作者:
vava5566 (發發5566)
2022-12-15 15:48:45這個政策很好，雖然不影響供需，但可以減少民眾被過一手的風險
預售100->房蟲排隊搶單->120->民眾
政策施行後
100->民眾
這樣自住的人會比較方便直接買到房子，這跟那個什麼很像阿？五月天演唱會啦，
黃牛一大堆，一開賣一分鐘內票被搶光，其中30%都落到黃牛手上，民眾要聽五月天結果
要多被過一手買黃牛票。
現在的預售屋就是一樣，黃牛房，到處都是黃牛房，買黃牛房要多添一兩百萬。
禁轉就是讓黃牛自己吃下，買多少黃牛票，自己去聽，看你有幾雙耳朵 XD
當然政策實施後，就沒黃牛了啦。
傻喔 政策實行後 建商直接120 130 140 --> 民眾啦
作者:
ezoboy (不屑)
2022-12-15 15:52:00我也是支持，也覺得就跟黃牛沒2樣但不要幻想想房價會因此下跌
投資客買一堆 等要交屋就多殺多了 說不定你還能撿便宜不能轉約後 之後你就跟建商比氣長 比誰錢多 嘻嘻
我也不跟投資客買，雖然有可能便宜，但這個社會階層比的是PR。投資客大多比我窮，建商大多比我有錢。讓有錢人賺走我的錢沒關係，因為比我窮的還是比我窮。但是讓窮人賺走我大筆錢，他有可能會翻身變比我有錢，萬萬不可～
作者:
vava5566 (發發5566)
2022-12-15 15:56:00樓上突破盲腸....的確是這樣。阿貓阿狗都來當黃牛致富？講難聽點這過一手絕對是犯法，這是黃牛罪。不然大家都當黃牛、當詐騙一起撈就好啦，誰還要工作阿
作者:
vava5566 (發發5566)
2022-12-15 15:58:00怎麼可能不買？五月天演唱會搶翻天，你不買就沒得聽啦問題不在房價變高，而是利益應該歸誰，絕不可以是黃牛
作者:
Jodaro (linorth)
2022-12-15 15:58:00你以為隨便路人都能當房蟲去搶單唷建商手上都有vip 名單
作者:
shen5035 (上海小台勞)
2022-12-15 15:59:00那為什麼你不去買100的?
寧願給建商賺100不願意給投資客賺50，果然是va鴿，神邏輯
讓窮人的錢卡在房產越久越好，讓他不能一直錢滾錢，這個社會階層就會穩定。
作者: jimmy9762 (Huroro_9527) 2022-12-15 16:01:00
別傻了啦 建商要賣130 就不會當初100給投客接啦
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2022-12-15 16:01:00建商不賣130,投資客怎樣轉賣120??沒買過預售屋?又不是PS5....或是演唱會門票.
作者: jimmy9762 (Huroro_9527) 2022-12-15 16:02:00
少一層投客剝削就是便宜~ 那些說建商開高的什麼時後才會醒？
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2022-12-15 16:02:00投資客賣多少是建商賣價打折的好嗎..XD另外跟投資客買現金要很多喔.100賣你120,你要準備40萬現金才吃得下120..你跟建商買130m反而只要26萬現金.你有沒有搞清楚,跟投資客買的狀況是怎樣?一堆外行人整天在那邊幻想.
阿就處男談做愛阿XDDD一般人沒事去買預售轉約幹嘛?? 傻蛋喔
轉約很多都是完銷的時候才會釋出 建商沒貨了 才能賣出 投客賺的是承擔時間價值帶來的風險
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2022-12-15 16:05:00完銷,其實旁邊會有其他新的案子.投資客賣價一定是低於旁邊新的案子.
預售轉約拉價要在大多頭才有效益 平盤或下跌哪個智障會去掃一堆預售來轉約阿??想被套死是不是 傻蛋嗎阿大多頭 啥小屁都在飆漲 自己手腳慢搶不到要怪誰
是 現在不能轉 剩下的就是旁邊貴貴的 等交屋後賣 沒得揀便宜 只能買成屋價的
人家不看房直接掃 你還在那邊我爸我媽我老婆要看風水不好 一層太多戶 格局不好 搶不到你要怪誰?
你哪隻眼睛看到不開 沒看新成屋價格越開越高喔高雄美術館新成屋從4開頭跳到5開頭 誰跟你建商不開XDDD
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2022-12-15 16:12:00白天鵝現在一瓶要43還是45...我說建商賣價.請問我之前買多少...
台積電宣布高雄設廠那晚 建商開價直接跳漲 沒看到喔XD?
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2022-12-15 16:15:00整天在那邊1+1 = 3.....
空空真可愛，幻想可以因此買到便宜房子魯空的思想就是這麼單純，難怪無法脫離魯空
作者:
vava5566 (發發5566)
2022-12-15 16:52:004>2 無可反駁
作者: zaza5566 2022-12-15 16:54:00
高尚的韭菜 還是韭菜
作者: whk1895 (^w^) 2022-12-15 16:54:00
哈哈，此地無銀三百兩，看某些帳號很緊張越解釋越心虛
作者: yehwang 2022-12-15 16:56:00
有買過房子嗎，建商都是能賣多高就賣多高喔。
作者:
f860506 (Vindex )
2022-12-15 17:14:00建商敢調高就是因為第一批被投資客掃走才敢100->140阿 100的都沒賣光建商會直接開140？
作者: whk1895 (^w^) 2022-12-15 17:18:00
建商預售賣了一批先拿到一筆錢不怕尬不過來，後面當然配合投客拉高慢慢賣
作者:
joeXD (XD)
2022-12-15 17:18:00既然建商壟斷 剛需只能硬吞 建議建商直接開1億/坪 賺爛了
作者:
f860506 (Vindex )
2022-12-15 17:26:00像這幾個月投客縮手 建商很明顯就降價在賣了建商需要一案養一案 又不像個體戶投客會封盤等高點才丟
作者: whk1895 (^w^) 2022-12-15 17:31:00
建商能賣高當然賣高，這不是廢話嗎？重點是建商為什麼後期敢拉高賣，f大說的夠清楚了
作者:
f860506 (Vindex )
2022-12-15 17:36:00舉例來說建商從潛銷開始 賣了10%->加0.5W/坪賣 少了黃牛建商敢不顧銷售率直接疊價？從高雄 台南 台中 龜山建商這幾個月都有在調降售價了 少了投資客幫忙封盤一定有差的
讓建商賺也很好啊 建商多賺點趕快蓋房子 或者讓更多人願意進來當建商 讓投資客賺可以幹嘛 讓更多人進來當投資嗎
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2022-12-15 18:13:00高雄的建商還在拉價？為啥你看到降價？那一家建商在降價？報來聽看看你是夢裡看到條低？你有去看屋嗎？？
作者: Best5566 2022-12-15 18:49:00
上面f大的見解我很早就說過了，不過一堆投客還在亂扯，尤其是某些常講屁話還被當神捧的投客
高雄還沒降價，但買氣差很多，價格也上不去了，大家都在等董欸開口什麼時候才可以調低價格賣，再沒人買底下的人要餓死了....董欸有錢不怕，但底下工作的人跟大家一樣都是平民百姓，撐不了那麼久....肯定要先來一波失業景氣下行，之後才有機會向董欸提議是不是可以調降囉～不急的人可以等看看囉。急得人就繼續被割一波，誰叫你倒霉剛需....
作者:
MrYang (黑眼圈)
2022-12-15 19:06:00一堆案子在搞淺消的，以後沒得轉，少了轉短期投客的量，建商要拉價賣就只能各憑本事了。現在不像前兩年那麼好拉抬價格。尤其大戶數的建案，沒投資客幫你抬價，要自己拉很難非六都的更明顯實登量非常的少。買賣雙方對價錢沒交集
作者:
f860506 (Vindex )
2022-12-15 19:21:00南部還沒降 但A7 三重都有降了 但不少是用“廣告戶”名義就是XD不過高雄一堆案場0成交我看還能撐多久
作者: Best5566 2022-12-15 22:01:00
回樓上，當然不是。賣不出去時很有可能會降價喔
作者:
zzyzx (rd.)
2022-12-15 22:24:00現在預售屋消化很慢阿 你怎還不買
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2022-12-15 22:35:00高雄0成交,你是說HH還是德勒斯登嗎..XD它們都0成交多少年了..顆顆.為啥人家說我是神?其實我也很無奈.y為啥它們會覺得我很準?因為...我在市場看到xyz,所以我到版上說xyz.然後他們到市場去查帳..挖真的是xyz,ceca好神啊.阿靠邀,我只是在市場看到甚麼講甚麼..XD我當然是對的阿...阿市場就是xyz,我又沒自己改變內容.而現在就出現一批.不要說買賣過房子.
作者:
f860506 (Vindex )
2022-12-15 22:36:00c大不認為高雄建商會降價呦~ 那或許高雄建商本是真的厚也說不定
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2022-12-15 22:36:00現在這一批是連看屋都沒看屋的幻想家..XD然後整天幻想市場長甚麼樣子.那被我八頭剛好而已..不相信你自己去看屋查證.阿市場就長xyz,你硬要幻想是abc..不八你的頭八誰的.看答案寫考卷都會寫錯...喔,你沒看答案...XD另外還見解..XD我在跟你講今天下雨了...你說你的看法是今天要下雪.我雪你媽拉..XD...沒看到外面下雨,你在雪三小.還見解勒...XD市場在那邊不會自己去看?實在是很有趣,最近冒出一堆莫名其妙的人.
建商直接改變拉價策略就好了，小建商跟大建商價格跑，投客才是建商難拉價的亂源好嘛…只要需求大於供給，建商一定笑到最後，空空跟建商比氣長是腦袋被踢到？？
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2022-12-16 08:41:00小建商是不安定籌碼.他可能現金300萬給你推3000萬總價的案子.我同學做金融的,辦過這種建商的放款案..顆顆.因此他們很容易"急了".有賺就跑,一間透天賣1000萬能賺100萬就跑.所以新屋市場,不安定籌碼,小建商也是其中之一.
作者: addadddog 2022-12-16 08:48:00
有人好激動，看了就覺得很爽。
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2022-12-16 09:29:00有很多白癡到處跳..XD反正呢,最近大家都在漲租金,記得繳房租.還要繳下半輩子的房租的...坐穩了,房租要起飛嚕.是我們睡到自然醒收租爽呢..XD..還是一邊看著高房價一邊說爽呵呵.....買不起房子是有啥好爽的...
作者: Best5566 2022-12-16 12:35:00
有人激動到語無倫次還爆粗口，真好笑
作者:
a90b201 (一修)
2022-12-16 14:40:00真的每次看都覺得好可悲