房貸負擔率主要為計算中位數所得家庭購買住宅時，其每月支付房貸金額占中位數家戶可支
配所得之比率，以呈現家戶房貸負擔情形。
https://i.imgur.com/FQccSqY.png
臺中跟台南房貸要超過家庭可支配所得40%
但新竹縣市卻不用
是不是新竹縣市（ex竹北）房價還有往上空間或是台中台南有跌價空間呢？
如果買不起台北市 新北市
那考慮買基隆或桃園 感覺就輕鬆很多（通勤應該不會太久吧）。對嗎？
資料來源591 https://m.591.com.tw/v2/news/8749?regionid=15
作者:
toto123 (煩.....)
2022-12-30 16:42:00這波修正，都跌。誰都跑不掉。好壞物件支撐有差而已
隨便啦 歐洲在燒租金所得比50% 台灣還在看房貸負擔率
作者:
iceonly (只有冰)
2022-12-30 16:44:00基隆桃園本來就是台北買不起的人常選擇的地點
作者:
toto123 (煩.....)
2022-12-30 16:46:00桃園 林口 香港人買的也不少
說一件神奇的事情，台中平均薪資35k，你再看看台中的房市然後再看看台中的租金簡直就是魔法所以事實不一定是表面看到的那樣
作者:
ZackRyo (御守)
2022-12-30 16:48:00貧富差距的體現吧，只是為什麼政府統計出來的資料總是跟體感落差那麼大XD
作者: poeoe 2022-12-30 16:52:00
台中台南一定跌啊 剛開始而已
作者: kyova 2022-12-30 16:57:00
...你乾脆說台北市要崩盤，嘉義基隆要噴歪了...
不是這樣子看的按照你的想法 台北市早就暴跌了 但這有可能嗎
作者: kyova 2022-12-30 17:00:00
有些合併縣市的產業分布、所得和基建差異很大...
稅前都破130還不計入地下經濟不是一堆那邊附近學校的都在學期間去上班都直接去學校招工了七期周圍啊台中女性收入很高的
作者: kyova 2022-12-30 17:03:00
那個應該是家戶抽樣調查的...誰會報真的...
作者: kyova 2022-12-30 17:07:00
有些地主說它穩定所得收入是0，你也不能說它錯啊...
作者: kyova 2022-12-30 17:08:00
有些引用的資料是家庭訪問調查，這個東西不可靠...就算是國稅局，中南部的稽查...嗯...
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-12-30 17:09:00這負擔率算法過時了當事實跟數據跑相反時你要尊重現實，台中統計上薪資6都最低但漲幅卻前段班
還有海外收入 也不包含在國內所得這表示收入資料有問題如果是少數交易還好，但是是多數的時候就不對了，況且政府又不能一個一個去查銀行帳戶 國富統計上也只是個大概而已民間金融估計還比較準用儲蓄比例推估資產 股 房 債
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2022-12-30 17:22:00海外收入可能還沒那麼高 更大的問題是資本利得台灣股市資本利得免稅 直接不統計了 歐美星港都有算
作者:
toto123 (煩.....)
2022-12-30 17:24:00總部大公司幾乎都在北部 你看薪水當然中南部低北部薪水低 你來北部幹嘛 ?? 吃飽沒事幹?光一個飲料 北中南定價都有落差了
作者: kyova 2022-12-30 17:31:00
盧秀燕是說鴻海、美光薪資算在台北。台中只剩中小企業。我覺得這方面的調查都有很多可議之處。例如高薪低報或有沒
作者: kyova 2022-12-30 17:32:00
有計入其他加班費津貼啥的。南高二都傳產老闆也沒多佛，沒道理台中薪資更低，可支配所得卻跳很高。
作者:
toto123 (煩.....)
2022-12-30 17:34:00台中有錢 都是自己開工廠的老闆 工具機產業ㄉ
作者:
flexin ((喘))
2022-12-30 17:36:00照您這說法，嘉義市肯定噴上天…
作者:
apson (apson)
2022-12-30 17:39:00怎不說是新竹薪資比較高ㄋㄜ ?
作者: aqaq123 (你好) 2022-12-30 17:48:00
那嘉義縣先噴爆=.=想也知道不可能肯定有更多因素影響的
作者: richard42 (裏茶 汐兒) 2022-12-30 17:52:00
台南就是建商都用台積電員工收入在賣房阿
作者: kyova 2022-12-30 18:10:00
哪需要什麼台積電收入= = 1000多很多家庭都負擔的起...只是以前過太爽，包括本地建商。本來市區地點比較好的土地就越來越少了。以前一線建商也是20而已啊。看到其他地方貴5~10，你都不覺得怪怪的??5~10倍。真的地段好的物件，本來就該設定GG員工或以上資產階級。賣給一般窮鬼幹嘛...政府又不保證好地點土地無限供應...
作者:
Jodaro (linorth)
2022-12-30 18:16:00作者:
MixBear (米克斯)
2022-12-30 18:19:00台中宜居 但對還沒買房的一般人是地獄XDD
這偏中肯，但是偏鄉仔會出來洗地一堆偏鄉洗地仔會扯有錢人不看薪資我就問房市大多購買者是老闆或是受薪階級
作者: richard42 (裏茶 汐兒) 2022-12-30 18:24:00
投資客一定不喜歡這篇
尤其台中這張短期漲幅過大，沒基本面後市我猜會複製ARK ㄎㄎ勿忘民國84年，台中房市崩潰求售
作者:
freekid (世界真是小)
2022-12-30 18:57:00沒基本面？你怎麼定義基本面
台中高多了好嗎？不要拉台南救援台中不崩 其他穩穩的 台中重要指標
離政治經濟中心遠又沒竹科這種高薪資水準台中後市 時間會證明xd光有大基建只會爽到地主和建商
作者:
MixBear (米克斯)
2022-12-30 19:39:00台中又不是靠一般受薪階級撐
台中不止35K，時薪都176了做200小時就35K了現在年輕人都打兩份工，早上5小時 下午5小時，不然就是1個老闆包200小時。
作者:
jaricho (...)
2022-12-30 19:55:00不用擔心台南啦 高雄房價都比台南貴很多 台南真的不用擔心漲不動
作者:
yftsai (aa)
2022-12-30 20:03:00台中總價會下跌，看是單價跌還是面積跌
作者: alfrog0414 (歐弗拉葛) 2022-12-30 23:49:00
大部分買房的人都受薪階級沒錯 一直拿極端值出來講很奇怪
作者:
lienchi (...)
2022-12-31 09:03:00還是務實點 與其相信台中低薪撐不起高房價 還不如相信台中薪資的數據是有盲點的
台北67你是有看到等比例和薪資差而已嗎？簡單說 就是有所得稅以外還有薪資以外的收入因為銀行就是只貸你收入1/3收入1/3房貸 房價所得比只有6.66而已知道嗎用20年房貸去看用30年房貸去看 房價所得比也只有9每個人的理論房價所得比只有9現在是房價是翻倍 房價所得比67% 剛好就是9的翻倍 懂嗎而且這個還是用20年去看 現在都30房貸不會直接*2/3嗎全國房貸負擔率就變成26多了 你們要擔心的是一堆人還有空間 還有20-30%支出房貸的空間
作者:
court (尼洛)
2022-12-31 14:04:00跌慘慘
台中房價早就被少數人控制了其實反而更難跌光是那些重劃區地主皮皮的完全沒在怕就知道了台南我就不知道了台中房市不能用邏輯看並且，台中早在2020年以前就開始炒了大概是2010年左右，台中就開始炒台南是2020年才明顯漲起來的民國84年那波全台灣都在慘，台中當然無法倖免台中房價要跌，只有1990年那波蕭條再度上演才有可能不然只要重劃區地主撐住了，就沒事了還有一個板上一直討論錯誤的點實際上台中房價跟薪資完全沒有半毛關係台中房價高，應該是田僑仔炒地賺飽了再去買房的台中市經濟早就跟房價緊緊黏在一起了，現在是唇亡齒寒的概念現在台中房價崩盤，台中就下去了台中情況跟台北很像，都是少數人在控制房價至於這次哪個市長害的，懂的都懂但這麼做也是必要之惡我可以很在這邊很負責任的說，台中如果不搞房地產根本無法超越高雄台中能有今天絕對跟高漲的房價脫離不了關係