Re: [閒聊] 為什麼房貸不用看勞健保

作者: chevy123orz (chevywei)   2023-02-05 23:38:07
※ 引述《z6936 (sai)》之銘言:
: 想問一下
: 為什麼房貸都不用審核勞健保呢
: 只看薪資薪轉證明,頂多再加電話照會
: 想問一下為什麼會這樣子呢
: 照理說應該要查證一下勞健保紀錄吧
: 求解
各位房版大神晚上好,
剛好看到這篇有個問題想問。
小弟是自由工作者,今年年底人生第一間預售屋要交屋準備送貸了。因為沒有薪轉證明,從半年前在朋友公司做金流,他匯薪資約50000給我,我私底下拿現金約60000還給他,因為有保勞健保的關係,等於每月要多花10000左右的做金流成本,已經做了半年多了,預計做滿一年到時候給銀行看金流。
想請問到時候送貸,有無勞健保會差很多嗎?看到這篇想說是不是這10000可以省下來?
另外我預計繳完所有房屋的頭款,手上現金約剩下100左右,很怕過件不了。想請問有什麼方式可以補強嗎?有看到有人提到用信用卡養信用,我目前有三張卡,月刷大約20000-50000不等,這方面有需要補強嗎?
補充:我的職業是全職期貨交易者,每月大約會出金8-15萬到個人帳戶,到時候這會是加分項還是減分項呢?有需要告知銀行嗎?因為狀況比較特殊找不太到案例,想問問房版的大神們!謝謝,好人一生平安賺大錢。
作者: chevy123orz (chevywei)   2023-02-05 23:40:00
補充一下,房屋總價約1200,貸款約900上下。勞健保的級距公司幫我保48000左右的級距。這樣有需要加強金流嗎?手上現金是否在這一年拿去買些股票領一次股息呢?
作者: ssaannjjii (嘿嘿)   2023-02-05 23:45:00
健保不會看,勞保一定看
作者: welly0412 (小威力)   2023-02-05 23:54:00
全職交易為什麼不用現金買阿?現金不夠硬買不覺得會影響到交易的心態嗎
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2023-02-05 23:56:00
我沒保勞保...XD
作者: cutemico (cutemico)   2023-02-06 00:35:00
很多自雇者也沒有勞保~銀行會看扣繳憑單報總所稅資料比較準吧
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2023-02-06 00:38:00
銀行要你提共簿子有收入證明是基本.
作者: fonder (迷失在分叉路)   2023-02-06 09:42:00
大部分都看扣繳憑單和薪轉存摺
作者: Richard0117 (Richard澔)   2023-02-06 18:28:00
直接找你要貸的一間一間打電話問或是現場問,你可以老實跟他講你的狀況就好。另外勞保的話我會想要省下來。
作者: blackfire (熊)   2023-02-06 23:49:00
這種做的銀行很多也會看你工作性質的合理性,銀行審查真的硬要也可以打電話在職照會跟看你公司性質要求看所得清單,所以你不如老實說自己狀況去找民營的銀行。

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