[請益] xx萬首付和工程零付款 controlgod PTT批踢踢實業坊

作者: controlgod (controlgod) 2023-02-07 16:56:37

鎖定想買兩房高雄蛋黃市區的預售屋，加車位後預估應在一千萬以內。看到建商廣告都標榜
不到一百萬的首付和工程零付款，這會有什麼陷阱？
能夠保證房屋全部蓋好之前都不需要額外再追繳其他工程款內容嗎，還是建商也會再交屋前
給頭期貸款。
想來這裡請較眉眉角角

作者: sean0912 (VV) 2023-02-07 16:58:00

交屋就是要補滿兩成陷阱在哪? 中間工程款不用付不代表你可以只準備100萬就買房

作者: bob2096tw (瘋狂魔鴉) 2023-02-07 17:00:00

就變成交屋時補齊，沒比較好吧？

作者: kklarinet (阿彥) 2023-02-07 17:01:00

看起來是想短進短出才會問這個連菜雞都開始想要投機的時候=糕點到了

作者: controlgod (controlgod) 2023-02-07 17:07:00

我是購屋自住

作者: aa00788 (小Lee) 2023-02-07 17:07:00

可能會賺太大超過免稅額要注意

作者: junior020486 (軟蛋頭) 2023-02-07 17:11:00

發哥一堆這種的啊，大建商就放心買

作者: william78811 (william) 2023-02-07 17:14:00

低首付是善意別以為人家要害你

作者: uevol123 (uevol123) 2023-02-07 17:15:00

發哥的還好吧，低自備到交屋，交屋前自備2成準備好就好

作者: piliwu (Love Ciroc!) 2023-02-07 17:20:00

發哥那麼大家不要想他要害你

作者: cs123 (阿堯) 2023-02-07 17:25:00

別想太多，交屋時還是需要2成資金的。這只不過建商晚收而已。

作者: wizozn06406 ( shin50528) 2023-02-07 17:28:00

發哥本錢夠粗就不用一開始跟買家拿這麽多錢買房總價就在那低首付就腦衝是自己的問題

作者: nopenisgreat (芸芸) 2023-02-07 18:05:00

請問各位前輩這種建案怎麼找?

作者: HEROR (偶然與巧合) 2023-02-07 18:28:00

興X發都嘛10萬自付。路上廣告看看

作者: SouthEast62 (Selenium) 2023-02-07 19:05:00

板橋府中某預售屋案，建商要求簽訂要繳20%，最後的5%交屋時繳付，也是號稱「工程零付款」，但是這種繳款方式根本比買新成屋還硬，斤兩不夠的根本咬不下來……

作者: Sugimoto5566 (馬丁) 2023-02-07 19:33:00

這種建案桃竹中暖都看過

作者: yihua2 (下一步如何走?) 2023-02-07 20:25:00

會不會是原本1年前開案10%首付，單價是假設30萬，然後賣到後面單價越墊越高，但首付降到5%，乍看下所需準備資金比較少，但入手成本較高。

作者: haha653 (阿剛) 2023-02-08 00:06:00

我買一間允將自備10趴工程零付款。2021年7月買隔年1，2月就交屋了。建商還無息借我10趴分3年還。其實還蠻感謝建商的

作者: kyova 2023-02-08 08:19:00

會賺太多，繳很多稅，很不方便。

作者: marlboro1527 (Ko大師) 2023-02-08 08:33:00

樓上我也有入手一間允將，但沒有無息，我記得他當時說要三年5%利率的樣子，如果當時有無息我就借了xD

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