※ 引述《endurance (大家好)》之銘言：
: 如題
: 國難當頭 哪個是國難 少子化 還是高房價
: 哪個是政府最最最擔心 大家也最最最擔心的問題
: 哪個議題上新聞最多次 各大專家都無解
: 不知道是哪一個
: 少子化 地球最後
: 高房價 我不知道 跟日本 瑞士比 物價指數 平均房價等等不知道誰貴
: 國難當頭
國難當頭？
我覺得最大的問題，是台灣現在非常不利於中小企業、小公司開業
以前的工業區，很多模具廠都慢慢收起來了
前陣子的廖老大飲料店也陣亡一大半
台灣現在面臨的難題，就是開業環境非常惡劣
像我開診所，好險還沒遇到沒生意
前兩年，有些診所比較雖的，開完沒多久遇到三級警
直接收起來的一大堆
小弟淺見啦
以後診所開業會越來越辛苦
倒不是因為沒病人噢
是裝修、租金、助理薪資、牙材一直漲
然後健保給付沒跟上
同樣的一樣治療，
便當一個60塊的時候，補牙800點
便當一個100塊的時候，補牙還是800點
基本薪資調漲，原本助理的薪資優於基本工資很多，但是你還是得跟著調漲
然後工讀生領時薪的也要調漲
每次調漲基本薪資，牙材商、麻藥商就跟著漲一波
其實我覺得台灣政府對中小企業真的很不友善
尤其我最近認真研究了健保費用問題
醫師月底先申報10塊錢，下個月只會先下來7塊錢，剩的3塊錢慢慢給付當作保留款
至於你剛開業，就是得準備好燒自己的錢做白工XD
這個現象將來會導致比較鄉下地方，自費量少的，找不到醫師
（絕對不是沒病人噢，是醫師寧可在自費能力強的區域發展）
不然光是靠健保給付，幾乎被店租、人事、牙材、水電吃光光
裝修、診椅、器材還要折舊攤提
補個房點
我的長輩一直在說我等租約三年後要議價時
跟房東討論買下店面
但是我一直覺得，買下店面CP值太低
一來，我感覺將來南崁，下南崁會超越上南崁
二來，是商用不動產，出租投報率跟增值感覺打不贏住宅
只是我這個想法不知道有沒有盲點就是了
作者:
toto123 (煩.....)
2023-01-31 16:15:00可是你還會想自己開業啊 不然去給人家請不就好了
作者:
mfcke (drive)
2023-01-31 16:15:00商用不動產很吃地點 好的地點一選對 躺平退休
作者:
kiii210 (HelloWorld!)
2023-01-31 16:16:00廖老大倒掉不是因為太難喝嗎..
作者:
tsaosh (tsaosh)
2023-01-31 16:16:00診所有沒有病人，還真的很重要
作者:
PPTAlex (艾利斯)
2023-01-31 16:20:00台灣對中小企業不是超友善嗎~看看南部都把勞基法當參考
牙科還是要儘量推自費吧，看一個病人耗這麼久無法刷健保衝量
作者:
cblade (cblade)
2023-01-31 16:26:00基本薪資亂調真的很蠢，本來有些輕鬆的工作，老闆直接不請了，不然就是原本能請10個，改請7個，產值沒這麼高的人，硬要拉就是大
作者: chaohsiung (熊) 2023-01-31 16:27:00
工業區的破舊廠房也都不知道在貴啥小的
作者:
kagaya (~~)
2023-01-31 16:33:00哪裡友善啊 現在生意很難做
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2023-01-31 16:35:00哪裡友善 想買個廠房工業地比住宅還貴三四十年前租個鐵皮屋 廢水隨便你排 現在要合法廠登才有資格請外勞廢棄物處理成本也是直線上升
作者:
zzz50126 (MusicBear)
2023-01-31 16:37:00廖老大才不是台灣的問題==
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2023-01-31 16:37:00法律越完善的發達國家錢越不好賺，沒錢的人想拚翻身就去發展中國家例如越南，誰去英國美加創業的
作者:
paunch (胖)
2023-01-31 16:37:00新診所被要求無障礙廁所，成本大增
作者:
Anyotw (Yoman)
2023-01-31 16:41:00大家都當老闆誰當奴工當技工薪水像北歐那樣，你生活成本肯定厲害了。看你怎麼想
台灣就是對中小企業太友善，產業發展才停滯好嗎？產業升級產業創新講幾十年了，就是一直補助中小企業，人民納稅錢給中小企業吸血吸的太爽了。
蛤 對中小不友善 怎麼一堆傳產老闆開跑車 員工領基本工資還不給加班費中小企業不合時代潮流的本該倒一倒了 全力補助半導體跟科技業才有用好嗎啊你可以去看蒼藍哥頻道有一片在說醫生實質收入是一直往下掉的 政府不改就乖乖吞下去ㄅ
好喔，你就期待那些做傳產的全部都可以轉行到科技業噢XD
作者:
cblade (cblade)
2023-01-31 16:56:00有阿，所以已經關掉一堆沒競爭力的，有競爭力的當然繼續漲價，就很有競爭力，是不是很開心
而且你靠北店租貴 不覺得很矛盾嗎XD 炒作房價拉高房租店租不就這版推崇的?傳產要轉去做什麼老實說甘我屁事 我也不是在傳產 只是看一堆傳產過太爽 裡面工程師的產值還比一個台積作業員低 要這種產業留著對國家進步有什麼幫助
我小狗的獸醫之前也跟我抱怨裝潢很貴 然後工期有時還不一定準 現在他換新店後 連每週休診一天都取消了 真的很拼但我覺得誰叫你要開在大安區 來新莊就便宜蘇湖了
現在開業不容易 但頭過身就過 你活下來 別人沒活下來就代表你可以吃到更多的客群超拼 但獲利應該不錯 今年他們還休了五天去員工旅遊 加上年假 一月工作不到一半 但聽說醫生快累壞了但拼下來的就是大安區店面其實很多像裝潢 儀器設備都可以當作固定成本 隨著時間的攤提 會越來越輕鬆
作者:
Ddylan (目標邁進中)
2023-01-31 17:05:00真拼,我都想減診半退休了@@,每天看盤慢跑重訓玩錶多愜意
作者:
hosen (didi)
2023-01-31 17:06:00新牙醫開店要1千萬
作者:
Anyotw (Yoman)
2023-01-31 17:07:00醫材買新的1千萬搞得定嗎
店面可以要買下來10年後只有兩種，1.生意太好房東眼紅
過年前定期回診加送禮盒 我才說 其實要趁最會賺錢的時候賺錢 但不要影響身體健康 我之前曾經一天工作16-20小時 有一次病毒感染顏面神經失調 還好不是中風
現臺北市開設診所得辦理室內裝修核可，檢討建築.消防法規等也墊高了成本。故聯合診所愈來愈成為趨勢。
作者:
raslin (raslin  )
2023-01-31 17:12:00房孩一個比一個漂亮 跟本沒有少子化問題 房孩也是孩
作者:
kagaya (~~)
2023-01-31 17:13:00一直看到最會賺錢的時候有點感慨
其實我也覺得店面租金低 總價高吃資金 但我有比較熟碰店面的投資客 同樣一條路 我買一般住宅他買店面他的漲翻了漲到他見我一次嘴我一次 我還回不了嘴
說真的 要不是小狗年紀大了 小孩出生 我爸走了 我大概還是像以前一天只睡3-4小時 甚至一個月都沒休 除夕開工到所有人等我吃年夜飯靠北 我都跟我兄弟這樣建議 你們找年輕一點的結婚 就不用被卡年齡了
作者:
kagaya (~~)
2023-01-31 17:16:00耐操就是本錢阿
我之前還擔心 新生兒要固定日子回診 萬一回診那天醫生沒真診呢 一查 夭壽 這個醫生診爆多 你要遇到他沒診還真的困難
作者: ru04hj4 (純樸鄉下人II) 2023-01-31 17:19:00
廖老大是自己問題 哪有自己搞加盟業者
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-01-31 17:19:00政府就很奇怪 他自己都漲不到一年6% 要你各位一直漲而且專找妳們這些有登記的乖乖來的人麻煩
作者:
kagaya (~~)
2023-01-31 17:20:00我後來為了找同一個醫生看診 跑去診所看 大醫院要找診多的不容易耶 很容易看到不同人
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-01-31 17:20:00台灣現在就是你要嘛乾脆違法到底 越守法越難賺阿
作者:
andre9 (andre)
2023-01-31 17:21:00政府其實沒有討好選民 是很大的討好財團 反正藍綠輪流舔還不是都財團的狗
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2023-01-31 17:21:00還在南部基本工資當參考，都活在網路上喔，現在基本工資能請得到人的行業不多了
基本薪資在我這行請不到人啊 前年才一個師傅跟我說 他要請他姪子被嫌錢少 問我一個月4萬很少嗎 我跟他說真的很少 不能活在過去的薪水 後來45000加獎金才做以前百萬名車 千萬豪宅 我現在就開百萬頭又大 住千萬好窄但還是有一些替代性高或者很多人衝去做的薪水沒啥起色我老婆做行銷 一個月打死就四萬 要在往上不容易
s大謝謝你昨天回覆～那篇太遠了這裡致謝我只要想到生意好的時候房東跑來靠背就覺得很像吞了一隻蒼蠅
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2023-01-31 17:33:00在很多行都請不到人連服務業都是，台灣再不大幅開放外勞會很慘我昨天吃一家普通餐廳看招募外場32k起跳
這是真的 有時候就算生意不好 隔壁漲租 照樣漲你 我朋友就這樣幹 結果麵包森氣氣不做了 換成火鍋 做沒多久說疫情影響能不能降租 不降就gg 現在pizza店倒是撐蠻久的你不租 別人要租 那怎麼辦不同立場 想法就會不同一般店面簽長約 五年 十年 還有簽那種幾年漲租一次的但是你要開業已經在燒錢了 又要同時吃下店面 除非家裡有礦
下南崁開價已經高於上了 上南崁有吸引力的只有中悅吧
作者:
DSB520 (Yankees and Sox)
2023-01-31 17:47:00根本顛倒是非 創業淘汰率9成 飲料又難喝 又沒品管 這樣也難跟健保點數湊在一起 是不是想讓更多人洗腎 才能多撈點
開飲料店難喝可以調整阿廖老大只是因為難喝嗎...感覺跟這篇沒啥關係
作者:
ppnow (no ways)
2023-01-31 17:49:00廖老大例子不太好，一是加盟本來就沒專業要靠總部，跟診所天差地別，二來是那個品牌一看就不怎麼樣，幾十個品牌任你挑也能挑到廖老大的眼光有問題。既沒專業又沒眼光，他不倒誰倒
作者:
Mimmature (Musicians Immature)
2023-01-31 17:58:00沒有錯 租金跟地價打死一票人這個情況不改善 台灣就是一個字 倒
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-01-31 17:59:00屁咧 這六年平均租金哪有漲比基層薪資多
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-01-31 18:00:00每天都蒙著眼完全不照事實瞎喊 對你投資判斷有幫助嗎這麼明顯時薪六年120->176 底薪22k->26.4k租金哪裡有這種全國平均漲30~40%的漲幅? 說話不用想一下?智障的是政府自己公職都漲不到這麼多 直接搶劫你軍公教和中產的購買力 還一堆傻子在那說對阿漲基本工資是對的歡迎政府來強姦我的購買力 每天看到每天覺得幽默還是喊的真的都是底薪時薪仔?
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2023-01-31 18:11:00我認識的牙醫月收都超過20欸，開業應該遠遠超過這個數字拼一點給人請的月收都超過50了是他們唬爛還是牙醫沒這麼好做？ 不太懂
作者:
sarra (天地靜好歲月無驚)
2023-01-31 18:18:00牙醫好賺跟成本高昂不衝突啊？很多人搞不懂成本？
房租都漲好幾成了你要開店的怎麼活?要麼真的成為菁英要麼名氣夠開放加盟加入吸血行列事實就是政府挺房地產,資金幾乎都往房地產跑,產業如何沒人在乎,倒光了也沒差,有房地產就好,稅金買方、租客繳
作者:
toto123 (煩.....)
2023-01-31 18:25:00好賺 但想賺更多 懂嗎
現在就是一個要麼成為菁英要麼躺平當爛泥的時代,政府都不在乎國家發展如何了,爛掉也不關躺平的人的事
台灣大產業很強 中小企業的確不好生存但中小企業也是鄉民眼中的慣老闆不是嗎 倒了一堆人拍手叫好
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2023-01-31 18:33:00你搞錯了台灣的問題是房市投入太少資金供給嚴重不足才是台灣房市真正問題
作者:
cblade (cblade)
2023-01-31 18:49:00還沒倒的就是很有競爭力 漲價你也要買單
已開發國家就是一個只有菁英才能生存的世界,台灣理論上對底層很好了隨便做個保全租個小套房都可以爛爛過一生,偏偏就有更爛的人,例如我哥還有好手好腳不肯工作的遊民
作者:
Ddylan (目標邁進中)
2023-01-31 18:56:00手搖飲我只喝春水堂珍奶,扣打有限不能亂用前幾天在安和路喝調酒,小小間店面,一杯450,一口就喝完但是好喝,所以也喝了五六杯,那邊店租超貴,不過有本事照樣可以做得很好,晚上還沒九點就差不多客滿了
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-01-31 19:07:00安合路酒吧那種 你也要算一下他營業尖峰時間一周只有大概20幾個小時 還真的是不貴活不下去
作者:
km612tw (渣)
2023-01-31 19:13:00開業環境惡劣不就是因為房租地租高 還是因為炒房啊
作者:
Bf109G6 (Luftwaffe)
2023-01-31 19:17:00有人叫你要開業嗎 喊苦不會給別人請就好現在就是多殺多 你要殺別人 自己也會被殺哈 搞不懂遊戲規則
作者:
patrol (男子漢直球!!!)
2023-01-31 19:20:00不是，是沒有重稅讓空置的房產土地釋出
當老闆真的不容易，所以老闆高薪應得的，背後承擔的風險跟壓力，撐過去就是應得的，也有人選擇躺平那就別怨天尤人了…原po熱心分享牙醫開業的情況應該給推
作者:
patrol (男子漢直球!!!)
2023-01-31 19:23:00一堆租不掉但是就放著讓房子變爛，於是可利用越少，還是應該囤房重稅，租的掉的就租稅，讓無人使用的住宅崩爛
作者:
alexstag (alexstag)
2023-01-31 19:24:00看家裡有沒有錢啊…家裡有錢給人請有差嗎？
作者:
patrol (男子漢直球!!!)
2023-01-31 19:25:00繳不出稅的徵收蓋社宅，如此才能活化土地，更新市容，也解決社宅不足的問題
作者:
alexstag (alexstag)
2023-01-31 19:25:00有些醫師家裡根本不用他工作，看診只想有份工作不要被當廢物而已然後開業環境惡劣最主要在於法規跟健保，跟房價關係其實還好
作者:
proudC (call me 酷哥)
2023-01-31 19:33:00給付不調高，醫師含其他醫護收入降，品質越來越差
作者: Primk (品克) 2023-01-31 19:49:00
尿老大倒一片的本質跟你討論的中小企業發展一樣？
作者:
DADAOH (招牌飯)
2023-01-31 20:06:00我是覺得廖老大這個例子不好，他拓展速度太快是自己的原因，跟當初的蛋塔效應很像，到了是正常的。
作者:
foxvera (黃阿瓜)
2023-01-31 20:32:00我看到一個奇怪的點欸，漲基本工資牙材商麻藥商就漲，是他們的成本提高了嗎？還是說順水發財？
作者:
alexstag (alexstag)
2023-01-31 20:37:00台灣這些東西利潤本來就幾乎殺到見骨，好的東西跟廠商有些已經放棄台灣市場，反正才不到2500萬人
作者:
het97306 (a i b t)
2023-01-31 21:06:00扯廖老大就有點...
作者:
Narok (Narok)
2023-01-31 21:16:00基本薪資一直往上就是把中間往下拉啊
作者:
zaqimon (dream)
2023-01-31 22:00:00以前有各種個體戶店面路邊攤可以養活一個家甚至買很多房現在個體戶店面已經快消失 除了餐飲服務業外所有一切都被大財團跟網購取代 個人只能去大財團底下打工例如你可以去當便利商店或大賣場的員工 可能很難養家買房
作者: fragment1000 (吹頭髮) 2023-01-31 22:07:00
炒房炒到產業毀滅
作者:
zaqimon (dream)
2023-01-31 22:11:00產業沒有毀滅 只是集中到大財團手上而已原本一塊大餅大家都能一起分 現在大財團分走大部分利益以前到處都是個體戶雜貨店 現在你頂多只能加盟便利商店受大財團控制 讓大財團在抽一手
鄉下牙醫診所能撐幾十年沒倒的，都是店面本來就是自己家裡的。
作者:
orz811017 (orz811017)
2023-01-31 23:04:00就也一樣啊 小建商被大建商取代 小牙醫診所也可能被連鎖集團取代
一千萬說出來搞笑的嗎？一間牙科至少2500起跳好嗎…
作者:
vicowin (Wade)
2023-01-31 23:32:00下南崁太封閉發展不起來的 主要幹道都在上南崁一路到台茂 捷運通了也是經國跟G12先
但是上南崁除了中悅系列，房屋都老舊了，反而是下南崁感覺越來越熱鬧
作者:
vicowin (Wade)
2023-01-31 23:48:00可以去奉化路跟南崁路走走看 覺得上南崁還是熱鬧不少 如果都市開發重心放過來下南崁還是很有機會 但同區域感覺G12更有發展性
作者:
Warez (黑手牌白手套)
2023-02-01 01:11:00有沒有想過,同一地址,房租高低跟來客數沒有絕對,所以當然房租越低利潤高。
作者:
fake (fake)
2023-02-01 03:00:00我覺得廖老大不能當作一般情況來看 他本來就是外行來鬧的xDDD
如果醫生跟牙醫真的不賺 就不會還是第一志願了啦只是沒以前爽而已好嗎 你們的敵人是那些醫院的院長講白了 以前根本就叫過度爽 現在恢復正常 年輕的醫師產生相對剝奪感如果真的那麼不堪 市場會自然讓大家都不想開業不想當醫生 醫學系分數會掉 然後大家看病會大排長龍引起民怨到那時候政府就會改了啦現在政府政策就是要讓醫生從pr99.9職業變成pr90職業醫療水準下降來應對健保 因為直接漲價會掉票 慢慢降品質溫水煮青蛙才不會讓短視近利的台灣鯛靠北阿只能說你們真的想改這環境 先從勸週邊父母不要叫小孩去念醫科去科技業做起吧不然就台灣高三生死讀書不研究就業現狀的程度 醫學系十年可能還是第一志願喔科科至於健保給付的診所跟其他中小企業沒有可比性台灣要是對中小企業不友善 就不會養出這麼多中小企業了,只是在全球化的趨勢下（中美貿易戰前）中小企業競爭成本本來就不可能跟大企業比較 所以台灣2000-2015年才那麼慘現在中小企業持續下滑只能說是邁向已開發國家的必然不然你繼續讓台灣人領3000rmb 不顧環保消防勞基法 肯定可以讓更多企業活下來回到醫生 政府態度就是 你們可以指考平均88分的就不要再來醫科了 除非妳爸在大安區有自己的診所。因為我們就是要把醫科的人降到pr90左右 這些人一年領150謝天謝地 不會像那些pr99的年輕醫生每天靠北數理化好的去科技業吧 那邊賺更多 大概是醬
作者: qqphor (駡你又如何) 2023-02-01 10:27:00
買，當然優質股買XD，看過j大給你的回饋
作者: alfrog0414 (歐弗拉葛) 2023-02-01 11:01:00
說賺很大的還真的沒見過世面 世界上賺更多的強者多到數不清好嗎 誰會往下看
作者:
orz811017 (orz811017)
2023-02-01 12:26:00純推樓上yoyo大XD
作者:
linyap (miche)
2023-02-01 15:00:00我覺得未來非健保醫院會越來越多 親戚開中醫老診所的都不想囃小健保局了。更何況其他更有名氣的醫生