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記者項瀚／綜合報導
六都公布2023年1月房市交易量，呈現大幅度衰退，年減47.5%近乎腰斬。不過，房仲專家
表示，1月碰上史上最長年假，工作天數比去年少了約1/4，「因此出現超低量都很正常，
這次移轉參考性並不高。」
除新北市尚未公布，五都地政局公告2023年1月買賣移轉棟數，總計12613棟，月減38.4%
、年減47.5%。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，元月碰上史上最長年假，且元旦也是連假，因
此1月的工作天數，足足比去年少了約1/4。此外，去年下半年因央行升息、平均地權修法
等因素，導致買方觀望，使得1月交易量在「季節性因素」與「利空夾擊」下，寫下近7年
的同期低量。
不過，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德強調，1月因有農曆春節的長年假，即使要
去地政機關辦過戶，地政也沒開，「因此出現超低量都很正常，這次移轉參考性並不高。
」
綜觀各縣市表現，2023年1月交易量跌幅最重的為新北市，月減48%、年減高達58%。而台
中市月減幅也頗高，跌幅達到45.9%，近乎腰斬。
至於南二都，高雄僅達1971棟，月減28.6%、年減48.7％，創下高雄近59個月新低，並成
為首度低於2千棟的1月份，堪稱史上最冷1月。台南1月交易量為1279棟，月減26.9%、年
減42.8％，創下近47個月新低，也是2016房地合一1.0上路後，近7年最冷的1月。
心得：
吃誠實豆沙包
成交量減少根本就是假議題
現實就是建商推案繼續創新高價
實價登錄創新高價
有錢人繼續搶房出租
靠房客養房