先感謝這個版讓我想要有買房的基礎
讀過很多大大們分享的概念跟理論
目前以C大的極限操作為基礎在找標的物
本人背景
有工作但沒薪轉，平均月薪約4萬+
基本每月必要支出約2萬，不定時會給家用，每月可存1.5-2萬
目前找3-400萬的房子（自住/也可能出租）
方式：頭期信貸+房貸
這幾天填信貸資料都被打槍，有點遜但還不想放棄
（家裡無任何資源提供）
想問幾個問題
1. 我這樣做真的好嗎？在這幾個月我也試圖去了解利與弊和自己是否能承受這些壓力，如
果要我面對現實，請大家打醒我
2. 信貸有什麼特別的方法可以申請成功嗎？（有薪轉證明但一個月不到一萬/學校兼任）
先謝謝大家，如有寫錯的地方還請多多包涵

收入有報稅嗎

大部分是現金，只有學校的才會有

先養一張信用卡，然後每個月把收入定期存一些到戶頭

沒用 借來的利率也會超過5.88太貴

銀行是在救你 聽某c的現在都已經套到爛了最近空頭他就躲起來 只敢在FB發一堆不相干的文不知道多少人在房版被這種風向仔騙上車房地產有這麼好賺人家會分享給你?一堆幫忙抬轎套套們還在那邊信貸難怪世界上有卡奴xd

你不覺得你現階段應該先存錢 而不是開槓桿嗎

你的條件應該很難，無財力證明，薪轉勞保扣憑皆無又是個信用小白，信貸被打槍很正常加上你最近一直在送信貸，你的聯徵應該被拉一堆了

你先問看看自己風險承擔的起嗎？銀行就看你的資產、信評、薪轉、抵押品、擔保人，不要看別人說隨便借都借的到

建議你先養信用跟存摺出入，不然就找個你自己喜歡的投資標的，然後請仲介先送銀行初估，看能不能信+房貸包一成一包，或許有機會

不是每個人都可以跟板上大部分人一樣操作模式好嗎

400萬的房子你拿不出頭期，這問題很大吧

這麼急幹嘛，連信貸都搞不定，房貸更不用說

身上連100現金也沒有，先存錢比較實際...

喔對，不要再自己送信貸了，再繼續被拉聯徵就真的沒的玩

版上很多人信貸借到3、5百萬，利率低於2%，是他們本身條件好，不代表每個人都可以

真勇敢 還好銀行沒給你過

你不適合信貸...

先養存摺3個月以上，發薪日全部存到固定帳戶備註薪資、薪水之類的。

你要玩死自己喔 c大那個不是高點時玩的提高本薪比較實在 越級打怪幹嘛

你都知道極限操作 銀行不知道嗎XD 要嘛固定薪轉 要嘛有資產 要嘛固定信用卡繳款 都沒有你怎麼證明繳得起

看能不能借到10%以內的貸款 合法非法都行 看你自備有多少 一年抓還10萬 剩下的大概250萬2% 兩個加起來一個月還2萬就很多了 租金2萬打平 讓人幫你繳房貸 二貸300萬一個月3萬 再用這錢付頭期 可以預留一半備用 那就買小一點 重複這個操作

就算借得到利率很可能4、5%以上

有慧根點大概看出來了 就算用10%去貸還是打平 更別說二貸是4% 多貸多賺 傻了才不買房 那就工作到死吧

400萬的房子可以出租兩萬？哪裡？

就看你有沒有膽量踏出第一步 剩下的按部就班是倒吃甘蔗

現在會主動聯絡你的只有房仲 銀行只會雨天收傘而已

沒薪轉就別試了只有魯空才會鬼扯板上看多的人都叫人去信貸，反串嗎？不是你的就不是你的

400萬的頭款，也就是大概80萬多，都存不到，說難聽一點，買個屁房，國產車都快買不起了

那個是有北七在問的啊，誰不知道ceca在鬼扯

噓某K，10萬只是利息好嗎，不用還本金是不是

80萬還要靠信貸…. 你信貸跟房貸下去 是還能活啥？不如檢視自己財務結構再說吧…

看起來不像鬼扯啊 c粉連你們教主拉的屎都覺得是香的

鬼扯 啦 十幾年發文就這一次說開好開滿 笑死反正跌了又漲你們這些魯空還是在旁邊看

你先跟銀行養信用吧我是覺得幾百萬的房自用還好，你也不是到開爆槓桿但如果要出租的話就別吧你在銀行的眼裡排很後面啦房產死多頭那些借貸方法不是每段時間都合用的

先養信用 不用急 最基本先定存+信用卡使用 不要一片白

你的問題不是沒薪轉證明，而是薪水不夠。400萬房子貸8成30年，加上信貸80萬5年，前5年每個月要繳2萬多，你確定不會跳票??

噓啥 我用100萬算本利一萬啊 150萬也才1.6萬房版真的很多人怕肉不夠分 不用怕啦 真的夠種的是少數升息都到終點了 之前不敢貸可以說觀望現在不敢貸就是蠢 但這世界蠢人總是佔大多數不然哪來的人壓榨

你敢講10%利率不敢用10%算是不是蛤？https://i.imgur.com/Xmj7i5e.png借100萬一年要還近20萬啦，還10萬勒用3%算一年也要還近16萬，不知道你每個月1萬哪來的要反串也不要這麼明目張膽漏洞百出居然還是說1年10萬，等於一個月8333，不然你借我？https://i.imgur.com/yiTHXoQ.png是不是還暗示要借非法高利貸？反串要說，而且不要反串這種會害人傾家蕩產的

沒報稅就不要學人家 資歷好的才能用

你要用10%算也行啦 一個月付6000 好多喔 下一間是不是打平 玩到差不多了 最後一間再二貸來當備用這還是最極端的狀況 真不知道是空空沒見過世面還是多多見不得人搶食 像c大賺到不缺錢又無私熱心的人 真的太難找了

真想買房遲早還是要找個有報稅的工作

沒薪轉沒信用紀錄想信貸不可能，我之前有薪轉沒信用卡紀錄養了1年才養到6-70萬信貸額度

信貸三個月內聯徵三查後面的銀行就不會核貸了，然後算你貸320萬40年期房貸利率1.9%，每個月房貸就快9000，還要加你信貸月付金，信貸算80萬七年5%月付金11307，一個月固定要兩萬多一點，房子買完還要裝潢，確定這樣cover的了？