作者:
KingFelix (2010 AL Cy Young)
2023-02-06 17:34:30居住正義不一定是要把房價打下來 才叫正義
而是持有者要付出多少代價去擁有那一間房屋
我先把房屋分成三類持有者 建商 自住 跟投資客
後兩者可能不容易區分 或是有模糊地帶
針對於建商部分 就是得利的一方
不要說啥虧本啥的鬼話 就是賺多賺少的區別
如果稍微一個波動就會倒閉 那叫體質不好
就像人過勞會死 慣老闆就會說 那是你有病才會死
現在建商說難聽點 寧願加價惜售 放著也不賣
為啥？ 就有本錢啊！跟銀行借 還利息就好
所以2500萬的房子 賣不出去 沒關係 漲到3000萬
反正我只要有賣到就會有獲利 擺個五年也沒差
房子賣不出去 越擺越貴 可能跟酒一樣越擺越香
我主張是對建商從重課稅 哪有越擺越貴的道理
前兩年無法完銷 第三年就開始顆累積稅 率
前兩年空屋 顆你1趴 第三年還沒賣出去 直接跳2.5趴
第四年 直接翻倍跳到5趴 最多到實價的10趴
至於建商會倒閉 不就跟人過勞死一樣
一定是你體質不好 撐不下去
至於自住方面 就以實價登錄 自住 年份去課稅
比如你剛買了2500萬的房子 登記為自住 就1趴
每個人只能登記一間自住 多的就是累積稅率
如果你的房子明年漲到3000萬 就以3000萬計算
超過五年的房子就往下遞減 10年 20年一個級距
住得起那麼貴的房子 多繳點稅本來就正常的
至於投資客也開始慢慢在打壓了！
持有五年內賣出 獲利以百分比遞減顆稅
預售屋無法平轉 是還滿多政策的
真正的居住正義或許也不是要把房價打下來
如果該做的都做了 房價還是上漲 那也是應該的
不管是建商 自住者 投資客都付出該有的代價
去保存他們心中理想的價位
作者:
toto123 (煩.....)
2023-02-06 17:36:00只要有買房 就是投資客 沒啥區別
作者:
IS0987 (FQ)
2023-02-06 17:36:00哈哈哈哈哈哈
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2023-02-06 17:39:00你嫌雞蛋貴怎麼不重課養雞業者稅
房子建商蓋的 你有什麼資格叫他一定要賣出 你嫌貴不買可以自己蓋啊不如規定你家一定要賣出怎麼樣？什麼叫該有的代價 建商買地蓋房子 跟你買地蓋房子一樣 為什麼一定要賣？
作者:
paunch (胖)
2023-02-06 17:48:00月經題了，怎麼認定房屋漲多少？不妨改成哭夭買不起房的強制第二個工作，如果倒了就是體質不好，讓你好好人盡其才
作者:
pauljet (噴射機)
2023-02-06 17:49:00這樣搞保證低總價自住客先上吊
作者:
menShow (The Show)
2023-02-06 17:49:00有個小問題從2500萬變3000萬這段,誰來定義你家變3000萬
作者:
pauljet (噴射機)
2023-02-06 17:50:00我現在支持炒樓了 因為正義客貪得無厭 這樣的人確實應該被教訓
作者:
menShow (The Show)
2023-02-06 17:50:00看實價登錄嗎?不同樓層不同門牌不同裝潢都有可能不同價
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2023-02-06 17:50:00我剛問chatGPT他說加州也是依照政府評價課稅不是成交價格，不信自己去問
作者:
pauljet (噴射機)
2023-02-06 17:52:00如果炒樓能夠讓這種人痛苦指數增加 我願意付錢給政府教訓這種人教育是要付錢的 教育經費是稅金支出再合理不過
作者:
menShow (The Show)
2023-02-06 17:52:00那如果不小心你家隔壁有個潘阿2500喜歡買5000,連坐法嗎?
作者:
pauljet (噴射機)
2023-02-06 17:54:00如果政府需要教育人民 尊重他人財產不要對不是你的資產指指點點 我甚至願意斗內
整天仇視提供供給的建商 我真的快笑死 嫌房價貴的還想降低供給
作者:
pxycho (trolltrolltroll)
2023-02-06 18:08:00不可能執行得了的政策，已經看過很多次了
作者:
sarra (天地靜好歲月無驚)
2023-02-06 18:14:00很好笑 建商是營利事業不是慈善事業了解一下市場價格要降 然後提出的方法是打擊新供給 經濟學了解一下這樣會漲還跌
作者:
freekid (世界真是小)
2023-02-06 18:17:00你都中年了還發這種文...你有沒有定義過什麼是正義？還是符合你個人利益但剝削他人的才是正義
作者:
sarra (天地靜好歲月無驚)
2023-02-06 18:23:00建商也沒少繳稅啊？不然你去檢舉哪家逃漏稅對了順便說一下 你覺得很貴的建商看起來不見得貴 怎麼定義？對了房子漲價本來税就會變多 地價稅土增稅房地合一稅了解一下
作者:
freekid (世界真是小)
2023-02-06 18:26:00他是希望建商［多］繳稅，而且要繳到不成比例，因為讓自己得利才是他心目中的正義
作者:
sarra (天地靜好歲月無驚)
2023-02-06 18:26:00那建商沒有逃漏稅 他繳的稅也比你多得多，你看人家賺太多就要人家再繳更多的稅是單純眼紅嗎？自住減稅是要保障民眾居住 跟建商加稅有何關聯講半天就只是建商賺太多所以要加稅 那建商要倒了你要不要拿稅金補貼？建商是商品，他本來就空屋繳比自住稅金重了，商品屬私有財產他正常繳稅要賣多久那是他家的事，去指點要增加他稅金不是眼紅是什麼好啊 那你現在不動產稅賦跟著漲 因為建商也是私有財產一般人也是私有財產，一起漲下去讚，不然就是雙重標準打擊供給最終回歸就是會漲到市場價格，供需法則在那邊跑不掉因為建商貢獻的比你還多啊 這邊是指實際貢獻不是政治獻金喔
作者:
freekid (世界真是小)
2023-02-06 18:34:00累進制度就是不成比例，你還沒發現喔？更何況建商擺著也未必確保會等比例增值，還要算上貨幣購買力，你是在人家還沒確定盈餘時，就用累進稅制去課，這樣叫多賺錢多繳稅？？？
作者:
sarra (天地靜好歲月無驚)
2023-02-06 18:34:00對了懲罰的是菜鳥投機客不是投資客，你可能要了解一下
作者:
freekid (世界真是小)
2023-02-06 18:35:00稅制的本質是懲罰嗎？？？你把稅制當罰鍰喔？
作者:
sarra (天地靜好歲月無驚)
2023-02-06 18:36:00板上一堆有料願意分享的投客哪個有被懲罰到了，更別說市場波動真的要進場我們房蟲絕對比你快啦建商是受公司法商業司管轄的法人，他賺的每毛錢都得會計師簽認並納稅，營所稅也沒得含扣的喔
作者:
freekid (世界真是小)
2023-02-06 18:38:00政府訂定各種稅制是為了社會平衡，但你幫政府定稅制是為了處罰，人家犯了什麼法律要被處罰？冒犯了你心目中的正義嗎？累進稅制也要有賺那麼多，你是在人家還沒賺錢就想用累進稅率課，心態還是處罰，你要不要再想想
作者:
sarra (天地靜好歲月無驚)
2023-02-06 18:39:00所得稅級距是為了保障魯蛇，被魯蛇拿來當懲罰工具xd再跟你講一個更好笑的 營所稅本身也有級距建商能賺那麼多，他營所稅級距都拉滿了，但魯蛇不會去了解這些
作者:
freekid (世界真是小)
2023-02-06 18:47:00你只能回出這一句，那說你都中年了還發這種文，也不算冤枉你的公平不就是正義的體現，結果現在你說沒甚麼一定要公平那你到底是要公平還是不要公平？還是你真正要的是爽自己但對別人不公平
作者:
sarra (天地靜好歲月無驚)
2023-02-06 18:52:00不是啊他賺越多繳越多跟你的所得稅級距一樣有分級啊？沒漲到你爽就是不正義是這樣嗎？持有的東西價值越高就要多繳稅也有啊 奢侈稅聽過沒？最後結局如何了解一下？整串看下來就是眼紅死鴨子嘴硬而已，講人家賺太多又是怎樣多？
作者:
pxycho (trolltrolltroll)
2023-02-06 18:54:00我今年買房實登自住兩千萬，五年後我繼續持有沒賣房沒交易紀錄，你憑什麼認定我房子漲到三千萬？不要說什麼用左鄰右舍實登這種笑死人根本不可能的爛招
作者:
zzahoward (Cheshire Cat)
2023-02-06 18:55:00你們這些談提高持有成本的 沒一個敢說全面實價課稅啦管你自住出租還是怎樣 全部實價課稅保證一定正義結果都是在那邊談說第X戶第X間才重稅 漏洞就是一堆最簡單的就是全面實價課下去 買多少課多少 保證下來 你養不養得起就另外說了 XDDDD
作者:
calase (萬難地天紀柳)
2023-02-06 19:04:00那個…這樣搞第一批死掉的其實就是中產階級啊，市價一千萬的房一年要繳三十萬，這個家庭本來年收一百五可以買的房子一下子就被你搞掉了
作者:
sarra (天地靜好歲月無驚)
2023-02-06 19:06:00對喔 打擊供給還想降價 連理論都站不住腳更別說市場了
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2023-02-06 19:06:00又一個唬爛自己買房的空空
我倒認為給建商多賺沒關係，建商太貪婪自然有建商願意削價競爭。但囤貨居奇的行為應立法禁止，大宗食品，藥品等民生必需品都有相關法令罰責，但房屋市場反而最近平均地權修法才有明確刑責
作者:
ytwu (願 天佑全球)
2023-02-06 19:17:00所以30年前200萬購入的公寓，只因為最近3年同棟公寓有人賣2000萬就以2000萬課稅嗎？買200萬公寓的人可沒實質有2000萬現金流入喔
作者:
Morphee (千磨萬擊還堅勁)
2023-02-06 19:19:00打供給第一步要回去重唸經濟學
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-02-06 19:20:00錯 加州取上一手成交價格課1% 而且跳升有限制
作者:
Morphee (千磨萬擊還堅勁)
2023-02-06 19:21:00銀行建商政府中產實為一體，你片面思考只是讓自己爽而已，政策上的自慰。
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-02-06 19:21:00打錯繳200x200%=400 不是你想的6000一年 加州很多老房東
作者:
ytwu (願 天佑全球)
2023-02-06 19:21:00你沒看我寫的嗎，「同棟公寓」屋齡是一樣的
作者:
Morphee (千磨萬擊還堅勁)
2023-02-06 19:23:00照你說的作，建商倒一堆，供給變少造成價格往上，有考慮過嗎？ 還是就是一句體質不好死了活該？
作者:
ytwu (願 天佑全球)
2023-02-06 19:24:00你的做法只會把30年前買到蛋黃區的窮人因為持有稅洗出蛋黃區，因為他沒賣房根本繳不出現今蛋黃區的房屋稅，然後蛋黃區更只會是有錢人才能住
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-02-06 19:25:00喔你可能不知道很多人會持分長輩祖厝 或是奇怪的祖產地
作者:
Morphee (千磨萬擊還堅勁)
2023-02-06 19:25:00沒了建商來買地方政府貴貴的地造成政府財務問題，你要負責嗎？
作者:
patrol (男子漢直球!!!)
2023-02-06 19:30:00其實就是該打擊囤積而已 沒有道理其他生活必需品不可以屯
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-02-06 19:30:00會確立新房子越賣越貴而且捧錢不一定買得到的搶購狀況
作者:
patrol (男子漢直球!!!)
2023-02-06 19:31:00就是房子可以囤 不然我食物醫療病床全部囤積
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-02-06 19:31:00那新房子能賣一坪50萬變80萬 你覺得中古屋35萬會降價嗎?
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-02-06 19:33:00囤積...反正就是認定不了 侯市長的99間 和你的祖產一塊地
作者:
patrol (男子漢直球!!!)
2023-02-06 19:33:00乖乖把薪資九成拿出來買水電油食物醫療 剩下的再去買房
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-02-06 19:34:00我也不知道哪個叫囤積 99間一棟也不到5億 闕家的一塊地都是多2個0起跳的你去扭曲市場規則 硬塞你覺得更好的規則進去多半就是造成其他的負面效應 而且不一定達到你的目標而已
作者:
patrol (男子漢直球!!!)
2023-02-06 19:37:00我就說租的出去有人使用就不算囤積阿
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-02-06 19:37:00那你不就圖利那些有開公司的...
作者:
patrol (男子漢直球!!!)
2023-02-06 19:38:00你租不出去就開始課囤房稅
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-02-06 19:38:00或是跟之前那個234房限貸令一樣 今年就分戶大年
作者:
flamer (大å‰ç”°å¸Œåƒä»£å¾Œæ´æœƒæœƒé•·)
2023-02-06 19:38:00其實你說的的確是做了就會打壓房價的改變 不過甘願多繳稅就不用自欺欺人了 在網路上放屁 愛繳稅自己捐國庫啊
作者:
testPtt (測試)
2023-02-06 19:38:00政府公賣價格政府訂禁止多買比較有效
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-02-06 19:39:00公司員工蠻多的...怎樣也比一般人只有父母兄弟能作租約多你是不是不知道商業地可以做住宅使用 乙工也可以...?
作者:
patrol (男子漢直球!!!)
2023-02-06 19:39:00恩 就是靠罰屋主罰金跟檢舉者對半分來抓阿 到時可以臥底賺錢
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-02-06 19:40:00就說了你對住宅區下一大堆管制 那就是把人往其他地目趕
作者:
patrol (男子漢直球!!!)
2023-02-06 19:41:00當然也許會有少數漏網之魚 不過嘛 少子化你還能找到多少人頭呢?
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-02-06 19:41:00怎麼想事情跟小學生一樣想靠打小報告治國阿....交通檢舉這麼一張照片一段影片一翻兩瞪眼的都搞到不敢給獎金還限制你檢舉了 你以為這種東西文書作業要多少人
作者:
patrol (男子漢直球!!!)
2023-02-06 19:42:00很有用阿 檢舉魔人抓了多少交通違規你又不是不知道
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-02-06 19:43:00我跟你說你現在就去帝寶(作車燈的) 他還是在農地裡搞工廠大家都知道 檢舉還有獎金 你去檢舉看看 看拿不拿得到錢你講的沒有一條是能實行的 跟你說為什麼你還是覺得你最行
作者: metam (meta) 2023-02-06 19:44:00
超級廢文 賣不出去要課重稅 那乾脆你錢全存銀行的要課稅
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-02-06 19:45:00基本上就跟央行副行長藍光一個樣子哪裡有用了 只看到行政人員不堪負荷限制變 違停有變少嗎
作者: take3024 (bblaung) 2023-02-06 19:46:00
跟現實脫離
作者:
patrol (男子漢直球!!!)
2023-02-06 19:46:00當然有關係的會沒關係 不過換黨可以清掉一批有關係的阿
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-02-06 19:46:00路上就沒有違規了? 少子化還是2300萬人在活 一年少幾萬這部是有關係沒關係的問題 是罰則要比例原則
作者:
patrol (男子漢直球!!!)
2023-02-06 19:47:00不堪負荷是因為錢不夠啊 罰金拉高 行政人員也分一點就士氣高昂了阿~ 傻傻的
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-02-06 19:47:00這種東西不可能重罰 又只能偶爾抓幾個跟他背後利益比起來是 你最厲害 全世界都白癡 獎金拉高就台灣一片太平了還真是還好你只能跟我在這打嘴砲 不是給你治國
作者:
patrol (男子漢直球!!!)
2023-02-06 19:48:00違規大幅減少喔 某個地方常被檢舉 就能抑制大部分的該地違規行為 除非你錢太多
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-02-06 19:49:00那你查查看開始檢舉後違規數量是大增還大減阿
作者:
TiauEX (跳)
2023-02-06 19:49:00行政也不是你在做的 打高空很會
作者:
patrol (男子漢直球!!!)
2023-02-06 19:50:00被抓到當然會大增阿 多抓個幾年就大減了
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-02-06 19:50:00所以抓到今年都幾年了 有大減嗎?
作者:
patrol (男子漢直球!!!)
2023-02-06 19:51:00工作會累是因為錢不夠多 錢夠多 搶著做 這你還不懂嗎不然怎麼一堆人半夜不睡覺在玩美股?加班不累嗎檢舉魔人不就被停掉了嗎? 不然有一段時間違停很少阿~
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2023-02-06 21:16:00愚蠢，三年誰跟誰平均我家這邊隔壁棟價錢差快兩倍用平均就是爽到貴的
之前某個縣市首長拉高公告地價選舉直接輸到脫褲 這才是真實民意持有稅增加可能會讓房價下跌沒錯但只會讓租金漲的更兇你喜歡租金佔比家戶所得60%可以去美國體驗
我傾向不要在地位上去競爭；政府做好該做的事，廣設公宅招租，把買不起不想買的人安置好，自然不必年年在那邊打炒房。那些租屋族，講到底都只想要有一個合宜的居所。把租住問題搞定，要炒的繼續讓他們去賺大錢
作者: smallkop (快離開這裡) 2023-02-07 08:53:00
課稅房子會變更貴，買不起的以為稅就繳的起嗎
作者:
lakb24 (湖人必勝)
2023-02-07 10:16:00好多人跳起來哈哈