向板上前輩們請益
家人在1月中與房仲簽署不動產買賣意願書
下了10萬斡旋金購買北市中古華厦
隔了三天後房仲通知屋主答應此金額
(進度為：賣方在斡旋合約上簽名，但買賣雙方尚未碰面簽約)
但此時家裡因有變故無法購入此房子
想請問：
1. 買方違約是否為10萬斡旋金賠償給賣方？
2. 房仲提及有簽署買方給予服務費承諾書，約定%數為成交價1%，主張雙方斡旋合約簽名
後即代表成交，如現在違約需賠償仲介費。
因個人對此解釋有疑慮，故請益版上先進。
3.是否會有其他衍生賠償費用？
謝謝各位。

1 是服務費承諾書 正常要買賣雙方簽約才算數先跟仲介溝通協商吧, 通常不會採這麼硬

依照合約要給付買方仲介費。如果不談道德層面，只談你的利益的話，攻擊其他仲介常犯的缺失與同時告知還會再買房子，仲介還是可以賺到你這一筆，使其放棄追討買服，是常見的黑白臉談判手段。另外附上仲介方敗訴判決https://bit.ly/3ZNIF0p

不要繼續走簽約程序，十萬認賠

賠斡旋而已呀

如果照你說的 只會賠斡旋金而已

還沒簽約賠斡旋金而已

沒簽約~~~賣方不用賠~~就斡旋

ㄧ賠錢二看有沒人有人要接 就不用賠

硬要採是1、2

他斡旋金不會還你，服務費不要鳥他有事法院說