Re: [心得] 打預售轉約對一般買家應該還是好事吧

作者: F1239810 (阿蛇)   2023-01-11 15:22:41
其實我多年前買預售屋時,是跟代銷買完了才發現群組上投客賣的比較便宜,但已經來不
及了,我都買了不想換。
但在我看來投資客的房子是很難賣的,他廣告不足,買家又不信任投資客,買家又想享受
花錢是大爺的心態,投客屋型又沒得選,所以寧願去展示中心買也不跟投資客買。
投資客是趁房價起漲時從中獲利,但要說投資客是抬高房價的原凶,我是很懷疑。
現在抓投資客出來鞭,他可能只是個替死鬼。
作者: abyssa1 (abyssa1)   2023-01-11 15:25:00
也只有竹北投客可以囂張成這樣吧 未開案就完售其他地方 代銷有在賣誰要跟投客買
作者: piliwu (Love Ciroc!)   2023-01-11 15:39:00
所以要比建商便宜一定程度才會有人買,這講超多次了
作者: ilysien (阿寬)   2023-01-11 16:12:00
竹北是你根本沒辦法跟建商買,只能找投客買轉手的。也就是說投克賣得比建商還貴要比建商便宜才賣得出去的前提是建商手上要有貨呀。如果建商手上沒貨,投資客就不用館價格合不合理了
作者: piliwu (Love Ciroc!)   2023-01-11 16:15:00
全新竹只有竹北能住人嗎越稀少的東西越多人搶
作者: kusomanfcu (POE yea)   2023-01-11 16:16:00
所以才說只有竹北有那情況,那你不會買竹市喔?愛排隊? 哈哈
作者: Best5566   2023-01-11 16:39:00
哪個案子講出來不要幻想的喔
作者: F1239810 (阿蛇)   2023-01-11 16:39:00
竹北投資客有這麼兇殘,全部買光?...還是自住買家買光了,然後被認定是投資客?
作者: LearnRPG (真是有趣的地方)   2023-01-11 17:00:00
你要想要是沒那些投客 你在銷售中心是不是更多可選
作者: askachage (皮皮)   2023-01-11 17:02:00
轉約難賣不是廣告不足,是高於入手價的價差無法貸款預售低自備的優勢一旦失去,就會不好脫手
作者: ppp123 (P哥)   2023-01-11 17:06:00
竹北高鐵很多投資客 這個不用去懷疑的去年我跟建商的中間人談好了 結果放鳥不簽約 說完工才要換約錢被扣到明年 所以就沒買 ,結果笑死 平均地權條例出來,當初如果簽了我就套住了
作者: supa64 (淳樸商人)   2023-01-11 17:24:00
挖屋.照這邏輯.我們鼎藏這邊沒開按不到1個月完銷算啥?
作者: kingnet74 (小希)   2023-01-11 18:09:00
投客賣的比建商便宜代表可能要斷頭了,也有可能他入手更低,炒一波
作者: heryi (好想擁有飛翔的羽翼)   2023-01-11 19:52:00
你有沒有想過如果沒有那些投資客你可能就可以直接買投客跟建商買的價格了呢?
作者: supa64 (淳樸商人)   2023-01-11 19:55:00
建商:我憑甚麼要賣給你只買一戶的價格要跟投資客一樣
作者: youbee (隱形的翅膀快飛吧)   2023-01-12 10:04:00
覺得在新竹工作但房子還要用搶的真的苦

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