Re: [閒聊] 花敬群:不會因先取得合約就獲得赦免

作者: ssiou (科科~~)   2023-01-13 16:46:36
這段的意思是不是可以解讀成
你可以賣
但買的人是笨蛋投資客(受到新法規範的第三人)
因此
A手上的預售屋要找笨蛋投資客接手
問題來了:
手上有錢又剛好想要買房子來投資的笨蛋
版上的投資客都是又聰明又有錢對吧XD
感覺這種極品很稀缺阿XDD
。但在規定施行後,如因換約轉售而取得預售屋契約的第三人(即新的「買受人」),仍必
須適用不得讓與或轉售的規定。
內政部補充,未來修法上路後,在市場交易時欲接手購買預售屋契約的第三人,勢必將考
慮到後續會受到限制換約轉售規定的管制,投資客將卻步不再進場接手,所以不致有續為
炒作的疑慮,而是由有真正自住需求的民眾依合理價格接手。但在目前換約轉售限制及預
售屋交易轉弱的市況下,提醒民眾如有購買意願時應審慎評估,並為自己爭取更大合理的
議價空間。
作者: taffy128s (imcorn)   2023-01-13 16:48:00
是說現在的合約都是只限轉一次或根本不能轉所以根本沒差啊問題就是現在絕大部分都只限轉一次呀,阿轉完之後本來就不能再轉了,有沒有這個法律是有差嗎會影響到的只有施行後的新案 施行前的反而會因為能轉賣而熱賣 限量的最稀有我懷疑你到底有沒有買過 其實投客都會賣得比建商現價便宜 只是要準備的現金比較多等到成屋之後 就可以用現價再往上加價賣 幾乎是套利
作者: Timetofeed (權杖六)   2023-01-13 17:15:00
好稀有版上多多還不加價掃起來,極品多多啊
作者: redmi2 (redmi2)   2023-01-13 17:16:00
面對事實吧 就是什麼都沒做的意思 最先就敲鑼打鼓很大聲後面就輕輕放過去
作者: kusomanfcu (POE yea)   2023-01-13 17:34:00
比較有趣的是按建照來看去年前年是最多的 蓋好 是2025Q4-2028然後呢那時候早就已經降息循環了
作者: NovaShin (DAMN)   2023-01-13 17:36:00
我的也是2026交屋嘻嘻
作者: kusomanfcu (POE yea)   2023-01-13 17:37:00
怎算都知道到時候利率 都會比現在低就算是現在的中古屋買賣也是按照目前爛頭寸的水位 都是地板沒辦法 離開地板各國跌價是因為房貸利率遠超過地板
作者: NITERRO (Niterro.K)   2023-01-13 17:43:00
只是讓可能出現的換約潮消失,應該不太影響價格
作者: frowning1226 (法利昂)   2023-01-13 17:46:00
所以接預售的只能是笨蛋投資客,果然是空空腦袋首先呢,一大堆投資客已經不玩預售其次呢,一大堆首購非新屋不買,不跟投客買就多花點被我搓到點了嗎嘻嘻,專程打一大篇廢文暴露無知
作者: NITERRO (Niterro.K)   2023-01-13 17:50:00
實施日以後接手的都要擺到成屋,投資性質買盤就會比較少,但也不會沒有
作者: frowning1226 (法利昂)   2023-01-13 19:22:00
哈哈,更正,戳,補一個推
作者: piliwu (Love Ciroc!)   2023-01-13 19:41:00
價差夠我就買啊為什麼不願意買幹嘛不放到成屋?未來預售被打死新成屋價最高你們大多非新房不住到時不坑你們坑誰房地合一稅當然買家全付啊,賣方只管拿清
作者: MacBookAir1 (麥克書空氣一號)   2023-01-13 20:16:00
不管預售成屋只要獲利都要繳有房地合一啊…
作者: tku9527 (謝謝你9527)   2023-01-14 11:26:00
回歸自住 不要投資了
作者: Xyla (1394障礙)   2023-01-15 09:07:00
我不是投資客,但不得不奉勸如果是門外漢還是少說點話比較好

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