※ 引述《Jackey52013 (是在滷洨什麼)》之銘言：
: 來我分析一下
: 虛坪制優點：
: 1.買賣的人都看起來爽，就這樣
: 虛坪制缺點：
: 1.不懂的人可能會被騙，告訴你還真的會有人被騙，很多人就是這樣賣得超爽
被騙活該, 該
主建物坪數 = 室內
附屬建物坪數 = 陽台
公設坪數= 梯廳, 逃生梯, 電梯, 宴會廳, 健身房... 等
停車位 = 停車位的坪數 + 車道面積
不就這樣而已, 是要多難?
: 2.要花時間查找該建物公設比
????????????????????????????????????????
鍵盤買房手, 可以不要再搞笑了嗎?
1. 去跟建商買, 他絕對會跟你算得很仔細, 列得很清楚
你買了, 還可以審閱合約七天, 他不跟你講清楚
你下了, 回去又覺得不適合, 他不是搞自己而已嗎?
2. 跟仲介買, 見面的時候他會把今天要看的案子的資訊列印下來
裡面都會列的很清楚
你要花時間查什麼?
坪數的說明, 我反而覺得建商最好
[1] 建商的說明方法:
房子坪數 + 車位
然後算給你看價錢是: 75坪*45萬 + 150*2 =3675萬
ex: 75坪=主建45坪, 附屬8坪, 公設22坪, 雙車位(1車位10坪, 共20坪)
[2] 591, 永慶這類的房仲網
通常就把上面的案件變成
95坪雙車, 3675萬, 一坪只要38萬
但見面的時候, 還是會標示清楚啦, 之前網路看房源時
再不想要聯絡仲介時
就要交叉比對才能確定, 網路賣的這個是哪個戶型
: 3.還要拿出計算機加減乘除，在那邊按按按按按按按按，是在按林涼？
: 4.搞不好還查不到公設比(告訴你還真的有一堆)
: 實坪制優點：
: 1.你買幾坪一目瞭然
?? 現在有不了然嗎????????????????
: 2.不用花時間查找公設比
????? 一直都很清楚
反而用實坪制, 你會遇到一個問題,
我跟仲介說要主建45坪, 他可能會帶你去看一堆老公寓
但我要的是75坪主建45坪的大樓案
老公寓那種, 在台北這種寸土寸金的高價區或許也是前段的選擇
但到了其他縣市, 這種都是不是最前面的選擇...
沒有電梯, 沒有停車位, 沒有垃圾場的老公寓
在台北以外的地區, 除了價錢便宜之外,
沒有其他吸引人的地方!!!!
: 3.不用擔心被賣家唬爛
這世界一直都是需要動腦的
包含你跟仲介的來回對談
先動腦在成交
: 4.不用一直拿計算機在那邊
不好意思, 我都背起來, 還比仲介熟
: 5.台灣終於跟上世界潮流用實坪制
: 實坪制缺點：
: 1.單坪價格恐超越香港？！
: 身為詐騙王國的台灣
: 用小狗的膝蓋想一想都知道哪個用來詐騙比較實在
: 當然是虛坪制哈啊，哈哈哈
這是什麼奇怪的問題? 為何要糾結這個?