※ 引述《kellymama (凱莉媽)》之銘言：
: 背景，為了就近照顧父母，及小孩就學方便，我在娘家附近租房
: 所以把買的房子先出租給別人
: 房客租了五個多月，原本應該是28號繳房租，前2個月都拖到五號才繳
: 這個月，又讓他口頭說能不能延至10號
: 到了10號，又說他經濟狀況有問題，可能不能續租了
: 說這2天會去找房子搬出去，但現在，都18號了，當初也只收一個月押金
: 他管理費，這近6個月，都沒有繳納
: 27號是初六，看來，要他年前搬走，困難重重
: 請問，真的只能走法律途徑，2個月後才能寄存証信函，
: 讓他白住2個多月，我才能趕走他嗎？
: 因為等待的這2、3個月，我得付房貸，還得付我自己租屋的租金
: 讓我有點跳腳
: 所以，不能斷水斷電，不能換鎖，我只能照三餐去問候他？
: 結果他拒接來電，最後也是找不到人 Orz
: 我能用沒繳管理費的緣由，取消他的磁扣嗎？
: 大樓進出需要磁扣，電梯樓層感應也是
: 我大門裝的電子鎖，我可以直接去刪除他所有密碼和指紋嗎？
: 請問有人有經驗可以分享給我，最後如何合法快速的請他走呢？
: 感激不盡呀
跟你講點實務的
事實上你就是拿他沒辦法
兩個月能趕走他你真的阿彌陀佛
台灣法律對租霸有心要跟你耗跟你擺爛
一年半載正常
你真的就是只能跟他協商
盡可能停損
比如說請他30號以前清空搬走
押金你就退他不扣 管理費你就摸摸鼻子自己繳
超過的話你就要扣他押金來抵租
給他一點利益讓他看在還有一點錢能拿回來的份上
想辦法讓他最快時間搬走
千萬不能拖 越拖他會越擺爛
至於有些人教什麼斷水電什麼挖溝的
你都說了要合法
去弄他就是不合法
社區大門要磁扣
你消他磁他進不去就是不合法
以前朋友租房就遇過一次租霸
跟律師請教過
事實上真的最好的辦法就是只能求他搬走
沒錯 求他
朋友之前趕走租霸最後一共花了半年
賠掉積欠6個月租金(扣掉兩個月押金=賠四個月)全免+一期水電費+律師諮詢費
+給他一個月租金讓他去找新的地方租
才成功把禍害丟給其他房東
給你參考

管理費租客繳的話, 沒繳費被管委會鎖 也是不合法嗎?

西卡拆門術

房客有把權狀租下來嗎？磁卡看權狀的

合法就很麻煩，灰色地帶操作才多

他要進去合法 按鈴

是不方便不是不能進出

大順路上的店面，遇到租霸最後知道怎樣解決的？你們一定猜不到，科科

他可以找警衛幫忙開

給你們10分鐘猜，去喝個乳清蛋白再來講故事結尾

拆門+公共危險罪現行犯警察直接綁走

正解。上法院，法官同情弱勢，房客裝窮哭個一下就沒事了房東來硬的，法官絕對判有罪，誰叫房東是有錢的那方這是房東的原罪

拆自家門有犯法?

你可以拆拆看阿

好哦

後來租霸下面點火，菸太大，自己在樓上被薰到暈倒警察找消防員破門上去把暈倒的租霸抬走他在一樓燒沙發

拆門這個有律師說也算強制罪 破壞租客居住權益

這就是合法的強制執行遇到租霸，還不是很難搞

房客欠租大不了民事判賠而已，房東拆門被灌個惡房東的名

拆門他要告強制罪讓他告，贏不贏很難說，贏了也損失很小

而且鬧到這樣他跟你卯上了還是不搬或是鬧上新聞

號，說不定還被告強制罪 刑法， 要不要跟法官賭賭看成不

鬧上新聞，開記者會嗆他惡性租霸，現在輿論可不一定一面倒

成立

能上新聞的算是有認識記者，有點人面了，大部分都很難啦

認識記者很難嗎xd鬧上新聞，房東也找記者

要記者對這點屁事有興趣阿，租霸到處都是，不算新聞點

吃瓜觀眾最愛看八卦，連續劇他們會看很仔細站得住腳，就不怕鬧大

記者沒興趣，那拆他門也不會上新聞

除非房客玩太兇才會逆風

剛查拆門，不同律師有不同看法，不是一定有罪，但租霸敢告?有臉告?

租霸就是沒錢不要臉爛命一條，他敢跟房東拼命，房東敢嗎

租霸就是跟你玩灰色，所以灰色玩回去而已

就是怕他死在裡面，才更要拆門

我也好奇拆門會不會被告，麻煩示範一下，這招行，全台的

怕門被拆去賣掉

房東會感謝你

拆門載走，找搬家公司出一台車通常很難搞的租霸都是專業的，有受過訓練，目的都是要錢而沒錢的租霸其實略硬一點他還是會走你讓他覺得霸下去很麻煩，他自己會走

所以一次年繳租金 就可以檔租霸了

專業租霸，租的人和住的人會不一樣，轉租之後霸佔

強制罪構成要件是對「人」施以強暴脅迫，如果租客不在家、不在場，要拆門或把門鎖點快乾，是對「物」施以強暴脅迫，不會構成強制罪

那個後面都有人在操作，欠債的被逼去當租霸在裡面搞

再不行就是月月簽月月到期

房客買個新門裝回去，還是房東要出錢阿

沒有門，室內被破壞了，還是房東要認賠阿

標準合約就說了 你不準自己擅自裝修

之前法拍不點交，仲介介紹物件，就有洪門的在搞，有報價

沒門破壞房東幹嘛賠

輕鬆又簡單，房東自己去跟檢察官解釋

門放在 社區資源回收然後有通報 並告知 或是放在回收廠占放 並通知

報竊盜跟房東無關，幹嘛跟檢察官解釋

就算是竊盜也不是房東賠錢，又不是房東偷

都通報就好 自己去撿回去

報案警察去調查，要有證據是誰才會找誰

包準變空屋

因為房客告竊盜，門是房東拆走，警察一定將房東列為竊賊

檢察官那邊成不成案，那是檢察官的事，但房東要能解釋

警察最好列房東為竊賊，他想被記大過嗎？

看看有沒有專業善心免費搬家人士

反正專業善心人士本來就沒差的

準備吃誣告官司，要你賠一百萬名譽損失

我是說房客告房東偷"門"

門 拆下 放在可以占放的地方加上通知 合情合理合法自己去撿

門是房東的，告不成，檢察官不起訴也不受理

光偷"門"這件事就有得輝了，還沒論到室內物品遺失

肛

你去念一下刑法，再想想比較好

那種租霸都現金藏在室內的

房客不用管這些阿，他報警說門被偷了，剩下就是警察的事

警察那邊打個電話問問房東就結束了

報警就成案了，不是警察一通電話能結案的

房東沒空解釋，一通電話，不需要見警察

快去試試，我真的很好奇這招有沒有用

科科 我一律推薦 出租一次繳清

總不能推一招會害人被告的方法吧

你可以去問有法律背景的故事會不會這樣演不會受理，怎麼會害人？你念一下刑法比較好，法律不是這樣玩的

沒錢就去信貸或刷卡 繳稅 補助加上去

我還沒看過有人用這招，麻煩示範一下

拆門很有名，你可以去坊間訪一下透天還可以拆窗戶因為所有權是房東，房東拆他自己的東西

好 C大認證，拆門是合法的，有C大背書，出問題要扛喔

只要不要租客在，他用肉身擋，硬來才有問題那你要扛違法的責任喔，沒違法你要扛

沒違法就拆阿 要扛什麼?

沒違法，到時候本來會拖幾個月的租金欠繳，找你要了，科科不知道你扛不扛的起來，金額很驚人喔

太好笑了又不是我的房子，甘我屁事

台灣的法律484完全對房東不友善啊

投資有賺有賠 沒有穩賺的

那個frank111就是個不懂法的槓精

k大貼的新聞正好是風險較高的租客

講不贏變成甘他屁事了，哈哈哈哈哈

你只是很怕房東不會被租霸搞，我知道是你講不贏，鄉民都看你輸了耶你法律邏輯概念很爛啊沒寫過狀紙？沒上過法庭？？喔，應該真的沒有，難怪不懂，科科

能說出拆門叫懂法的還敢說自己贏 算阿Q還是鴕鳥阿

我告人和被告都當過，還不是頭好壯壯拆門，你去訪一下，就算敗訴會怎樣？罰幾千塊很痛膩更多的是根本沒事，科科阿尼一個月房租多少？

不會怎麼樣，就是被告罰罰錢而已

首先門是房東財產，到期不繳租已有侵佔行為

你在那邊跟他耗，拖到十幾萬房租起跳？算一下代價好嗎

但好好的房東，幹嘛為了一個沒錢的房客背案底

你吃甚麼刑事，最多民事啦

民事而已

什麼案底，先贏再有案底，隨便不小心就讓病人告了

你都能認定門是你的財產，為什麼不乾脆把房客的東西搬到

而且還是和租約相關的 可以合在一起戶告

難道他有錢請律師？律師費勝訴也要自己出

就門壞了 拆個自己所有的門 怎麼了嗎？

門外就好，反正租約到期房子就是房東的，何必繞一圈拆門

你看你，快笑死我，一點法律常識都沒有

你搬房客的東西？？？你這才糟糕了好嗎

笑死 踏進去跟沒踏進去拆門……是不一樣的，連我都知道……

門壞了要拆 而且過年期間工廠沒上班

看你的語氣，原來你就是個租客阿，天然就是會怕這招

因為害怕所以狂嗆，哈哈哈哈，我理解~

ni484 欠房租

居然法律認知跟法學邏輯相反？真可怕

一扇門是要多少錢，3萬有找吧!?做好的下次又要拆...

沒關係跟我們這些房東打完嘴砲記得下個月要繳房租喔

他有錢吧，只是沒買

太荒謬了，你們真心認為拆門是合法的?

拆門最多民事糾紛，民事你要自己出庭或是找律師

最好方式就是直接請代租處理，他們有的沒的方法一堆

拆門有那麼簡單嗎?如果房客先自己換鎖了呢?

房客不能自己換鎖

告人？沒唸書的最好那麼容易告

把權狀+證件 找人照樣拆下來你管他有沒有換鎖

自己換鎖就違法了喔，房東先告...侵占

而且以上討論是不是房客都出現侵占行為了阿!?

剩下的他的問題

拆門跟不知道要虧損積欠幾個月的租金，你不會選？？？

法律都在保障房客沒保障房東 唉

很多人聽到告人就像聽到借錢一樣恐嚇，真有趣

真的怎麼想都覺得欠租超過或是合約到期等租霸不走就是拆門最快

法律再保障懂法的人，明文說不能幹的不要做，其他..

拆門這招早就行之有年了

他留下來就在侵占房東的房屋所有權我查到新聞10幾年前就有不少人幹了...只是都沒講真的好招

拆門應該還是犯強制罪。去查判例。

查了一下房客是能自行換鎖的 這樣只能用破壞的方式才能把門拆掉

人不在沒有強制……

像這種欠15個月的，屋主在想甚麼？不敢用灰色手段？https://youtu.be/wrOs-8lGTVA

我看不要再討論細節，等下犯罪集團想到怎麼破解拆門

話說，拆門要找鎖匠還是找做鐵門窗的?

連停車場鎖車，人不在的時候鎖都告不成強制罪了，你查到的都是可能或許恐觸犯。

找鎖匠開鎖就好，法拍業者還有配合偷開法拍門的鎖匠

另外門軸在屋內才敲得到，要怎麼不進屋就拔起門軸?

房客可以自己買門裝…買規格一樣的，安裝前錄影說是既有螺絲孔與門鎖之類的，這門就會變房客財產，租霸哪會怕你

房客自己也能裝門啊，如果租霸自己再裝了你以後要趕走更麻煩

門訂做要幾天它可以先丟臉很多天專業租霸比較麻煩

就算你拆完門還把門框也重新裝潢成木條，他只要退租復原就好了，到後面還是官司拖超久

但專業租霸，你房子沒幾千萬，他懶得搞你

再拆啊 就說房東不同意這個門就說拿去回收中心暫放且通知

實務上這種民事糾紛 想用刑304 檢座都懶得屌你

看合約，有「不得換鎖」條款就不能換鎖。

專業租霸通常會出現在三四千萬以上的東西，一般小民宅，他們收益太低

你通知了就好自己不去拿最後被回收 是你的問題

不是人在不在的問題。是妨害使用權利。

問題是使用權已經有瑕疵了變成侵占了科科

有妨害嗎？沒門也能住阿

合約已經違約

這個問題真的要看法庭怎麼解釋，侵占怎麼有使用權

沒有合法使用權啊XD

還要構成實質違法，拆門有什麼實質迫害到房客的嗎

侵占別人房子還在講使用權？

欠租的時候，存證信函就說租約失效

這就和之前侵占國土要搬遷費的一樣，後來政府全都用告的強制執行

後面無論民事勝敗訴，代價都非常小

然後所有費用還要侵占的出人不在就搬出來再拆屋再強制執行所有費用

拆門之前有聽人家講過 說法跟你一樣 要告去告

額外的搬遷費和侵占費

怎麼有個死忠租客一直在那邊恐嚇不准拆門阿 笑死

還有地上物被當作垃圾處理費

他就算告民事的贏這一樁房東可以再申請侵占期間租金

起訴跟判決其實有各種結果，看來沒有統一見解。就跟斷水電

無合法使用權利何來妨害之說 問號？

查了一些判決書，都是租客人在，案由還沒找到強制罪

或wifi網路差不多。政府不處理租霸真的很GY

他要告就馬上反告侵占 再來一定有要強制執行

民事他要會寫狀紙，用錯條或狀紙內容寫錯就敗訴，科科

有時候要看細節你拆門的時候有沒有其他違法事由

笑死 一堆鍵盤法律專家

就看他要不要上班要不要吃飯

一般是指妨害行使正常使用的權利。這解讀上會有爭議。

目前強制罪都是房客人在，在那邊拉拉扯扯被告強制罪

公證就沒有這個問題了

房客人不在的沒看過強制罪被告成的

重點在合約失效沒有正當使用權

在那邊要房東認賠的 有想過專業房東會輸給專業租霸嗎?

這篇如果爆文，應該可以幫到很多房東XDDD

要怎麼妨礙自己被侵佔的東西的使用權？ 那麼你的車被不認識的人拿去偷車開去用 你你看到叫他下車是妨礙他的使用權喔

下次空頭風又吹起來，ceca老師大概又要被指名臭罵

這個仇結大了真的，不只教出投資客，還教壞一堆房東

侵占也是刑法的侵占先還是妨礙使用權 搞清楚

我是蠻想看房客去報警提告啦

他本身就侵占了，只是判下來太久房東很虧...XD

這是無能政府比我們自己找辦法的

過年期間幹更好過年期間 那個欠租前房客被善心專業搬家人士搬個精光剛好而已

鑰匙孔灌膠。拘役20天，易科罰金2萬...

對啊 明知最後也是一紙不起訴 效果就先出來了

鎖不能弄 說過了

所以結論就是兩個月過、寄存證信函聲明合約失效、拆門

沒門還是能住人

樓上請問一下鑰匙孔灌膠是鎖門還是不能鎖門..這有差

但要怎麼確定房客他補在

灌膠要讓門不能關，而不是不能開

正解 只能求了

想問一下，房子裡如果有租客以外的人怎麼辦?

他不用上班嗎？

鎖有有上但書禁止加裝增設才行

不能開會有強制罪，不能關...這...強制在哪我不懂XD

懂拆

灌膠是要讓他不能開，不是不能關

記得錄影 他動你就說要告他強制罪

這就是立法的問題啊，去罵那些專業度更低的立委。

然後動了就馬上叫警察來

年邁老母/女友(非租客)..衝上來肉身護門?

會做租霸通常都專業的，不要幻想自己遇到入門租霸

我覺得原則是不能讓法庭認定你限制房客自由

但過度自由以至於其他人也自由，這...沒說不行XD

鍵盤法律專家還是小心一點

肉身護門都不能去動到他們

會做房東通常也專業的，不要幻想都跟你一樣菜鳥新手

大部分都是叫你按照基本的流程，不要節外生枝。

但是合約內 很多聰明的房東都有說要寫清楚住客有誰

不認識的其他人 記得強制罪

其實就是麻煩了點，但拆門、斷水斷電應該是最快的

謝k大回覆

侵占 335條

會被告強制、侵占就是去動到他東西或限制他去動他東西別處碰到這些問題就沒差

就是前置作業違約事實證明跟存證信函先準備好

怕租客還當什麼房東 弱耶那個f遲早被欺負

還在拆門

你就不能進去了 是要怎樣拆門 門的門閂都是內側的

門打開啊

所以要全程錄影甚至找警察來看阿

沒鑰匙嗎？換鎖就直接拆了啊

直接破壞門鎖然後拆掉阿XD

租約失效，要避免的是被告侵占(動他東西)跟強制(限制他)

它不是指限制人身自由。是妨害正常使用權利。

沒有租客同意不能擅自進入 這都是定型化契約的內文

這樣到處欠租不就好了？

所以才說要先寄存證信函證實違約契約失效阿

美國我有看過房客還不會說英文XD 然後到警察局說他門被房東換鎖了XD

你拆門更慘 他裝自己的門 就是完全另一個法律問題

對~這才是法律精神，一碼歸一碼，他侵占你別去碰他

租客真爽

我護照遺失 報案變翻譯

他不能在你的產權上裝他自己的門好嗎

Occupant vs rental 合約失效一樣是occupant

他在一個不屬於自己的地方裝門，門屬於他的沒錯

然後你被侵佔的車上有人放了 舊鞋你不能丟到外面？然後告訴他你丟在路邊自己記得去撿？

所以你不要去侵害他身為房客的權益就好了

或是有人偷你車裝了行車記錄器 你拔掉 告訴他丟哪裡就好

換成房客的門，我會很想告他侵占+強制，限制我使用

想當房東 就是有這些風險

不要懷疑，有些司法官腦筋就是這麼死...

他是房客，對自己的財產有所有權、處分權，要避免去碰這些

就跟程式一樣，它本身沒設計好的話是不會自己變通的。

合約要寫清楚，不得任意換鎖，否則視同違約之類

欸笑死 欠租致租約失效 還扯啥定型契約

那個門在社區就放在社區回收處通知管委擺幾天再回收房客加裝的話

欸，失效租約能讓前房客在房東產權上裝大門嗎？XD

你都換門了，是不是等同換鎖，更何況還是侵占在先~

要回收那天再去看門 裝上去再拆然後直接送去回收處

搬進去一起住就好，找大家一起進去開趴

拆的原因記得貼在門口 拍照存證然後要公告

他如果因為你拆自己的門，去裝自己的門，變成他侵占跟強制

幹嘛苦了自己，找流浪漢或流浪狗進去住就好...

想請問，如果是租約失效後房東利用遠端開門功能開門這樣

不行，你不能限制他進去

合約失效 私自加裝門 侵占產權

會被房客告嗎? (無故把門解鎖這樣)

把門解鎖會造成很多問題，對房東存在不利的模糊空間

怕的話 租約公證呀

我們都知道人性本善 欠租也是沒辦法的 但是公事公辦和流浪漢一樣都是人

你把存證信函聲明合約失效門拆了、全程錄影是一翻兩瞪眼

乾，流浪漢的問題是怕他事後不走XDDD

流浪漢你給他幾百甚至吃一頓就走了

安啦 請他吃牛肉麵就離開了

等下還和租客講好，他也知道租客走了他就得滾

流浪漢不是讓他住在裡面呢，是讓他自由發揮呢如果流浪漢住在裡面你請警察來就可以直接架走了

什麼自由發揮 你只是請流浪和到門口外面吃泡麵而已

租霸難處理是因為他的財產問題也是啦，請他吃飯，剩下的不知道

對齁...就請警察就好了，我傻了我XDD

流浪漢問你就說你是屋主 房客沒付租金這樣他們都懂

流浪漢好趕走啊！裡面的東西又不是他的，沒有侵占的問題

人性本善好嗎？ 你管他什麼專業不專業流浪漢揪團時就知道人性多麼可貴

桃園地方法院刑事判決　　　　　　　103年度易字第496號犯強制罪，處拘役貳拾日，如易科罰金，以新臺幣壹仟元臺灣高等法院刑事判決　　　　　　　 103年度上易字第2207號 上訴駁回

也不用到流浪漢，每天找朋友進去大概就不行了，不然你可以買一堆東西丟進去，他動你的東西就是侵占

天哪，鬼島司法果然一級棒。

拆門這種行為？哎，不要害人了

大樓就是 抽水馬達拿掉，磁卡停掉 進出叫他自己問警衛

拜託一下 易科才兩萬

反觀美國拖欠租金可以直接走法院強制執行……

這個很直覺就是不對，影響人身安全的東西

那請問..如果社區管理良好，能不能請警衛擋下無租約的房客

美國強制執行快多了台灣的很拖

警衛可以合法地禁止特定人士進入社區嗎?

無租約那個喔 可能比較麻煩其實我看過有人幹過

易科兩萬、超高CP值，房東加油

問題是他的東西要清出來會有麻煩租金一個月就多少呢欠兩個月到處都超過

看完判決更好笑 那件是"未依法取得遷讓權利"

這種都是之後也不會給的不要動到人就好 強制就沒問題要錄影 他妨礙你處理你的大門就告他強制罪

易科兩萬，15個月租金40萬再加水電幫繳，這樣都不會選？？？https://youtu.be/wrOs-8lGTVA

互告他沒拿錢出來就要進去蹲再找公所 社福把他的東西拿走和找警察

房東白癡阿，只能找在薪資福利不錯的大公司工作的人當房客（像是公務員、大型行庫、大型電子業等）都不懂，找一堆廢物當房客難怪踩雷，這些廢物收半年租金當保證金都嫌少。

反正到時候法院他也不會去

當個房東還要搶優質租客真爽

消磁為啥不合法

真的要慎選房客..

看法盲沒實務經驗就算了還裝懂亂屁就很好笑

上面那件就是沒先走程序解約阿...上面那件判決書的理由就說了，因為房東還沒解約，所以強制拆門妨礙自由

我也遇過 就一直去換鎖 讓他自己來找你

拆自己房東產權的大門

每二三天換一次 他來找你就說半夜才回來讓他等

不繳管理費，社區那邊應該可以消磁扣+不給停車+不給用電梯，不代收包裹等等

拜託 公布租霸的個資好嗎

這樣會違反個資法喔遇到厲害的會被告到脫褲

大神在講不聽 一堆鍵盤法律租屋專家硬瞎掰

成立租屋信用平台，只出租給平台會員，個資由會員自行提供，房東可申請查詢租客個資。就像聯合信用中心一樣這種平台國外已經有了

熱門文章

過兩天可能會上新聞，然後有專家跳出來說拆門違法

租霸怎麼會去那種平台呢XD

https://www.taipeinotary.com/2019/11/leaseagreement.html?m=1

房產專家xxx提醒各位：擅自拆門可能觸犯強制罪

不是很懂得還是上法院最省事啦，拆門這種灰色地帶招式沒信心還是不要用，真的怕麻煩就不要做租賃業

比較推薦去看15:46那個推文

aesdu 你說的台灣有人在幹了記得也是用銀行信用去檔磚家會故意舉例成程序錯誤的方式剛剛一堆貼案例的都是程序錯誤的，甚至警察都有提醒

法律本來就是拿來規範正常人，對於雞掰人你要合法手段還不如直接落人蓋布袋比較快

法拍

那個前面推文有人附的強制罪的是法官認定租貸事實還在，被告要拿回租金續租 。程序問題不可以有瑕疵

XD

跟他說再不搬走就報警 8成有用

我違規停車也違法

108年度上易字第1131號一樣的過程 多了一個提早確定 租貸事實終結 而且是直接換鎖頭

就是要霸租的沒有在信用平台啊，那是信用平台，不是黑名單平台捏XD

要查判例誰不會查啊 無聊鎖頭不行啦鎖頭檢座聽到會生氣氣要上訴幾個判例都會特別提到 租貸事實與否

出租收入有繳稅嗎 沒繳稅還想找警察來幫忙啊

我都乖乖繳稅，就是在等這一刻！

大場面是吧，一堆租客在抖了含稅出租才是王道

不只繳稅，連凶宅險都傳便便，等拿保險金大賺一筆！

和房地合一2.0一樣 加價租所有成本內含

我每間都保耶，還有附約損毀賠多少的...嘻嘻

過年拆門多帥啊 XD

租金完全可以咖過這些衍生費用...不要省這小錢

一開始合約寫不交租就不含門呢？

不是啊，講不得換鎖就好了，當然講清楚也可以

繳稅好啊，我也不用做功德市價一半租給單親媽媽了，都含稅租

樓上 含稅租嗎？

推c大，受教了

斷水電為什麼不合法

我比較相信這篇原po的律師

含睡租嗎

拆門跟斷水電本來就是最有效安全的方法，房東社團大多也是這樣教，不然就用電子鎖

換鎖留紙條請他來找你 然後讓他等

推文一堆刑法大師都不知道牌照怎麼考的這篇的律師才是有牌的 用推文的辦法遇到懂法的租霸後果自負什麼強制行為是對人不對門的 租金屆期不繳就是侵佔的 真的想看看檢察官翻白眼出庭就講沒關係

樓上法盲在斷章取義什麼，租約終止不是侵佔？不就是一個正在發抖的租屋仔出來恐嚇，笑死

這就是呆丸法律跟立法水準

你的ID我看好多次了，跟在ceca後面噓的魯空嘛

嗯嗯 你高興就好 被戳到了厚我家五間房我租屋 嘻嘻

你不就是想戰侵佔有一個主觀意圖而已嘛

你不用在那邊用一些你不懂的詞彙 我根本懶得鳥你

講不贏就在那邊嘴懶得鳥，笑死你多懂啦...是多懂？？

又一個鍵盤房蟲 真的有在租 會講這種話？

有沒有在出租房屋 推文一看就懂

“給他一點利益 讓他看在還有一點錢能拿回來的份上 想辦法讓他最快時間搬走”真的

好可怕....難怪我房東好像很喜歡我，我超乖的，還會幫忙拍電錶

我記得上次我告了一位 前後也是9個月差不多看起來 處理算快了

哎 找里長 或是花錢的 經驗談～

這篇會讓租霸更有漏洞可以參考 嘻嘻

門是房東的，就房東有權利報案，跟租客一點關係都沒有，何況還是房東自己拆的，這個邏輯不是很簡單嗎？？

專業租霸早就知道沒錢租霸，知道他也不能幹嘛，科科這世界哪時候是沒錢搞有錢，有錢會沒辦法搞回去？另外說出去超丟臉，欠租被房東拆門有點臉就自己吞下搬走鬧大以後看其他人怎樣看你

欠租拆門，在門口燒金紙開直播，你們都很懂玩喔 （笑

沒繳房租就是沒使用權，可以直接告非法侵入民宅阿

我遇到的房東還逼我們簽晚一天退租要付1000

拆門後房客東西被偷不是更麻煩 吃定房東跟他鬧

這篇的推文 我看的好痛苦

被偷自己去找兇手，不關房東的事情被偷跟房東沒關係，房東拆他自己的門就走了全程都有錄影，從開車過來到開車離開

推ceca大有耐心，用愛心感化

門的所有權是房東，但使用權已經租給房客要沒責任很難，但代價極輕，不爽請解約我遇到租霸是直接用社會方法處理，沒在客氣的寧願我被告，也不要我告人

與其你氣到想找人打他，不如讓他氣到告你，科科當然那麼害怕，不然學討債集團去貼“欠租金不給，快搬走好嗎？”無聊就晃過去貼一下，不過當然這樣有點累就是了催討房租跟討債其實有87%像

所以我說物件要在家附近 我照三餐下午茶宵夜去按門鈴門鈴關靜音我就敲門我每天睡到自然醒 沒事就去搞你說真的 你收租的搞不過這種欠租的嗎

收債的有先手，負債的又是在定點不離開人家討債集團只怕找不到人

老是愛槓 我下次招租地址給你 你有本事欠我租就來

你這個是人在那邊讓你催債xd

叫春喔

一般來講，租客催討到斷水電就很嚴重了

業餘租霸，只要她上班工作，去他公司討，他也很煩惱

職業租霸沒那麼多 那種耍賴裝大尾的比較多有的還有給我名片勒 天天去你公司門口舉牌 看誰丟臉

職業租霸大多搞豪宅，店面，商辦

我老婆說被打怎麼辦 我不會雇人去舉牌喔說到底職業租霸就是想勒索 只是用的方式不同 要找當然找肉多的惡房東跟惡房客其實都還是少數 不過這樣也好 就像處男跟你說交女友做愛很累很不爽很麻煩 少競爭者也不錯

職業租霸會給你報價太高可以找地方人士去喬價格

房客都不怕被告反而房東在怕

你再厲害也難敵那些不要臉不要命的

要給這種租霸垃圾佔便宜 還要給他錢 這麼卑微幹麻直接東西搬出去 斷水斷電 寧願付律師費打官司也不要給垃圾佔便宜

真的 為什麼要低聲下氣去拜託這些王八蛋

結論，房東漲房租就變租霸報復他

沒給我錢，就不算租賃，我拆我家門斷我家水電有甚麼不對？一堆法盲還扯什麼居住正義，強制罪，從沒繳錢的那一刻起租賃契約就沒了，變成陌生人住你家

平常都看空空嗆房蟲不繳稅不合法，道德上該受天遣。現在換個立場腦袋又換個位置了。雙標到這種程度才出現的詭辯，不就為反而反而已，不簡單啊。

這樣好了，可以請f大租c大的房子當租霸，看看誰贏嗎～～

覺得高雄太遠可以來新莊當租霸試試 北高兩地讓你選

門拆東西被偷 當然要找出竊賊 拿房東頂罪 檢警馬上出事