Re: [閒聊] 1000萬以下不能轉手課重稅

作者: junior020486 (軟蛋頭)   2023-01-09 23:57:58
※ 引述《breaststroke (Breaststroke)》之銘言:
: 最近看到吵很兇的平均地權條例跟囤房稅,
: 如果政府政策走這個方向:
: 總價1000萬以內的房子,
: 為了讓年輕人首購族有能力負擔,
: 1. 1000萬以內房子預售屋不能轉讓,
: 2. 十年內售出要課重稅,
: 3. 名下有三筆房屋,要購買第四筆若總價<1000萬,要課稅50%以上!
: 但1000萬以上房子就讓有錢人之間繼續炒作,
: 這樣能不能在炒房跟緩解年輕人之間做出折衷的方案?
你這個想法太天真了吧
要知道1000萬以下的房子是剛需物件
而且主要都是在中古市場裡面流動
你鎖十年課重稅
1.投資客全部持有超過十年,保證市面上低總價物件直接變超級少
2.只剩下ceca做短期裝修的,課重稅,他就把稅金加進去賣價裡面
然後市面上全部低總價的物件消失,因為沒人要提前釋出會被課重稅
低總價的投報率高,交易稅重
那投資客就是持續持有出租
你想買也買不到,短期課重稅,賣價加上去,銀行鑑價不到
要嘛補現金、要嘛就沒辦法成交
偏偏低總價物件的受眾就是身上沒現金的,只有投資客有
最後只能租,又推高租金,推高投報率,投資客就繼續放到十年
租金上去就更存不到頭期款,就算有零星成交讓銀行鑑價上去
也被租金吃光變成月光族
你這個想法根本就是坑首購的吧
你乾脆推所有房子交易都十年內課重稅算了XD
要平穩價格,絕對是回歸供需
打供給,需求不變,價格就要往上衝
價格往上衝銀行鑑不到,就是成交不了
只能租,租金上漲
別搞死自己吧
低總價的增加供給,提高流動性比較重要
作者: TyuzuChou (子瑜我老婆)   2023-01-10 00:00:00
搞不懂魯空為什麼以為限制買賣及重稅就能讓房價下跌
作者: cicatrix (一起來當新店人)   2023-01-10 00:09:00
有時間廢話不多賺點錢,乾脆限制多少收入的人不能一直交女友好了?收入高的族群連擇偶權都比沒有錢的人強
作者: cblade (cblade)   2023-01-10 00:21:00
空空就喜歡懲罰自己
作者: NTU303150195 (NTU303150195)   2023-01-10 00:34:00
免費牙醫系家教XD
作者: beminaru (老胖子)   2023-01-10 00:34:00
何必浪費時間回這種幻想文...XD 把時間拿來思考賺錢
作者: NTU303150195 (NTU303150195)   2023-01-10 00:35:00
這裡空空真幸福,房版大愛
作者: ekula (............)   2023-01-10 00:37:00
自己變成紅衛兵了還不自覺
作者: s26492755 (BBX)   2023-01-10 00:39:00
房地合一鎖不夠 一次鎖十年不好嗎我最喜歡打供幾了 萌萌噠
作者: BLUESKY101 (股市達人)   2023-01-10 00:42:00
還我居住正義
作者: CIIIO (郭+)   2023-01-10 08:09:00
一千萬以下的房子會消失 結案
作者: buike (chico)   2023-01-10 08:36:00
你願意回這篇,真的佛
作者: VC0323 (sifeizhai)   2023-01-10 10:24:00
邏輯死亡的空空在高談闊論,你真溫馨還認真回

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