看完這兩天，兩串不同主題超長又無意義的空空抱怨文真的是很浪費生命。
每次看完這種文章，都會想說... 隨便你空想要幹嘛隨便你啦，
反正你想要幹嘛是你家的事，畢竟幻想又不犯法對吧。
拉回主題，房版還是來討論一些有關房產(資產)配置討論的主題比較營養一點吧？
之前三戶限貸後，大家都怎麼分配手上的閒置資金？
畢竟貸款成數那麼少，換算起來要再買房收租，資金投入的報酬率並不漂亮。
做低買高賣的案子搶的人也太多，便宜的案子我下斡這幾個月都斡敗...哭啊 QQ
以我個人為例，我的往來銀行和證券公司這幾個月一直在推我的方案如下：
1. 美債 + 8成融資 / 利率2% / 年年續簽組合 (現金需1000萬起跳)
目前美債A級以上債息殖利率有些有 6% 以上，以千萬現金購債再融資8成
等於年化收債息108萬，並付出16萬融資利息，實際年收92萬，現金投報 9.2%。
※風險點 - 美元匯率波動、進出場的買賣價差較股票高
2. 台股 etf 投資 + 6成融資 / 利率同樣約 2% / 年年續簽
最保守的放 0050 / 0056 / 00878...etc，看是賺資本利得或是股息收入，
沒有明確的固定收益率，同樣根據過去預測股息報酬年化6%來算，
等於年化收股息96萬，並付出融資利息12萬，實收84萬，現金投報 8.4%。
另外額外可有借券收入(如果有)。
※風險點 - 跌到追繳斷頭、無法填息
版上各位大大還有接觸到甚麼閒置資金投資配置的方式嗎？ 歡迎不吝分享討論。
還是說大家閒錢都放著等著抄底賺資本利得？
或是說管它只能貸款四成，照貸不誤？ QQ