作者:
Ddylan (目標邁進中)
2022-12-27 11:10:58未來的狀態....
感覺前幾年隨便亂漲的時代已經過去了
這幾年全台到處亂漲除了雙北之外,
仔細觀察雙北就可以感覺出,好的物件還是漲,
壞的物件就算地點好只要價格不優一樣跌,
"不能只看地點,個別物件各樣優缺點也很重要啦"
這種狀況將來應該也是會蔓延到各縣市去了
套句鹽總愛說的,志玲愈來愈漲,如花愈來愈跌
志玲用如花價格買到
作者:
Tosca (hi)
2022-12-27 11:12:00志玲都多老了 舉例也該換黑嘉嘉了
作者:
CCOOGG (VC)
2022-12-27 11:12:00中肯
作者:
ssiou (科科~~)
2022-12-27 11:16:0070歲的志玲，也是賺到嗎？
作者:
Ddylan (目標邁進中)
2022-12-27 11:17:00黑木瞳可以嗎?
作者:
Ddylan (目標邁進中)
2022-12-27 11:29:00K大喜歡這種型的,氣質氣質~~,蓋兒加朵這狂野風我也可以啦
作者:
Ddylan (目標邁進中)
2022-12-27 11:31:00政府要發紅包了,又可以吃大餐了,上周吃了厲家菜,不錯!
作者:
zaqimon (dream)
2022-12-27 11:35:00好康都沒我的份 我還在等我爸媽趕快去死
作者:
CCOOGG (VC)
2022-12-27 11:42:00買公寓 偏遠區 污染區 高價預售 結局就是慘
作者:
Ddylan (目標邁進中)
2022-12-27 11:52:00把老婆按耐好,人生是彩色的~~
作者:
tfct (小尼)
2022-12-27 11:54:00正台北市的物件能壞到哪去？可否說明一下正台北市壞的物件一樣跌的壞物件是怎麼個壞法？
作者:
Ddylan (目標邁進中)
2022-12-27 11:57:00樓上,所以取得價格更重要啦,反正我覺得投資難度更高惹
作者:
jaricho (...)
2022-12-27 12:34:00已開示30年後漲20倍 安啦 等30年後退休剛好1間可以貸出2億存股收股利
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2022-12-27 13:00:00
T大，就親家東區案，賣不好就是賣不好之後轉手價格大概漲的相對少
量縮價不跌...就是現在這個狀態，房子就是靠週邊成交價來定價，偏遠地區交易量不高，就會緩跌...熱區緩漲，再慢慢出現平衡點，炒房的出清，鋼需的快買，反正價格已經釘在那邊了，變化不大了。
台北市中心老公寓不太好賣啊 常常看到掛在網上一年的不缺錢不想賤價賣出 投資客沒有利潤空間時 超難賣事實上自住客就是顏質動物 你拉皮漂漂亮亮一下子就賣掉
作者:
toto123 (煩.....)
2022-12-27 13:36:00台北市老公寓超好賣 尤其2~3樓哪來不好賣而且根本很少人放出來賣 好的幾乎都是秒殺 傻傻的一樓太貴、4樓要爬樓低 就不一定了台北市山區外圍我不敢說 平地內圈有捷運放方正 一堆人要
好的當然秒殺啊 就是投客拉皮過的那種 原貌屋賣1年的很多你不留幾百萬差價給投客賺就是很難賣出
作者:
f860506 (Vindex )
2022-12-27 13:49:00原貌的才好賣...傻傻地 你看掛在上面一個月以上的都是高實價一大截的當然賣不掉 捷運旁/學區公寓根本不用上架就一堆買方等著排隊買了
作者:
toto123 (煩.....)
2022-12-27 13:50:00不缺錢 誰想便宜賣 = = 哪一區都一樣
作者:
f860506 (Vindex )
2022-12-27 13:50:00你所說投資客拉皮的才反而是難賣的 一來通常就是爛地點或是有明顯缺點的物件 二來投資客價格通常硬
作者:
CCOOGG (VC)
2022-12-27 13:53:00投客的才難賣+1 現在投客賺不到 沒人買
作者:
toto123 (煩.....)
2022-12-27 13:56:00其實之前就已經 價增 量減 背離了 所以你說跟股票不同嗎個人看法是沒有，只是高低點誰知道
作者: CYAward (家教老師) 2022-12-27 14:10:00
台北市老公寓好不好賣是看價格，便宜治百病啊，而且沒有女生想住老公寓..
我看到賣一年的是37坪2樓正三房 可能是總價太高不太好賣另外還有1+2樓合計超過80坪的 兩戶可以合買可以分開買這間賣更久 應該超過兩年了我想兩個屋主應該都是不缺錢那種
作者:
zaqimon (dream)
2022-12-27 15:10:00有看過公寓一樓已經賣十年了 屋主帶看費30分鐘500元屋主應該很慶幸他沒賣掉吧 可以一直加價賣
作者:
CCOOGG (VC)
2022-12-27 15:43:00志玲也可能老到得癌症躺病床上了
本來就是啊 群魔亂漲 連那種很垃圾的物件都漲 要放久還是要挑
作者:
coburn (左邊)
2022-12-27 17:57:00這句話我在2014的時候也聽過