請教一下各位大大，如果年薪約70（公務員），但工作沒有幾年，先買了一台車（無貸款
），如果用家裡的老房去貸款作為頭期，然後有機會買的起約1000的新成屋嗎？家裡的房
有機會貸到250，如果用來當作頭期及家電這樣，銀行會給貸嗎？預計2024-2025購入（所
以可以再存大概1～2年，應該可以存50），請教一下銀行會給我這樣做嗎？
1000的房貸大概一個月3萬？
重點是要看老房貸款可以貸幾年？

location location 不管多老 location決定貸多少

收入不高就不要眼高手低看新房委屈一點買中古 然後貸好貸滿月還款攤下來生活品質再稍微犧牲一點去做低風險投資穩了以後再求新房每個人都想一次到位要新要好用薪水存錢永遠比不上資產增值....加油

現在信貸的利率跟房貸差不多了，只要頭期的話信貸就好；但是信貸完你的房貸怎麼辦？現金流別算的太剛好

借問一下 如果是一個有錢爸媽 幫 小孩置產小孩是學生 有辦法辦貸款嗎

1.銀行會抓你月付貸款收支比 你的緊繃大概是所有月付35k2. 從這個月付去看 如果你找得到40年案子 那你付得起會過3.所以你要救這個收支比 月付35k去算你信貸頭款+月付有沒有辦法壓在35k內上面條件無法滿足你就要補直系血親有收入的保人你老家要貸250出來的前提也是你父母尚有收入理財貸款規定不能作房地產本金 但只要花手續費轉進證券或親屬戶頭再轉出來就基本上不會查 只是有的銀行不喜歡你明著這樣講 你自己把這個老家250先去申請不動用不計息把額度申請出來 然後再進行後面步驟 good luck

k大，年薪70收支比大約能貸多少我自己算一年70*0.6=42

30年期現在利率大概能貸900萬 40年期可貸到1200+問題是銀行只認你月付=收入54k*0.7=37k 如果你信貸80萬月繳1萬 那你就只剩25~26k的月付額度 銀行只會貸你700萬或40年期也許還有950~1000萬

1000的貸款每個月約繳3萬的本利攤沒錯，再來你們家的老房要給銀行做理財型房貸（只繳利息的那種，又稱短單），這樣你就可以不用頭期款

理貸出來做買房用途還是有被收回的可能，只是還沒看過被收回的，政策上就是不希望房子100%貸款，有些銀行還會查貸前貸款和貸後新增貸款有無挪用購屋。

喔我看到toto的問題了 有錢爸媽要幫無收入孩子置產這個基本上是用贈與來做 你前提就是父母簽連帶保證人

理財型房貸只是理論上不能買房，但這個有黑暗魔法可以變通

那銀行直接審連帶保證人的財力審得過就過了 孩子只是掛名後面的問題是父母合計一年只能贈與440萬 超過要報稅這比較屬於節稅問題不是能不能幫孩子買房就先略利率1.31的年代一千萬30年月繳33000現在大概39000

小孩可主張每年收贈240的收入，來貸款買房嗎？

銀行算月付的時候是看當下利率在算 所以一樣的收入兩年錢可以貸比較高額度是真的小孩每年收贈的源頭要查阿 所以說贈與人要掛連帶掛普通保人可能 maybe 視情況 你很會跟銀行喊價也許也可

我也是建議看低價中古，不要硬幹比較好

不是去問銀行，把原房子抵押貸款看多少，成數的八成，就好了不是嗎

小孩要貸款很難啦，正常做法是貸好再附負擔贈與

信貸 增貸 理財貸目前都不能"直接"買房

現在拿舊屋增貸當頭期 錢可能會被收回去

增貸拿現金給小孩？這樣銀行查得到？

直系當然查得到啊 我是不敢賭啦下面的回文買發哥好一點 公務員直接貸合庫40年

買不起 收入太低