新興重劃區就跟倒啤酒一樣
倒下去嘩嘩嘩
冒泡泡呼呼呼
看起來就是一杯讓人排隊搶購的好啤酒
https://i.imgur.com/7LjwfII.jpg
但跟啤酒不一樣的是
如果這個區域的人口數 就業率 所得數
學區 公園綠地 交通建設是持續增長
那上面的泡泡就不會消掉
反而下面的啤酒會湧上來
湧到泡泡不見 甚至啤酒井噴
那就代表這個地方規劃得很成功
而那些泡泡就是代銷擘劃的美好遠景
比方說當初的基隆河截彎取直
https://i.imgur.com/Oa79UxG.jpg
https://i.imgur.com/P0Q41V2.jpg
造就右邊牛角型的內湖科技園區
製造了很多有錢人
https://i.imgur.com/ZrvVf18.jpg
對 他們都是被代銷仔口沫橫飛所說服的
但真的只是一個水岸跟美麗華嗎
當然不是
https://i.imgur.com/4q8YBlX.jpg
大直後來成形有諸多原因
商圈，交通，學區，綠地這只是生活機能
最重要最重要的
還是這塊
https://i.imgur.com/TB2A0Kt.jpg
沒錯 就是內科一二期
科技業者從老闆，高階主管，員工
當時大直30-40-50萬任你選
娛樂業者從老闆，藝人
如乃哥曾國城，許維恩，KiD
當年都住五期
印象中內湖五
期遠雄第一期四季妍才開45萬
所以你說這些藝人跟電子業有眼光嗎？
https://i.imgur.com/Rb0Pat8.jpg
不 他們跟拓海一樣
只是想早點回家而已
所以房地產其實有一個脈絡
你泡在裡面研究夠久
你就會知道該買哪 什麼時候買
買多少 買什麼
一般人就是自己買賣自己說
我跟Ceca大就是吃飽撐著上來佈道
而最壞的人就是自己買賣自己爽
看到別人教還要找一堆信眾去攻擊
為什麼？
就問吃瓜群眾一個問題
如果台灣沒有張金鶚 沒有sway
沒有記者整天寫鬼城 崩盤
大家該買就買不要等
請問下列何者最吃虧？
1:建商
2:代銷
3:因緣際會得到城市擴張的資訊，得
取得都市發展紅利，並且先買然後賣給下個不懂的傻B賺價差的 投 資 客？
投資客很多種
跟我買上億的客人們
身家夠實力粗
買賣只是他們富豪人生的一部分
賣得掉出國吃個下午茶花光光
賣不掉留著收租
但有些小投資客槓桿全開
還壓在一個泡沫很多的位子
被業者講一個不開心氣氣氣到現在
或是能在重劃區當小編當掮客爽賺介紹費
結果被一個sales開無雙賣光光
一毛介紹費都沒賺到
了解一下緣由
就知道我為什麼這麼多Hater了
不要那麼邪惡 你們賺飽了
留一些給自住客吧
要換約也低調一點，整天找我吵
留點力氣應付這
兩年準備火力全開的國稅局不好嗎
而給要換屋或是首購的建議
1:區域內6-8年新古屋會是房價的支撐
2:區域交通流量，產業均所得也是支撐
3:區域內學校人數增減也是未來支撐
比方林口學校狂蓋還滿校
內湖潭美雙語國小也是早期未設籍
現在搬進去根本排不到
你要他怎麼崩
房地產有好幾個階段
見山是山 豪華泳池烤箱spa健身房KTV
見山不是山 幹你們建商都只想賺老百姓的錢
見山又是山 容積遊戲 買在哪 買多少
換個聽得懂的
一件事情做久了
來人成交數據報表看得夠多
你就可以進入
https://i.imgur.com/8iXT96p.jpg
也謝謝各位鄉民的支持
今年過年合約簽不完
北區第一 謝謝指教