[閒聊] 分析市場散戶對1000萬房貸的看法 ppp123 PTT批踢踢實業坊

作者: ppp123 (P哥) 2023-01-29 16:22:59

https://imgur.com/a/iR6dljU
市場上大多數的人都覺得1000萬房貸蠻容易輕鬆的只有少部分的人會覺得1000萬貸款會吃
力市場永遠是對的依照市場償還貸款的能力來分析銷售主力可能會落在1880萬左右貸15
00萬

作者: Mei5566 (5566) 2023-01-29 16:27:00

雙薪600，2年買一棟剛好

作者: hide0325 (hide) 2023-01-29 16:28:00

這什麼利率，為啥1000萬30年要到4.5萬

作者: maxidogkimo (oo) 2023-01-29 16:30:00

看不懂在分析甚麼

作者: stefanie (stefanie) 2023-01-29 16:43:00

應該三萬多吧 20年的話約五萬

作者: frowning1226 (法利昂) 2023-01-29 16:45:00

你要轉多了，大膽預言!!你一年內會變多軍

作者: j056237 (Chris) 2023-01-29 16:45:00

的確看不懂,假設真的是貸款1000萬,用8成的概念來算那總價就是在1250萬,用30年本息攤還利率2%來計算月還款數字是36,962 $/月,不知道4.5萬哪來的不過其實還是像我前面文章分享的一樣,能貸多久就多久

作者: waitrop (嘴砲無雙) 2023-01-29 16:48:00

一個月還4.5萬(稅後), 稅前月薪至少要兩三倍吧

作者: j056237 (Chris) 2023-01-29 16:48:00

40年就換變成每月30283$,多的利息會因為通膨+溢價填補

作者: j056237 (Chris) 2023-01-29 16:49:00

然後你每月手頭上資金可以多好幾千來用

作者: toto123 (煩.....) 2023-01-29 16:54:00

雙薪600 的人現實世界有幾組哈給人請的領薪水的喔不是做生意的不算

作者: F93935 (å¸¥æ°£å°æ›¸ç”Ÿ) 2023-01-29 17:08:00

https://i.imgur.com/JiqvNxU.jpg三萬六還好吧一樣一千二左右房子大概租2萬5-3萬除非不租房子都賴家啦

作者: stefanie (stefanie) 2023-01-29 18:14:00

雙薪600 我那個八個人的群組裡面有三個但大部分都是男的佔大多數一個美國教授二個上市公司中高階主管都是老同學而且還有二個是做生意的賺更多

作者: ppp123 (P哥) 2023-01-29 18:46:00

雙薪600根本不難台灣地下經濟很發達路邊攤販別說600 一年破千萬的都一堆

作者: harlanstars (尋一個夢) 2023-01-29 19:37:00

雙薪600,繳稅族年存房貸約200萬,其他有投資/開銷等

作者: ftc693 (阿佑~~) 2023-01-30 00:30:00

600萬這麼容易？

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