Re: [閒聊] 信貸買預售屋 ppp123 PTT批踢踢實業坊

Re: [閒聊] 信貸買預售屋

作者: ppp123 (P哥) 2022-12-18 22:17:46

雙薪年薪總和140萬總價2318萬
定簽326萬+工程款23萬=349萬
2318-349萬=貸款1960萬/30年/月還債67508元
67508*12=81萬/y
老實說這不是反串的話就是自我感覺良好繳完貸款兩個人剩59萬可以過活
雙薪140萬買1200萬就到頂了再上去都是風險其中一個生病就要喝西北風了

作者: lescholar (lescholar) 2022-12-18 22:23:00

還要加管理費、稅咧每月又至少扣掉3k

作者: childeviler2 (科技長工) 2022-12-18 22:25:00

買下去，每天都在挑戰一個月5000元過生活，要挑戰360集

作者: faye52520 (威廉) 2022-12-18 22:28:00

升息不用錢？

作者: forever215 2022-12-18 22:28:00

他是說工程款每八個月收一次啦尾款應該是8成

作者: pchion2002 (Q_Q) 2022-12-18 22:46:00

這種簡單加減還要上來問還想買房呵呵

作者: Sparxxx ( ) 2022-12-18 22:48:00

利息要用1.935算啦

作者: kusomanfcu (POE yea) 2022-12-18 22:49:00

81萬一年大概要預期 240萬收入如果現在收入是220萬左右蓋完房0風險大概這樣

作者: Anyotw (Yoman) 2022-12-18 23:56:00

缺工缺料要蓋5-6年啦XD，其實很安定，只是住不到真正要撐到交屋付錢還有的等

作者: zerobx (隨意) 2022-12-19 00:07:00

紅的明顯買下去景氣不好，大概又一個跳樓或浮屍了

作者: addadddog 2022-12-19 00:09:00

祝福你，還有很多隱形花費

作者: rainsilver (00) 2022-12-19 00:25:00

還要加本來信貸的應該還沒還完

作者: aa00788 (小Lee) 2022-12-19 00:54:00

看著算數就知道沒買過房

作者: calvinshiu (Hsu) 2022-12-19 07:21:00

還沒算訂開的信貸XD

作者: suPerFlyK 2022-12-19 08:01:00

就洗腦洗的徹底哈

作者: sunday123 (123) 2022-12-19 09:12:00

其實就是看是要把房子當成必需品還是奢侈品，我的感覺是，許多（不是全部，因為有一部分人是真的買不起房）人是把房子當拿來炫耀的奢侈品在買。一旦這樣的心態過度膨脹，那離破產就不遠了。把房子當奢侈品，就會容易說服自己買下超過自己能力範圍的房子。

作者: ericeuro (小羅) 2022-12-19 10:47:00

根本不用幫忙算，以他們的薪水，第一關信貸就貸不到訂簽的330萬了，後面完全不用討論

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