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[請益] 請問一個趕不走的房客

作者: pizpizpizpiz (忠孝仁愛信義和平號：號 )   2023-01-11 15:14:00
聽朋友說 她的房子有一個房客 但是沒有租約 因為當初長輩可憐他
然後現在住了10多年 最近想要處理房子 他不離開
請問有甚麼方法可以處理??
房仲也說趕不走也不能幫忙賣
謝謝
我想破頭也想不到有甚麼立即方法
作者: bruce20053 (傑哥哦)   2023-01-11 15:14:00
佔地為王
作者: j8630222 (75G)   2023-01-11 15:16:00
通知收回屋主要自住就可以了
作者: pizpizpizpiz (忠孝仁愛信義和平號：號 )   2023-01-11 15:17:00
他賴著不走 也通知了 甚至還說狠話對方說狠話 還說去告阿想過換門鎖 但是房仲說我們會被告 因為限制自由
作者: s26492755 (BBX)   2023-01-11 15:19:00
如果對方沒欠租就以要收回自用為由告知 不定期租約不是無敵 仍有符合可收回房屋的條件
作者: pizpizpizpiz (忠孝仁愛信義和平號：號 )   2023-01-11 15:19:00
不知道換鎖會被告嗎? 或是有其他更好的方法
作者: castalchen (castal)   2023-01-11 15:19:00
依法辦理謝謝指教
作者: leptoneta (台湾高山族自治区书记)   2023-01-11 15:19:00
便宜賣 自然有人會解決他
作者: kazamishu (修)   2023-01-11 15:19:00
讓他告啊
作者: castalchen (castal)   2023-01-11 15:21:00
法律程序沒有那麼艱難 自己亂搞不小心賠大錢
作者: s26492755 (BBX)   2023-01-11 15:21:00
看你打算做到什麼程度啦
作者: askachage (皮皮)   2023-01-11 15:22:00
可憐之人，必有…
作者: aJan5566 (中肯56)   2023-01-11 15:24:00
不管方法是什麼，要有他跟你拼命的打算
作者: ataky (七元)   2023-01-11 15:27:00
最後就是走法律啊 沒有佔地為王這種事情
作者: G8MO (永慶 房地產工程師 八毛)   2023-01-11 15:28:00
先寄三份存證信函 再來走法院
作者: askachage (皮皮)   2023-01-11 15:37:00
我記得有一案例，就是如果他有登報要侵佔，過了15年仍
作者: s26492755 (BBX)   2023-01-11 15:37:00
反正這個不可能善了 你要合法就是問律師 有合法的方式
作者: askachage (皮皮)   2023-01-11 15:38:00
所有權人沒有抗議，所有權就變他的了
作者: frank111 (沒有)   2023-01-11 15:45:00
上一篇天兵不是說要來硬的嗎?硬硬看阿
作者: sos20000066 (低調人生)   2023-01-11 15:52:00
直接斷水電讓他告
作者: frowning1226 (法利昂)   2023-01-11 15:52:00
去保凶宅險後，看要合法還是不合法多的是辦法
作者: ppp123 (P哥)   2023-01-11 15:52:00
給回饋金給房客吧 不然死賴不走偷搞破壞也麻煩
作者: iuirigi (memorize)   2023-01-11 15:52:00
從來都沒有租約的話直接趕走 有租有收租金約要上法院
作者: Tattoo (跟隨我^^)   2023-01-11 15:53:00
就趕走，這種人根本沒錢告
作者: iuirigi (memorize)   2023-01-11 15:53:00
從來都沒有租約的話直接趕走 有租約有收租金要上法院
作者: ppp123 (P哥)   2023-01-11 15:53:00
死賴不走的 沒錢最大 千萬不要得罪什麼都沒有的人她只剩一條命 如果報復起來 連命都可以不要
作者: Tattoo (跟隨我^^)   2023-01-11 15:57:00
說要給錢，他就要更多不如你先告他，讓他跑法院
作者: gn01693664 (十幾分鐘)   2023-01-11 16:03:00
好好談啦 小心用生命打房
作者: frowning1226 (法利昂)   2023-01-11 16:03:00
凶宅險買好，還有屋況破壞險都有說句難聽的，這種人這麼自私會尋死？！好啦...真的假戲真做銀行會賠有怎樣嗎你給他錢他下次跟你沒完沒了還是不搬就跟裸照威脅一樣，有人只威脅一次的嗎自己不愛惜生命的你幫他愛什麼，把風險給銀行
作者: lakb24 (湖人必勝)   2023-01-11 16:07:00
處理不好直接讓你變凶宅
作者: frowning1226 (法利昂)   2023-01-11 16:07:00
然後其他隨便啊，看要怎麼種玩法就陪他很多灰色方法啦，法律不鼓勵但也沒到觸法
作者: ship1228 (船大)   2023-01-11 16:10:00
搬進去跟他一起住
作者: yesyesyesyes (@2023-01-11 16:10:00
不定期契約要怎麼趕走? 內文一堆來亂的喔
作者: ppp123 (P哥)   2023-01-11 16:14:00
房子租人 就是要有遇到瘋子的最壞打算輕則破壞 重責用生命打房
作者: opencat (opencat)   2023-01-11 16:17:00
現在可以準備上法院 真的強制執行也一年後了
作者: Tattoo (跟隨我^^)   2023-01-11 16:21:00
能做的先做吧
作者: haixing (haixing)   2023-01-11 16:26:00
先寄存證信函，通知警察，然後找律師開告，頂多半年到一年就能趕走了
作者: wangm4a1 (水兵)   2023-01-11 16:28:00
不定期租約 自己查 方法只重建或賣掉
作者: leptoneta (台湾高山族自治区书记)   2023-01-11 16:35:00
房客沒運工業廢棄物放你房子 都算有良心好嗎上法院的缺點就是你會洩漏你的住處 危險
作者: sa0128 (saaaa)   2023-01-11 16:36:00
侵佔說有流浪漢躲進我家 這樣可以嗎
作者: leptoneta (台湾高山族自治区书记)   2023-01-11 16:37:00
租客承租的房子 怎麼會是你家
作者: sa0128 (saaaa)   2023-01-11 16:38:00
沒有租約怎會是租客 裝不認識就好= =
作者: analyzer (我是台儀器)   2023-01-11 16:53:00
這種的可以 租客侵佔嗎？*可以告
作者: fireheart988 (小布丁)   2023-01-11 16:59:00
斷水斷電最快 他去復電就再斷
作者: final9711 (法洛)   2023-01-11 17:01:00
去找律師吧 這種人法律上很多手段能用
作者: WMV (珍惜現在)   2023-01-11 17:28:00
斷水電所有的房門跟大門都拆了
作者: testPtt (測試)   2023-01-11 17:31:00
水電他有辦法繳你也斷不了
作者: WMV (珍惜現在)   2023-01-11 17:38:00
去申請暫停全部用電，沒用的話就申請廢止用電就好了吧
作者: offstage   2023-01-11 17:46:00
推文一堆亂交，如果你沒把我把他弄死(字面意義)，就不要省這個律師費
作者: giantwinter   2023-01-11 17:49:00
找人處理
作者: Sonia1022 (Sonia1022)   2023-01-11 17:54:00
家人碰過 走法律程序後趕走
作者: tswen (T-swen)   2023-01-11 17:56:00
讓房子變法拍。就會有人趕走了
作者: SkyShih (天行者)   2023-01-11 17:56:00
有點麻煩，先寄存證信函，然後找里長，若走法律很麻煩因為沒有訂契約所以很難請走
作者: ptt1988 (北極大蟑螂)   2023-01-11 18:00:00
沒法院強制 沒辦法隨便斷水斷電的
作者: chen831030 (阿獻)   2023-01-11 18:27:00
我不要繼續租房
作者: polestar0505 (notmolester)   2023-01-11 18:59:00
門是你的話就拆走拿去修吧
作者: estrangedher (台中一枝草)   2023-01-11 20:14:00
有法律人可以給個實務建議嗎?感覺這樣無賴房客很爽
作者: bizozi968 (吱吱)   2023-01-11 20:45:00
斷水斷電
作者: testPtt (測試)   2023-01-11 21:11:00
水電房東自己繳的可以隨時停 房客可以自己申請
作者: OnlyRD (里巷人)   2023-01-11 21:22:00
斷水斷電讓他告啊，他哪來的錢告你？XD
作者: stopdog (小龍)   2023-01-11 23:12:00
不知對方來頭，一無所有的人給你自殺在裡面就麻煩了
作者: kobe7785075 (舒豪愛甲胖)   2023-01-11 23:45:00
先好好談吧 來硬的萬一做出極端行為就麻煩了
作者: weellc (wc.)   2023-01-12 00:39:00
沒合約就是沒租約關係，告他侵佔、私闖民宅。
作者: JerryLian (我在螢幕的後面)   2023-01-12 07:59:00
合法方式記得會搞很久 而且他的家當屋主是沒權去動的沒簽約 法律這塊牽涉人身自由與財產也有點灰色
作者: clamperni (肥宅牛牛)   2023-01-12 09:44:00
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