Re: [閒聊] 到底是誰買不起房?

作者: zerobx (隨意)   2023-01-29 13:20:56
感謝分享,這篇基本上道出房價為什麼會值得投資的原因,因為可以用五倍槓桿,銀行又
給低利率,還有抗通膨的屬性。
過去買房投資是賺蠻多的沒錯,但是過去10年當下買入,情況並不等於現在買入。就跟海
運一樣,10-20元的時候買,可以200的時候賣,賺10倍,但是200的時候買,就沒什麼賺
頭了。
現在利率持續升息,再加上現在購入之後如果要賣出,5年內還要扣不少的稅給政府,老
實說不太划算,要買也要等fed又開始印鈔票才有投資的機會。
我是認為房子抗通膨沒錯,但是台灣房子主要就是5倍加上30-40年還完的高槓桿炒出來的
,如果沒有銀行保障可以這樣玩,現在房價不可能炒到這麼高。過去利率越來越低,房價
越來越高,銀行總共利息總共收的更多,當然可以鼓勵這樣玩。
但那哪天銀行巨虧,不能這樣玩了,利率持續升,或是沒辦法讓您5倍槓桿,那投資風險
就自己自付。
房蟲不管是哪個,最終真的還是幫銀行打工,因為銀行賦予你5倍槓桿的能力,以及本金
加利息可以延30-40年繳。銀行才是最終大家財產的債權人,他們出最多錢,簡單來講,
你買了房子,銀行要您的資產跌,那就是跌,利率到3%,一大概60%以上的買房仔利息就
出不出來了,準備換房了。
所以不要再炒房了,現階段差不多已經是極限了,而且您加入這個遊戲,最終自保就只能
調高租金跟高價賣房,害自己同胞未來房子買不起,也租不起,後面看到政府蓋共宅就會
開始靠背,怕自己的房子租不出去。
※ 引述《j056237 (Chris)》之銘言:
: 原文恕刪
: 小菜蟲來分享一些心得想法
: 雖然收入沒有房版一堆大神猛
: 不過在前年也晉升有殼一族應該還是可以說點話
: 先說結論誰買不起房
: 一、月收入低
: 二、財商觀念不佳
: 新針對第一點來說好了
: 一、月收入低
: 其實第一點聽起來很像廢話,但其實主要只是討論多少才叫低?講這個有點露骨
: 但其實家庭薪資所得年收在48萬以下,那你的收入是真的不高。
:   先別急著跳腳,在現實面來說,日常開銷都算正常一點,稍微像下面內容
:   項目   花費/月  註解
:   伙食費  10,000   一天兩餐,一餐約166$
:   租金    8,000   沒錢的話不要想住信義區
:   交通費   3,000   沒錢不要想開車,騎車或坐大眾
:   電信費   700   電信一堆499~699吃到飽的
:   水電費   2,000   一個人用挺寬裕的
:   保險費   2,000   基本意外險用定期型,其他保險你好好賺錢先不用想
:   總額   25,700   年收48萬,月收僅4萬的前提,你每月剩下14,300
:   先假設基本的房子總價1000萬,你條件幸運也可以貸到8成,就是頭款拿2成就好
: 那頭款就是200萬,拿你每月收入剩下的,在你完全不額外消費的前提下,你要存140
: 個月可以存到200萬,再換算一下就是12年(11.65我直接算整數),理論上除非你有
: 夠新清寡欲,不然要能堅持12年你應該也不會有這種問題。
:   所以同樣前提之下,月收五萬,年收60萬,你每月剩下的錢可以直接變成24,300
: ,效率會變成83個月,7年(6.85年)可以存到,這效率差了1.7倍。如果你有辦法再
: 往上提高收入那效率就會更快。
:   
:   這時候有些人會想,但是我收入就是連4萬都沒有,環境不好,工作不好找等等
: 之類的話,那也是很抱歉,這種想法的人本來就不是有能力買房的人,現實就是如此
: ,除非你家裡很有那就沒差,但如果你本身一貧如洗,那你該做的不是自怨自艾,是
: 想辦法提升你自己的收入,我講坦白的雖然社會上很多不公平的事,有些人出生好、
: 人脈好等等優勢你沒有,但最基本的唸書倒是你做得到的,雖然公務員一堆人瞧不起
: ,薪水沒辦法多高,但的確也不會讓你餓死。雖然公務人員一堆薪水2~4萬的,但要
: 找一進去就5萬以上的也還是挺多,好好唸書考試根本也不是問題,隨便考最簡單的
: 警消就可以馬上超過一半受薪階級的收入,缺點就是累又奴。
:   不要覺得甚麼我對公務人員沒興趣、我不會唸書這種藉口,現實是現階段的你沒
: 有選擇,你收入就是不好但又想買房子,你就是沒有能力但又想領高薪,不要找藉口
: 說誰誰誰沒能力收入也很高,不要找那種離峰值來討論那沒有意義,因為你就不是那
: 種離峰值,不然你不會有這種困擾。
: (考試公務人員我粗淺認知最高收入應該在特考的司法考試,檢察官法官的,收入大
: 概在100K左右,當然能上的不到1%,那些領超多的公務人員基本上都是政務官)
:   好,所以在認清薪水問題之後,你會發現兩個結論
:   1.這人她媽講屁話,收入低不是我的問題都是they的問題
:   2.對我廢,我收入低
:   如果你你是第一種人,那後面可以不用繼續看了,如果你是第二種人,那恭喜你
: 至少有認知自己能力不足的問題,要能正視自己的缺點不是一件簡單的事情。所以接
: 下來,你要思考的是如何從26.4K提升到50K(23.6K的差距),講公務員只是其中一
: 條路,我沒叫你沒錢都去考公務員,只是當你真的沒辦法馬上獲得想要的薪水,給你
: 一個跳板用,沒人要你當公務員一輩子,身邊多的是進公務員然後跳槽業界的,當然
: 也有就公務員一輩子的,都是「你的選擇」,抱怨不會讓你收入變高改變你的人生。
: 講完第一段的收入問題,接下來講第二段「財商觀念不足」
: 二、財商觀念不足
:   講到財商觀念不足就是基於第一項你達成了,但是你覺得你還是買不起房子的人
: 。通常這種人對於風險的畏懼極高,這沒有不正確,畢竟我能夠理解如果不小心做錯
: 結果自己存下來的辛苦錢一夕全無的壓力。但這需要靠三樣東西來克服
:   1.提高財務知識認知
:   2.自己想辦法說服自己
:   3.收入高到沒這問題
:   這邊就只針對第一點做論述。
:   常常可以在房版或是各大社群平台看到很多人在問:「我收入多少可以買XXX
: 總價的房子嗎?」我都會在想這人是不會自己算嗎?大家又不是你怎麼知道?你搞不
: 好是富二代工作是當興趣,你搞不好有個收入好的另一半,你不需要負擔太多甚至是
: 不用負擔房貸,這有太多因素可以討論,但卻不是自我評估,而是直接問不認識你的
: 第三者。(其實我覺得問格局的也類似這種感覺)
:   現在房貸試算這麼好找,隨便Google一下X泰房貸試算,把自己預期的條件打打
: 進去,看你有多少頭期,評估一下自己條件能貸到多少,能貸幾年幾成,大概粗估一
: 下,每月要還的房貸數值出來,看看你收入減掉房貸能不能活下去不就好了?很難嗎
: ?如果難,那你也不適合買房子,因為你也搞不清楚狀況,這方面資料明明有一堆書
: 、一堆網路資料就能找到,為什麼會讓你覺得難?這方面我也是首購族,父母也沒有
: 錢,他們也沒這方面知識,我也是單純靠書籍+網路知識+問房仲蒐集得來累積的,沒
: 錢沒人脈就乖乖自己努力一點找資料,不要整天在那邊懶。
:   假設你現在會按房貸試算了,有超級大多數人會認為:「房貸就是幫銀行賺錢,
: 你貸款30年,就要替銀行工作30年」聽起來很聳動,事實上也算是如此,但這段話沒
: 告訴你的是以下這些事情。
:   假設你現在有200萬現金,你因為害怕當房奴所以選擇拿去投資或是更害怕只敢
: 定存,假設你年報酬率有3%好了(定存派就是後面數字想更低),在經過Google複利計
: 算機我直接按的結果,十年後你的200萬會變成約269萬,期間賺到69萬(定存派請
: 砍一半以上),這時候你會想:「哇!挺好的賺了六十九萬」。但問題是你沒思考到
: 的是「通貨膨脹」。
:   一樣假設世界公認期待通膨預期約在2~3%,這邊先說一個結論,通膨就是一個
: 市場機制達到財富重新分配的玩意兒。這邊不多論述通膨怎麼形成的,可以自己去理
: 解資金是怎麼流動的,通膨怎麼形成的,你會懂我在說甚麼。回到前面通膨2~3%,如
: 果同時期你的資產沒有達到相同的成長水平,那你的錢無形中就是流到其他人手中。
:   這時候你會想那你去學股票甚麼的,必須說想法上稍微進步,但現實是,如果你
: 想靠投資抗通膨,市場上絕大多數人都辦不到,原因不是因為技巧能力不足,而是來
: 自於心態的問題,談論到這部分又有太多可以探討的,姑且只說結論,如果你想靠你
: 那僅有的200萬達到抗通膨甚至是賺更多的想法,效率上會輸直接買房。
:   終於要進到為什麼有能力先買房就對了的環節。
:   假設你有200萬這時候你狠下心決定買房子,台灣房子的特色就是可以直接讓你
: 開五倍槓桿,甚麼叫做五倍槓桿,就是你只有200萬卻可以擁有1000萬的房子,一定
: 要我用數學公式打給你就是1000萬/200萬=5,對就這麼簡單的算法,然後在台灣「目
: 前」你要操作這5倍槓桿的資金「成本」叫做不到2%。去哪裡找借這麼多利息成本這
: 麼低的錢?「房子」。
:   這邊緩和一下,你可能先想到的是:「幹!我這樣不是沒賺到錢還是要當房奴阿
: !」糾都媽逮,我們前面提到的通貨膨脹的價值就來了,房子有個特色是優於現金的
: ,現金會因為通膨而縮小價值,但房子會因為通膨提升價值(換句話說是我一樣的房
: 子要能等價換到一樣的現金)。
:   舉個例子,假設今天大麥克套餐(房子)成本要100元,你是老闆你絕對不會做賠
: 錢生意,假設通膨是3%,明年你一定要漲到103元,不然你就賠錢了,這時候如果有
: 人要買你的大麥克(房子)現金就需要用103元,漲3%後的價值,才買的到你的大麥克
: (房子)。
:   但買房子是不是一個穩賺不賠的主意,我只能說就「長期」來看,你的「勝率」
: 很高,沒有所謂必勝,但時間夠久,基本上還是會隨著通膨上升,此外我沒有計算房
: 子本身的額外溢價,所以如果只看單一一項通膨,買房子對窮人的勝算是極高的,當
: 然前提是你月繳繳得出來還不會餓死。
:   接著我們要繼續計算為什麼我說買房子比你直接投資好的優勢。
:   我們前面看到200萬你投資或定存,假設拿到每年3%的報酬,那現在是買房子,
: 那就是直接變成1000萬的3%通膨報酬(一樣不算額外溢價),透過我Google計算機一
: 按,經過十年你可以拿到1344萬,把房子賣掉你可以拿到344萬(略過其他成本),
: 一個是投資200萬3%賺到69萬,一個是買房子賺到344萬,差距就是在5倍,原因很簡
: 單,因為人家「基數」比你大,這就是窮人常常在酸的「本多終勝」的想法,但實際
: 要翻身很難嗎?你只要達成月收五萬花費7年的時間,你就可以馬上坐上這個Money
: game的列車,在10年就拿到344萬的額外收入,如果你用200萬投資,同樣10年你想要
: 賺到344萬,那你的年化報酬叫做10.5%,如果你有這種實力,你也不會買不起房,但
: 我相信市場上投資要拿到年化10.5%應該不到10%。
:   再論房貸,基本上房貸年限能開越久越好,目前我所知道北部能做到的年限最長
: 是40年房貸,我講個極端的,有百年房貸我一定第一個貸,為什麼?因為你可以現在
: 就使用一百年後的現金,就價值上絕對划算,如果你還搞不懂為什麼,代表你還沒把
: 通膨放在心上,簡單的邏輯,我現在跟你借10萬,我一百年後再還你10萬,你會覺得
: 這10萬價值是一樣的嗎?如果你的答案是:不是,那就可以很輕鬆地明白,
:             現在錢的價值>未來錢的價值
:   如果房貸利率<你的報酬率,那就代表你應該盡你所能地把錢拿出來用,以台灣
: 來說,長期房貸利率幾乎都是低於2%,連通膨都比利率高,呈前面所述,房子又通常
: 至少會有通膨率以上的價值成長,那這中間的利差就是你可以賺到的,這就是為什麼
: 當你有能力可以買房子,你就應該就買房子的原因,當然怎麼買,房價是貴是便宜,
: 那又是另外一個問題,要買多少屋齡?總價多少?地區在哪?要有機能嗎?格局如何
: ?要出租嗎?等等之類的問題不在今天內文的討論範疇,這已經有點到投資策略的範
: 疇,不是現階段會問這種問題的人要煩惱的。
:   屁話總結
:   1.月收沒5萬自己想辦法賺到5萬,不然不要說買不起房,月收22K能買房你不覺
: 得奇怪嗎?
:   2.有能力而且不會餓死就直接買房就對了,這是你翻身最快的捷徑了
:   3.沒錢沒背景就好好努力,不要屁話跟抱怨,抱怨不會讓你變有錢
:   4.月收有5萬但嘴信義大安的房價太高買不起,抱歉那本來就不是你我可以住得
:    起的
作者: toto123 (煩.....)   2023-01-29 13:22:00
最主要是這1~2年漲太多了 慢慢漲還沒那麼多怨言這波大概是2020 開始起漲
作者: newswim (看到什麼才是真的)   2023-01-29 13:24:00
喊的大部分的人並非買不起,而是不甘願這波沒賺到
作者: junior020486 (軟蛋頭)   2023-01-29 13:24:00
隨意哥看空,又可以買了,等到隨意哥看空才能停
作者: toto123 (煩.....)   2023-01-29 13:25:00
有沒有房子 跟 能不能繼承 壓力是差很大的
作者: junior020486 (軟蛋頭)   2023-01-29 13:25:00
等到隨意哥看多才能停
作者: aa00788 (小Lee)   2023-01-29 13:27:00
我要隨意租房
作者: junior020486 (軟蛋頭)   2023-01-29 13:29:00
隨意哥2020看空在起漲點,484很後悔啊
作者: k374318 (k374318)   2023-01-29 13:30:00
政府打房應該改每人第一房貸款利率1%第二房貸款10%,這樣比較有效
作者: junior020486 (軟蛋頭)   2023-01-29 13:31:00
第一房1%,第二房10%,恭喜不用換房了幻想仔然後1%有什麼用,你們頭期還不是湊不出來
作者: sbshiu (玻璃彈珠越來越少)   2023-01-29 13:33:00
房地產是信用資產,銀行買了信用資產是承擔風險怎麼可能讓它崩,政府更不可能讓金融市場崩,政府還要銀行放貸(公司,企業,個人)刺激市場經濟來達到GDP成長。所以說,政府,央行,銀行都是同路人。
作者: k374318 (k374318)   2023-01-29 13:33:00
付的出來,只是利息本金太貴哭哭
作者: NTU303150195 (NTU303150195)   2023-01-29 13:34:00
某GY地縛靈王都衝2022竹北預售了,隨意大依然看空
作者: hellogym (ㄎㄎㄎ)   2023-01-29 13:41:00
嘻嘻 就讓這種沒金融常識的人看空就好
作者: alfrog0414 (歐弗拉葛)   2023-01-29 13:41:00
你什麼時候覺得房地產多頭的時候拜託上來分享 大家趕快跳車
作者: hellogym (ㄎㄎㄎ)   2023-01-29 13:42:00
台灣房價不會崩 就是太多這種沒金融常識的魯空 搞得銀行投資超保守 管制超多 要崩都難 嘻嘻台灣銀行金融穩定度大概世界上頭段班 房價就是信用資產要房價崩就是要整個銀行體系信用崩潰 智障才覺得會崩哈哈哈哈哈這時又會有笨蛋出來喊 台灣房價以前也崩過阿XDDD
作者: maxboy06 (阿翔)   2023-01-29 13:44:00
沒事兒 每年都是房價最高點
作者: hellogym (ㄎㄎㄎ)   2023-01-29 13:45:00
阿美國08年也發生次貸阿 笑屎 這波一堆股市智障說會比02 08年嚴重 啊嚴重在那
作者: kusomanfcu (POE yea)   2023-01-29 13:45:00
爛頭寸有人講是塑膠的勒
作者: hellogym (ㄎㄎㄎ)   2023-01-29 13:46:00
因為傻蛋就是不會看數據 不會看貸款違約率 不會看法拍有沒有爆量 不會看整體房貸佔比 不會看新蓋的房屋供給夠不夠 嘻嘻
作者: maxboy06 (阿翔)   2023-01-29 13:46:00
美股都翻多了到底要怎麼崩 崩你的購買力嗎?
作者: hellogym (ㄎㄎㄎ)   2023-01-29 13:47:00
只會說一句 台灣房價又不是沒有跌過 遲早會跌 哈哈哈哈哈
作者: foreverk (文藝青年)   2023-01-29 13:47:00
日本房屋持有成本那麼高,都會區房價也不是什麼剛入社會的人買得起的,但大家當做沒看見不停想要政府往上疊持有成本,幻想疊上去就會便宜了,1500給你跌到1000,月薪三四萬的人就突然有200頭期款嗎
作者: k374318 (k374318)   2023-01-29 13:52:00
作者: toto123 (煩.....)   2023-01-29 13:53:00
跌回2020 就很多人想買了 不用跌那麼多
作者: hellogym (ㄎㄎㄎ)   2023-01-29 13:55:00
要跌回2020可以阿 你先問你家要不要賣2020的價格 嘻嘻股票一堆跌回2020價格的 怎沒看人買 哈哈哈哈
作者: k374318 (k374318)   2023-01-29 13:56:00
快看到了
作者: foreverk (文藝青年)   2023-01-29 13:56:00
跌回2020,你覺得會不會有一堆有五六百本錢的來搶
作者: sinsony (恆星的美)   2023-01-29 13:56:00
當然是別人房子便宜賣,自己的加價啊
作者: Brioni   2023-01-29 13:56:00
倒不是完全是銀行問題,有些賣方開20、30年,付的錢其實是幫賣方扛未來20年通膨那種20年未來價,買家自己要先吞20年通膨20年後才會開始幫屋主抗通膨
作者: cblade (cblade)   2023-01-29 14:13:00
可以繼續當租屋股神,當最大贏家
作者: IBIZA (溫一壺月光作酒)   2023-01-29 14:17:00
Brioni 荒謬的理論通膨是每年疊加的 就算你說要說現在的價格是預收20年通膨那你明年賣的價格就是第21年的通膨價 哪來的要等20年
作者: FK6819 (恨情人)   2023-01-29 14:20:00
好天真,真可愛
作者: frowning1226 (法利昂)   2023-01-29 14:23:00
打不贏開始恐嚇了,靠邀,老招了
作者: k374318 (k374318)   2023-01-29 14:24:00
政府升息應該要把自住跟投資分開,看親戚剛結婚房貸貸到緊繃整天吃麵包,阿娘喂~這哪算居住正義啊還好我躺平了.
作者: frowning1226 (法利昂)   2023-01-29 14:24:00
害未來年輕人,害同胞,害台灣沒未來...嗯...還有嗎
作者: junior020486 (軟蛋頭)   2023-01-29 14:26:00
我覺得人魯自己害的,怪其他不相干的人只會顯得自己更魯
作者: ship1228 (船大)   2023-01-29 14:34:00
明天開盤又要暴漲了,又有錢買房了,呵呵
作者: victorytim (噢耶)   2023-01-29 14:35:00
我好怕喔 等等再買個2棟壓壓驚
作者: Refauth (山丘上的長號手)   2023-01-29 14:38:00
看到你的最後一段,我下定決心要支持炒房到世界末日
作者: bms ( )   2023-01-29 15:01:00
誰在炒?
作者: CGDGAD ((CGDGAD))   2023-01-29 15:02:00
多多吼,嘴巴說炒好炒滿,自己要出手還不是在瞻前顧後既然穩賺不賠,為何不歐印幹進去?
作者: Arnol (還是太淺了)   2023-01-29 15:03:00
我不入地獄誰入地獄,我來幫大家接盤吧
作者: bms ( )   2023-01-29 15:05:00
你要不要想一下為什麼銀行要放款給房子啊?
作者: CGDGAD ((CGDGAD))   2023-01-29 15:05:00
叫別人買都很容易啦,我叫你歐印你歐印了沒?
作者: sbshiu (玻璃彈珠越來越少)   2023-01-29 15:08:00
要房價跌不難啊,需求<供給,但是現實面就是需求>供給
作者: hellogym (ㄎㄎㄎ)   2023-01-29 15:09:00
歐印了阿 還增貸咧
作者: bms ( )   2023-01-29 15:09:00
大家真好心
作者: maypcc (The K)   2023-01-29 15:10:00
拜託利率快升到3% 那我的美金應該可以8%
作者: CGDGAD ((CGDGAD))   2023-01-29 15:10:00
空空不買都給你買不是更好?在那叫什麼?真的有需要厚,看一個月就簽約了啦,還輪得到上來聽你訓示
作者: hellogym (ㄎㄎㄎ)   2023-01-29 15:13:00
阿你股市歐印了沒
作者: CGDGAD ((CGDGAD))   2023-01-29 15:14:00
我不是多多幹麻歐印敢自稱多多就要歐印
作者: frowning1226 (法利昂)   2023-01-29 15:15:00
結果明天要嘎空手跟空單了,嘿嘿
作者: chris529tw (NeXToNIGHT)   2023-01-29 15:16:00
次級房貸時的銀行也都覺得自己絕對不會虧
作者: j056237 (Chris)   2023-01-29 15:17:00
明天台股未看先猜暴漲300點以上
作者: hellogym (ㄎㄎㄎ)   2023-01-29 15:17:00
嘻嘻 看到有人還在講次貸 我又放心了 哈哈哈哈2023了還在講次貸 哈哈哈哈哈哈哈
作者: bms ( )   2023-01-29 15:21:00
嗨 我是多多 不過是股市 年前押滿倉了 等待收割 XD賺今年另一間房屋的頭期款跟你說啦 做房地產的炒股也不會差到哪去啦
作者: frowning1226 (法利昂)   2023-01-29 15:25:00
恭喜樓上哦!!要用紅的才喜氣~
作者: kusomanfcu (POE yea)   2023-01-29 15:26:00
一月不小心又賺了一些
作者: frowning1226 (法利昂)   2023-01-29 15:27:00
一些是50萬鎂嗎XD
作者: kusomanfcu (POE yea)   2023-01-29 15:27:00
話說在股版喊通膨要來的時候還被歧視說是看多喊多勒沒啦台幣 100多而已因為我風險操作額度很低的
作者: frowning1226 (法利昂)   2023-01-29 15:28:00
特斯拉噴快80%,賺翻了
作者: kusomanfcu (POE yea)   2023-01-29 15:29:00
低風險的都壓在 成本殖利率 均8%下債券占50%我一年又花不到3%
作者: frowning1226 (法利昂)   2023-01-29 15:29:00
風險額度低容錯率很大~看錯也抱得穩
作者: hellogym (ㄎㄎㄎ)   2023-01-29 15:29:00
我也去年增貸壓滿了 哈哈哈哈
作者: kusomanfcu (POE yea)   2023-01-29 15:33:00
老早就說了躺平我在房版勸世啊
作者: frowning1226 (法利昂)   2023-01-29 15:34:00
各種資產買好買滿,躺好躺滿,睡好睡滿睡睡平安
作者: hellogym (ㄎㄎㄎ)   2023-01-29 15:37:00
我要有被動收入自由躺平 誰想當魯空躺平阿 嘻嘻
作者: s26492755 (BBX)   2023-01-29 15:43:00
講次貸的比隨意哥還菜台灣哪來的次貸但凡你是當初次貸的那群人 在正常的金融機構都借不到錢啦 民間二胎三胎高利貸搞不好都嫌只要講次貸我就知道這個人完全沒台灣房產的經驗代表完全沒跟銀行交手過啊 啊你如果不跟銀行交手 你現金買的話 更沒有崩的問題了是說我也躺平了 哈哈哈哈在補一個 台灣銀行不止在不動產授信風險非常嚴格 台灣政府還在掃不安定籌碼 這幾年房貸違約率不到1% 你能搞到房貸炸掉真的他媽的天選之人
作者: sbshiu (玻璃彈珠越來越少)   2023-01-29 15:48:00
講次貸的人,應該有聽過名言"大到不能倒",還相信政府打房?
作者: weaverhyw (weaver)   2023-01-29 15:49:00
你好懂銀行風險喔,那為何新公布的內閣沒有你啊?
作者: j056237 (Chris)   2023-01-29 16:19:00
其實S26大講的是正確的,只是大家不願意正視現實就是了正如我所說的,正視自己的不足其實非常困難用數據用事實講話就是如此,可以不滿,但你沒辦法改變現實
作者: hankyan919 (比奇堡樂隊)   2023-01-29 16:25:00
台灣的銀行已經超級保險了*保守
作者: kitten123 ( )   2023-01-29 16:32:00
拜託別來跟我搶我還沒買夠啊
作者: bread10x (開心就好)   2023-01-29 16:38:00
10唸前就有人覺得房價極限了
作者: leechiungyi (Ianlee)   2023-01-29 16:57:00
哈哈哈看到房蟲崩潰就是爽,加油喲多多炒房仔
作者: bigko (小豬)   2023-01-29 17:00:00
房蟲會說:你就是爛才買不起!年輕人:爛就爛,躺平就是爽啦!
作者: suPerFlyK   2023-01-29 17:02:00
不在意高價 真的可以多買幾間
作者: mcgrady12336 (悼念鐘吉伯伯...)   2023-01-29 18:01:00
你也是天才銀行放款給你風險在銀行身上,他最好會要你跌,這樣不就等同他虧損,而且真要你捕錢還不見得補的出來,再說房市泡沫化已經聽十幾年,你是看過哪個泡沫化資產撐十幾年了?
作者: kitten123 ( )   2023-01-29 18:39:00
看空還不趕快把老家賣掉~笑死
作者: japan428 (牽著妳走 :D)   2023-01-29 19:45:00
大家不信老鮑阿
作者: fragment1000 (吹頭髮)   2023-01-29 20:39:00
推真的是不要再炒了
作者: No9 (回台灣了)   2023-01-29 21:30:00
現在沒人炒房了!政策已經趕跑大部炒房,現在買房是為了抗通膨
作者: justlike5566 (5566天下無敵)   2023-01-30 01:47:00
這種會跌會崩文版上一大堆,我等了十幾年跌到哪裡去了
作者: cicatrix (一起來當新店人)   2023-01-30 22:19:00
講那麼多就是不敢買 不敢買看別人數錢就不要GGYY一堆『恐』什麼鬼的,別人買承擔風險,你們在旁邊永遠喊過去10年好賺,未來恐怕ooxx,你拿2成銀行拿8成,銀行都不怕,你奈米股份怕什麼看你的這篇文章 我知道台灣人對金融常識很匱乏
作者: S26 (專做破產轉機借殼掏空股)   2023-01-31 15:51:00
語畢
作者: Arnol (還是太淺了)   2023-02-01 13:57:00
哄堂大笑

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