很多人憤怒的點在我們想開1700讓屋主賠本賣
並不是我們一定要1700去談
這個過程，我們也是想跟房仲談
我並不是堅持說一定要1700,成本1730談也可以
1800也可以 1830 1850 也可以，我的天花板就是1900
但不要直接開1900!!!
房仲說，1900絕對不會讓買主知道。
雖然這麼說但就不可能啊。
何況是房仲他自己把金額寫上
我只是很懊惱房仲成功說服我把天花板價變成起價!!!
我當然檢討我們。房仲的立場是拼成交！他也沒錯
屋主不要 有緣人開2000我也祝福他！
只是這過程我確實感覺不好，(房仲自己幫你填價你開心嗎）
我就是分享這個經驗
作者:
supa64 (淳樸商人)
2022-12-19 10:55:00"那你可以直接了當跟房仲退喔.你並沒有"
作者: aqaq123 (你好) 2022-12-19 10:59:00
你不該透露的，多看幾間就有經驗了，祝你順利
作者:
jc761128 (Aries)
2022-12-19 11:00:00我看下斡後只有往上沒有砍下去XDD
作者: fitnessboyz (fitnessboyz) 2022-12-19 11:00:00
這三小文 怎麼這麼沒有自主性…
作者:
KrisNYC (Kris)
2022-12-19 11:01:00經一事長一智而已 你就堅持1900不加等兩周退斡就好
作者:
cblade (cblade)
2022-12-19 11:01:00低價本來就不該給，你要從1700開始喊
作者: aqaq123 (你好) 2022-12-19 11:02:00
不過如果1900賀成交就看要不要賠斡旋吧
作者:
wseedw (無法反轉的理由)
2022-12-19 11:03:00明顯他不收1700的斡旋，你可以找別的仲介
作者:
wuwaiter (掛~~有事打我手機)
2022-12-19 11:04:00你最大的問題就是聽信仲介的話術，這種只是要騙你底價去談成交的…斡旋也是合約的一種 成人簽的任何合約都要很小心 這點你要怪自己沒站穩立場，先撐到能退為最大目標
沒什麼啦 大概不會成 下次記得出價就是出自己想要的就好了
大多數的房仲專業技能就是演猴戲 也不用太意外反正還有別人可以選，現在房仲多如狗
作者: student81122 ( ) 2022-12-19 11:06:00
比較好奇下斡旋時不是要簽名，仲介寫1900你們不簽，仲介自然會重寫一張1700的給你簽，但1900如果是最後價錢那就不用再加了，堅持自己價格就好，剩下仲介會去喬，仲介拉價不加就不加，說加價部分已經在之前加過了從1700加上來，買房其實蠻緣分，也祝你順利買到理想價錢和喜歡的房子。
作者:
supa64 (淳樸商人)
2022-12-19 11:07:00負擔2000內認為房子價值1900.那你可以請他馬上退因為你覺得不信任可以啊.就退啊.你退了嗎
作者: aqaq123 (你好) 2022-12-19 11:09:00
退了十萬誰要出=.=
作者:
GGFACE (ggface)
2022-12-19 11:13:00重點原屋主有沒有賺到底關原PO屌事 一堆跳針仔
作者: k798976869 (kk) 2022-12-19 11:16:00
你就直接出1900省時間 不接受談
作者:
abc0922002 (ABC一值都是很nice的)
2022-12-19 11:16:00原po都考量到屋主的成本了，屋主要賺錢機率比較大還是賠錢機率比較大？屋主1900是自己的底線，那下斡旋就下少一點，讓他們慢慢演，再慢慢加
作者:
abc0922002 (ABC一值都是很nice的)
2022-12-19 11:18:00更正 原po 1900是底線
作者:
mkoiu (mkoiu)
2022-12-19 11:18:00找建商買
作者: aqaq123 (你好) 2022-12-19 11:21:00
萬一1900賀成交原po不想要就會賠斡旋金，我的意思是這樣
作者:
wuwaiter (掛~~有事打我手機)
2022-12-19 11:22:00斡旋下1900 如果真的賀成交，那要退就是沒收斡旋
直接堅持不加就好，當初下斡旋也不囉嗦直接天花板然後死不加
作者:
wuwaiter (掛~~有事打我手機)
2022-12-19 11:23:00所以，應該就是要撐過斡旋期間 重新議價才正確
作者: aqaq123 (你好) 2022-12-19 11:25:00
以現在的市況賀成交的機率很高哩，先恭喜吧XD
作者: chimouse (手汗王945) 2022-12-19 11:29:00
房仲版不用太認真 但發文抱怨房仲之前就要有心理準備了
作者:
Goog1e (咕狗)
2022-12-19 11:36:001900不就你們自己講出來的 怪誰 簽了就堅持不加價就好不然就堅持不要簽 哪有這麼複雜 想這麼多是跟自己過不去
作者:
moke (一起走到未來 :D)
2022-12-19 11:36:00我個人經驗，給仲介報1900，並告知仲介費另全給足，這是極限
作者: aqaq123 (你好) 2022-12-19 11:37:00
應該賀成交不會有下次了吧XD
作者:
fatb (胖逼=口=)
2022-12-19 11:38:00其實一般買家和仲介不可能會是朋友的 因為你是一次性消費者
作者:
MixBear (米克斯)
2022-12-19 11:39:00自己沒堅持被房仲拉著走 韭菜是你
作者:
Zepho (抹神)
2022-12-19 11:39:00明年看到別人買2000就安靜了啦 糾結什麼呢
作者: MiLu307 (想不出來) 2022-12-19 11:41:00
讓仲仲知道的,永遠是假的天花板阿~
作者:
moke (一起走到未來 :D)
2022-12-19 11:43:00當朋友是指相處態度啦，讓仲介較心甘情願幫忙殺價總是好事賣家永遠希望賣貴，買家永遠覺得能更便宜，仲介一定兩面拉能讓仲介多倒向你一分，就能多拉對方一分
1900 裡面大概有100的猴戲價仲介不會兩面拉，只會讓買家出服務費而已
作者:
moke (一起走到未來 :D)
2022-12-19 11:48:00不知實際屋況價值多少，但如能以你們的合理價1900內買到
作者: eddie0729 (....) 2022-12-19 11:49:00
1700 明顯浪費時間 既然你可以出到1900 當然就直接
真的一開始不能說出1900這個數字XD，你可以周遭實登抓一下，然後東扣西加算一算給一個看起來合理但又低於你底線的數字，但一開始就洩漏底線真的是失誤XD
作者: eddie0729 (....) 2022-12-19 11:50:00
1900下去談啊 仲介的重點是拚成交 不是幫你拚省錢耶
作者: eddie0729 (....) 2022-12-19 11:52:00
你那個仲介這樣才夠專業 沒有浪費買賣跟仲介三方的時間
作者:
fatb (胖逼=口=)
2022-12-19 11:52:00主要也是原PO想要吧
作者:
PTTcrazy (騙我不懂喔)
2022-12-19 11:52:00遇到想好辦事的房仲~~隨便都可以拿你4%傭金~~這樣值得
作者: weekman 2022-12-19 11:53:00
要不要直接看下一家+封鎖房仲，與其花時間在爭論這事情上...
作者:
fatb (胖逼=口=)
2022-12-19 11:53:00表現得沒有很想要 就算洩漏底價 堅持1800就好
作者:
supa64 (淳樸商人)
2022-12-19 11:53:00一串文可以看到一票柵欄壞掉不看新內文.真好釣魚
作者:
PTTcrazy (騙我不懂喔)
2022-12-19 11:53:00房仲當然要把底價拉高~~他的4%才會多更多~~換一個房仲吧
作者:
aikopake (money)
2022-12-19 11:53:00如果感覺真的很不好，請仲介把斡旋單拿回來重新下
作者: AlarmAlarm (別鬧) 2022-12-19 11:55:00
怎麼開別人的自由，屋主開芭樂天價還少了？買方開成本又怎樣
作者:
fatb (胖逼=口=)
2022-12-19 11:55:00對 感覺不好就不用客氣 仲介這麼多
作者:
supa64 (淳樸商人)
2022-12-19 11:55:00都寫了可以出到2000覺得房子價值1900.看到1730當初屋主價一票的人自己幻想.真好上鉤啊
作者: aqaq123 (你好) 2022-12-19 11:55:00
一堆屋主開芭樂價不講買方開成本就在噴是哪招
仲介知道才被人說服簽了1900的斡旋但被說服就是你自己的問題，無法堅持不要怪別人好嗎
作者:
kagaya (~~)
2022-12-19 11:57:00我當初直接說底價耶...仲介先幫我底價減一百萬寫斡旋這應該是原po要的吧? 是我遇到好人?
作者: aqaq123 (你好) 2022-12-19 11:58:00
樓上你遇到的房仲是好人
作者:
supa64 (淳樸商人)
2022-12-19 11:58:00樓上燒好香.真的
作者:
kagaya (~~)
2022-12-19 11:58:00還是我們底價溢價太多XD
買家想要仲介幫忙殺價，仲介不肯，買家心理覺得不舒服。阿就直接不同意下斡旋不就好了？
作者:
supa64 (淳樸商人)
2022-12-19 11:59:00等一下.你說的是哪間XD.不太對XD
作者:
kagaya (~~)
2022-12-19 11:59:00後來房仲開開心心的退斡之後拿底價重新下斡成交了....
我是覺得這個 case 1700 離屋主底價太遠仲介才會盧寫1900
簡單來說 這位買方仲介沒讓買方覺得舒服 懂的就懂同組客戶斡旋 誰說只能寫一張…
作者:
kagaya (~~)
2022-12-19 12:01:00我當初看人家成本是N 我直接底價開給人家N+350 XD
仲介故意的阿，知道你沒經驗又想買，1900變底價，按劇本
作者:
kagaya (~~)
2022-12-19 12:02:00人家要賺阿 直接開成本價人家當然不爽嘛
洗你個兩次，洗到1950，這多出來的50萬就讓他拿足6%阿
作者: aqaq123 (你好) 2022-12-19 12:08:00
我覺得很有成交的能力啊，你看1900都下了
騙你寫1900 然後再給別的買家看，你看有人出1900耶，要多出一點，這招也看過
直接隨便編個理由說爸媽不贊助了，天花板只剩1800不然沒辦法，自己踩硬一點就好。過一陣子再換個房仲去談。反正不買最大房仲怎麼說根本不重要不需要森氣，多花點時間而已
作者:
cm1241 (cm1241)
2022-12-19 12:16:00換房仲，這種房仲，都欠買賣雙方罵
作者:
cm1241 (cm1241)
2022-12-19 12:20:00房仲一開始1700不可能就要直白跟你說，連斡旋都不該收，收了他要跟你談到可以跟屋主說的程度，中間你來我往都是慢慢加價上去，仲介直接寫你的最高金額就他不對，但你可以一聽得就要堅決拒絕，如果仲介故我，就是投訴換仲介
作者:
jabari (Still不敢開槍的娘娘腔)
2022-12-19 12:21:00就說別在仲仲版說仲仲的不是啊
作者: zaza5566 2022-12-19 12:35:00
講那麼多 不爽就退斡啊 又還沒成交
作者:
bms ( )
2022-12-19 12:39:00請退斡旋重簽
對耶~也有可能利用你的出價去拱別人加價，反正買不買得到隨"元"囉！平常心。
作者:
miauah (血十字烙痕)
2022-12-19 13:00:00沒什麼好憤怒的啊，只是平心而論開1700，不但屋主不跟你談，連這個房仲都可能被屋主列黑名單（亂找買家浪費時間的仲介我會封鎖）
若真喜歡的案子就直接出心中合理價，要就成交不行拉倒，雙方省事我覺得直接1900也沒有不好啦～
簡單說~就沒讓原po覺得殺到爽到舒服到 仲介被埋怨
我也開過巴辣價啊,然後房仲婉轉要我多出一點錢甚至連斡旋都不願意送的,兩邊差太多
作者:
Abare (阿巴雷)
2022-12-19 13:59:00花錢買氣受 退斡旋吧
開過芭樂價+1 被打槍就打槍阿 房子又不是只有這棟
作者:
Jasforwe (沒有目標不會不好)
2022-12-19 14:13:00底價本來就你自己讓他知道的 怪誰?
被洗臉是仲介的事，大不了再換一個仲介，看能不能動搖屋主對市場的判斷XD