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農曆年前最後一天上班日，國發會針對平均地權條例修法及對營建業融資政策、淨零轉型
之淨零建築推動等三大議題特別召開跨部會會議，同時也邀請全國10多位中小型建商與會
聽取建言，台灣省不動產開發公會聯合會與大台中、大高雄、嘉義巿、台南巿、雲林縣不
動產開發公會，今共同召開記者會，希望政府不要為打房而打房，開完會就沒事，也希望
法條許多不合理部分能有所改善，盼新內閣給中小型建商一條生路。
大高雄不動產開發公會理事長洪光佐就直言，政府認為現在高房價是建商害的，其實是整
體薪資太低，高雄這幾年房地產熱絡，有許多是新竹的婆媽過來購買，他們覺得高雄房價
很便宜，一次都買好幾戶，但對高雄本地人來說，房價越漲越高，這就是薪資水平的差異
。
再者，相關法規的制定，也讓營建成本增加，像是之前要求新建案都要加裝隔音墊，立意
是良好，但也讓成本增加，最近又在討論同層排水，預估每房會增加約20萬成本，洪光佐
說，好的建材能增加附加價值，但不是每個案子都要是高規格，不是大家都要住帝寶，強
制執行的結果就是統一墊高成本和房價。
大台中不動產開發公會理事長王至亮也說，《氣候變遷因應法》最快在明年針對287家排
放大戶徵收碳費，以碳費先行，未來生產一噸的鋼會產生2.2噸的二氧化碳，假若如歐盟
每噸碳收取約2500元的碳稅，一噸鋼的碳稅就超過5千元，以目前市價約兩萬元來說，等
於增加兩成以上的售價。
而水泥更是增加快3成售價，建築業者及未來整體國家各項建設、都更危老、公益開發、
民生建設等都將為此大幅增加營建成本，政府應該盡早廣知民眾並研擬因應對策。
王至亮表示，政府應明定獎勵機制，由於開發商採用低碳建材大幅提高成本，對企業營運
造成極大的壓力，政府應對於滿足ESG永續建築指標的企業與開發商，給予碳稅減免及獎
勵，以彌補因減碳政策造成的成本攀升，及銷售困難造成的營業虧損
心得：
房價高不是建商的錯，
是民眾太有錢把房價買上去的，
建商也不想賣太快只好把價格訂高點，
沒想到還是有很多人搶著買，
房價高就要怪民眾消費能力太強。