作者:
Andon (斜槓中年)
2023-01-25 13:41:33目前住45年的高雄老屋，地點在鼓山的舊社區
老屋的土地19坪，是未保存登記的巷內透天厝，市價預估約700萬
因為家中人口增長，空間不太夠住，所以想要換大一點的透天厝
手上現有的頭期款大約600萬
想換鳳山國中附近的新透天，預算大概1500萬
家庭年收約80萬，一家四口
想請問如果不賣舊屋的前提下，該怎麼換屋？
作者:
medama ( )
2023-01-25 13:45:00不賣舊屋 那就就直接買啊...
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2023-01-25 13:47:00直接買為啥有問題..XD你這跟,我口袋有100塊,想喝可樂怎麼辦...不就去7-11買就好?
作者:
medama ( )
2023-01-25 13:49:00那就改買大樓 或是增加收入吧
兄弟，你要不要自己看591有沒有1500萬買新透天，要2500萬以上比較有機會吧！新透天屏東市勉強，但很少很少很少600萬貸款17～2000萬有機會
作者: ape123 (來自高雄的小小白) 2023-01-25 13:53:00
去想辦賺多一點
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2023-01-25 13:54:00你把兩間房子出租,租金嘎過來就可以了.辦30年..三萬多塊本利合,你應該沒啥壓力.你不是要搬去新屋?
租親戚，再辦租屋補貼，讓租金貼近市價一些。租屋補貼高雄一戶有兩千多
作者:
fonder (迷失在分叉路)
2023-01-25 14:08:00高雄市區新透天沒電梯的都要兩千多了吧
對親戚仁慈就是對自己殘忍，建議漲租金對生活品質好一點
作者:
chigo520 (CHIGO)
2023-01-25 14:21:00又不賣又不租 那你乾脆不要買好了
作者:
Oizy (simple life)
2023-01-25 14:22:00為啥一定要租親戚 貼近市場不好嗎？繼續住舊的好了 都不用煩惱
就賣舊屋阿 不然就多賺一點錢 硬抱著舊屋是有感情嗎?
作者:
icexice (用力跳舞會很舒服)
2023-01-25 14:34:00不管如何，都不要租親戚，請神容易送神難
作者: nautasechs (Nomen mihi est Mark) 2023-01-25 14:35:00
年薪八十萬 窮到剩房子的真實寫照。你家戶所得八十萬在高雄是50%以下剛好可以獲得這次的房貸補助。
1500萬的新透天介紹一下~~我目前只找到大坪頂林園大樹
作者:
dermis (Isolated)
2023-01-25 14:39:00買你買的起的
作者:
sirloin (Sir. Loin)
2023-01-25 15:00:00年薪八十又怎樣？他有六百現金耶
作者: nautasechs (Nomen mihi est Mark) 2023-01-25 15:03:00
六百都是現金代表不會理財啊
作者:
j056237 (Chris)
2023-01-25 15:06:00這想法就錯了,因為你是想要賣掉600,600再全付出去
作者: iamiam (dvw) 2023-01-25 15:07:00
家庭年收80
作者:
j056237 (Chris)
2023-01-25 15:07:00但實際是只要出最低頭期款就好,其他全部用房貸
什麼年薪80怎樣XD 年薪關鍵在貸款那關不是嗎XDDD1500貸900 年繳近40萬 年收80剩40萬 好像還撐的過?
作者:
chrisstar (他強由他強，清風拂山崗)
2023-01-25 15:14:001500-600=900年薪80貸得到900吧畢竟鳳山不是蛋白只是你現金流會很吃緊罷了
作者:
nikesb (耐吉滑板)
2023-01-25 15:23:00不貸滿也不賣，不然要怎樣？
錢不夠又不想貸款那麼多，就只能賣屋啊，哪還有其他方法？而且你有600萬現金很ok了吧
作者:
rabinson (何時無事一身輕?)
2023-01-25 15:42:00年薪80怎麼存600，教一下
作者:
chigo520 (CHIGO)
2023-01-25 15:44:00貸900 兩間舊房出租一間1萬好了 一年也只要付20萬而已
作者: iamiam (dvw) 2023-01-25 16:06:00
要不要先找到1500的鳳山透天再來煩惱是出租還是賣？
作者:
pigmoo (◥ ◣ <)
2023-01-25 16:08:001500的市區新透天很難，找一些改建的吧
1500不是很難是根本沒有XD 鳳山都開2000以上了同事買五甲30年翻過的老透天都1300了
作者:
what5566 (打我阿笨蛋)
2023-01-25 16:41:00600萬不夠把原本的重建嗎
10年前我家人重建就花了600萬...現在我不知道多少只留共用壁，裡面全打掉用鋼骨蓋
作者:
ZackRyo (御守)
2023-01-25 17:16:00你先把每個月能付多少給房貸拉出來，你就知道能買多少了
作者: aa06697 (todo se andarà) 2023-01-25 17:17:00
想辦法提高收入
作者:
ZackRyo (御守)
2023-01-25 17:17:00然後1500市區新透天是空集合，不用找
作者: qqphor (駡你又如何) 2023-01-25 19:07:00
你是不是很少爬C大的文啊XD，不知道自己的自備很強大XD
作者:
kagaya (~~)
2023-01-25 19:28:00透天才租6000太少吧然後為何不要舊透天…
再唬爛啊。年薪80萬怎麼會有600萬現金想反串要先講。不要來亂你頭期款頂多只有60萬啦 不要一直反串
怎麼不可能?!住家裡就直接省一大筆了內文也只說一家四口家庭年收80 又沒說花費多重
作者:
chigo520 (CHIGO)
2023-01-25 21:31:00現在住的+老透天不是兩棟?
作者:
yeng1217 (σ`∀′) ﾟ∀ﾟ)σ)
2023-01-26 00:54:00多打了0吧 嘻嘻
作者:
tara75 (tara)
2023-01-26 11:00:001500根本買不到鳳山新透天啊！為什麼都不針對這點討論
作者:
fatoes (be good)
2023-01-26 19:14:00一年才花費25，貸900是會有什麼問題一堆人孝親費就超過你家庭花費了
作者: takosom (美乃滋章魚燒) 2023-01-27 16:32:00
鳳山市區新透天不止1500w，老透天才有可能
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2023-01-27 19:02:00一年才25真的好省 我孝親費就一半了QQ自備600都覺得自己買不起的話 降低預算或增加收入呀....