Re: [閒聊] 如果發生戰爭,房地產會和烏克蘭一樣

作者: BEN600 (BEN)   2022-12-04 13:34:55
※ 引述《eachen (易陳)》之銘言:
: 你是看不懂我文章嗎
: 殺人和被殺都不好
: 和平統一只能靠郭柯
: 挖石油發大財
: 我們不殺人不被殺又能和平發大財又能當世界第一
發大財?
你想太多了。
對岸政府是會割韭菜的,
而台灣也一樣會割韭菜,
兩岸政府都是會割韭菜。
只是割韭菜的時間不同而已。
至於台灣政府甚麼時後要割,
當然政府稅收不足時,
就得要割韭菜了。
如果你很有錢有權,
去弄個基金會吧,
這是政商名流很喜歡的標配。
否則,
你若不想被割韭菜,
下面的文章,可以給你一點幫助。
這是台灣和幾個主要國家的工作年齡人口占比(%)數據圖,
https://pop-proj.ndc.gov.tw/international.aspx?uid=69&pid=60
台灣在最近未來幾年的工作年齡人口占比(%)還會70%附近,
但是,各位有沒有發現,
工作年齡人口占比(%)下降的速度,
在未來幾年,
下降的速度趨勢大概是這些國家中最快的。
這個狀況和鄰近比我們早十幾年發生下降的日本相似度很高。
所以日本最後就是只能加稅,
例如消費稅加到10%,
所以購買不動產建物部分也需被課徵消費稅
https://reurl.cc/rZ3zyE
租金收入在匯往國外前必須先繳納預扣源泉徵收稅(一般是租金收入的20.42%),
很不幸台灣和日本已有共同申報準則(CRS)交換協定,
所以在日本的任何投資,
已經很難達避稅的功能。
2021年台灣的租稅負擔率只有12.1%,
https://money.udn.com/money/story/8888/5332258
為什麼最近幾年台灣的租稅負擔率這麼低?
因為台灣在2021年附近工作年齡人口占比(%)仍高達70%以上,
這些工作年齡人口占比多少就是政府稅收與購房人口的主要來源,
但是,
若把下面工作年齡人口占比的台灣和日本單獨點出來做比較,
https://pop-proj.ndc.gov.tw/international.aspx?uid=69&pid=60
各位就會知道未來台灣政府要做什麼了?
購房人口下降會發生甚麼?
當工作年齡人口占比開始大幅下降,
不是繼續延長各位的退休年齡,
就是要追稅(日本已經提前做給我們看了),
沒有別的辦法可解決。
因此,
以新台幣計價的資產(包含不動產)都會是台灣政府未來可割的韭菜。
下面是政府的稅務機關最近所發的資訊,
【反避稅制度專區】個人CFC制度懶人包
https://reurl.cc/X5ZOVj
最近我參加很多餐會,
從平日吃到假日,
吃到最近我肥肉長了不少,
昨天也從中午吃到晚上,
實在受不了,
今天星期日換老婆去飯店吃,
我躲在家裡上網耍廢。
這些餐會部分是資產管理公司或銀行財富管理辦的,
就是一些投資與避稅理財餐宴,
例如未來CRS可能會交換的國家,或CFC、PEM…等。
不過,對於這些所謂理財顧問的看法,
也只是為了他們來年的業績做一些準備,
我多半還是喜歡自行研究,
例如
美國2年公債殖利率
https://invest.cnyes.com/futures/GF/US2YY
美國10年公債殖利率
https://invest.cnyes.com/futures/GF/US10YY
台灣房貸利率
https://reurl.cc/91vXMx
各位看到利差嗎?
錢是四腳可以跑的,
哪裡有錢賺就往哪裡跑,
這是很簡單的道理。
想要賺錢,
上面只是舉個簡單例子,
不過還是有更好賺的,
但是沒有人會平白無故和你說,
得自己去做點功課,
天下沒有白吃的午餐。
至於為何我會去注意到烏克蘭這個國家,
主要旅行的意外插曲,
加上烏俄戰爭,
才認真去研究烏克蘭。
我評估烏克蘭暫時不太可能會和台灣談CRS,
因為現在或未來烏俄戰爭結束,
它都急需外國資金的協助,
也會需要大陸的支持,更不能讓大陸倒向俄羅斯,
如果烏克蘭若幫忙台灣政府割韭菜,
到時候大陸反過來支援俄羅斯,
烏克蘭不就傻了。
所以試著了解烏克蘭狀況,
也觀察烏俄戰爭的發展,
不但可以讓自己提早做投資因應與評估,
也可以作為投資避稅成為韭菜的參考。
至於烏克蘭的法律與稅務,
這個很專業,
建議花錢找專業的,
或是有興趣的人,
我們大家一起來研究討論也行,
這樣子大家一起發財避稅也不錯。
之前有人問我關於移民的事,
我不清楚烏克蘭是否適合當移民國家?
而且我也不是移民公司,
最好還是多查證。
我只能用薄弱的網路鍵盤幫大家搜尋,
因為最近我都在關注烏克蘭不動產,
所以順便幫大家查了一些烏克蘭的移民資訊。
要成為烏克蘭公民實在太難了,
除非結婚。
不過倒是有一個還不錯的永久居留身分可申請,
在烏克蘭投資10萬美元就可以申請永久居留身分,
這個十萬美元門檻不多。
當然,還有其他方法,包括撫養烏克蘭公民…
之前蠻多中國人去烏克蘭走灰色地帶,
現在可能不行,
https://www.zhihu.com/question/284034292
還是建議走正規投資獲取永居身分路線,
至於投資的十萬資金可否購買不動產嗎?
好像是可以的,
https://reurl.cc/DXqnKO
根據烏克蘭網站的資訊,
https://reurl.cc/DXqnKO
把它用翻譯成中文,
因為我不懂烏克蘭文,
翻譯如有誤,仍請自尋查證。
由於烏克蘭法律規定外國投資者在烏克蘭經濟中進行,
資金必須用於在烏克蘭開展經濟活動並獲取利潤。
當然以這樣的解釋來說,
進行投資的最佳選擇是開設公司(例如,以有限責任公司的形式)
並將 100,000 美元的外幣存入其授權資本中,
從烏克蘭的個人投資賬戶到活期賬戶創建的公司
或參與現有公司的授權資本。
投資形式只能是外國可兌換貨幣。
在這種情況下,公司權利、股票、債券不被視為投資。
還應注意的是,
在烏克蘭購買價值至少 10 萬美元的房地產(公寓、住宅、地塊)
不被視為對烏克蘭經濟的投資。
但是,可以先為烏克蘭公司購買房地產(在支付法定資本後,
即從烏克蘭的個人投資賬戶將資金轉入已成立公司的活期賬戶後),
然後將此類房地產直接轉讓給外國人。
另一種選擇是根據雙方簽訂的租賃協議租賃為自己的公司購買和註冊的房地產。
一個外國人和他自己的公司。
就10萬美元投資獲取永居身分來說,
將投入的部分資金購買不動產當公司自用,
如果自己有管道還可順便把烏克蘭的農產品或礦產賣到全世界做貿易,
烏克蘭人工便宜,
農產品也很便宜,
未來各位在烏克蘭若可找到一個投資不動產機會,
同時亦能取得永居身分的同時,
還能開創一項新的事業,
其實是一個可以嘗試避免未來被台灣割韭菜的機會。
: 像美國霸權一樣
: 貨幣到各國去操作
: 你是傻了嗎?中國趙家人不當
: 要獨立
: 傻了嗎?
作者: freekid (世界真是小)   2022-12-04 13:41:00
你是pttvertwo吧
作者: castjane (HAHA)   2022-12-04 13:43:00
外勞 政界制度需要大改 跟 能源政策 國民黨還在批鬥論文
作者: F93935 (帥氣小書生)   2022-12-04 14:02:00
如果烏克蘭可以加入歐盟倒是一個好標的,申根國免費走
作者: pauljet (噴射機)   2022-12-04 14:07:00
有波蘭為什麼要去烏克蘭 你說得那些波蘭都有 甚至台語也會通
作者: F93935 (帥氣小書生)   2022-12-04 14:28:00
西班牙黃金簽證那種就可以,可能烏還沒入歐
作者: jamo (hi)   2022-12-04 14:39:00
國外收入有600多萬免稅額,除非你國外收入已經超過這個數字才需要考慮 CRS 問題~另外台灣的實質稅率的確不高,特別未上市企業,財報不公開賺到翻過去都沒人知道!我是覺得按台灣政府尿性,他只會找中產開刀,不會去動企業這塊既然你年收可以超過600萬,那就想辦法把收入變成企業收入能節稅的空間就很大了,再怎麼慘,中產也是死第一個!
作者: airjade (飛天)   2022-12-04 14:54:00
日本是割全民不只房產,沒有政黨可選也是日本的悲哀
作者: asdlkjfgh (我不是英九 我是桂)   2022-12-04 15:17:00
好文推
作者: TSMininder   2022-12-04 15:40:00
你們倆可以試著做朋友
作者: sarra (天地靜好歲月無驚)   2022-12-04 16:12:00
資本主義不就是壓榨下層挹注上層 要逃到哪個國家?
作者: seedhorse (對不起)   2022-12-04 16:19:00
好文推
作者: Jacob8330 (小各)   2022-12-04 16:38:00
此版房蟲只會跟你說無限轉嫁成本,殊不知根本賣不掉
作者: pauljet (噴射機)   2022-12-04 16:39:00
笑死 人家波爸波媽花800萬新台幣給王子公主過水 產業都是一手接一手 學歷拿到 產業就賣給下一個波波洗學歷還兼顧投資 搶手貨你叫人不要去 你比醫生都聰明 佩服上一個在烏克蘭死掉的台兵要授勳啦 人死了 死了啦
作者: DarkMore27 (四平街的美味湯包)   2022-12-04 16:42:00
每隔幾天就回自己原始貼文,根本沒什麼人想回文討論。你的目的不就是唱空台灣房地產?廢話一堆
作者: pauljet (噴射機)   2022-12-04 16:45:00
我記得在柬埔寨爆發割器官逼賣淫勒贖金撕肉票 前 網際網路上有不少鼓勵去柬埔寨投資房地產的廣告
作者: sarra (天地靜好歲月無驚)   2022-12-04 16:47:00
一直講去投資烏克蘭 戰爭都還沒打完這麼急? 高報酬就高風險找一個用烏克蘭語/俄語資訊主體的去研究 有多少資訊正確?台灣日本說割韭菜也是溫和長遠的方式 去戰爭國家賭一把沒中就直接歸零怎麼不講?
作者: pauljet (噴射機)   2022-12-04 16:53:00
去當兵的好歹死後有撫卹金 去投資的有個山高水長 台灣壽險都不用賠 有豁免條款每一個國家的保險都不賠 兵兇戰危是保戶自己要去的
作者: DarkAlex (毎日感謝の正拳突き1万回)   2022-12-04 17:23:00
烏克蘭和以色列都處於戰爭狀態,你怎麼不提以色列 ?:phttps://tinyurl.com/mrxu4fsz 以色列房價去年上漲19%
作者: TheDream (美夢)   2022-12-04 17:52:00
同一樓f大,PTTVERTWO也是短時間大量發文洗話題,文章內容也很像看來江翠北的房價還很堅挺,所以還是要大量洗文章告訴大家台灣的房地產很危險,不要買,不要追價。
作者: alexstag (alexstag)   2022-12-04 18:23:00
如果這麼有錢,幹嘛來這邊問,自己分析就好啦反正小錢沒差你就進場試試看無妨吧,到時候再來跟大家分享啊
作者: pauljet (噴射機)   2022-12-04 18:44:00
你的孩子有沒有去這場啊?https://udn.com/news/story/7314/6762022這麼大的新聞都不知道?還是跟貴公子令千金無切身利益相關?
作者: alexstag (alexstag)   2022-12-04 19:51:00
也可能不是醫牙啦,嘴砲人人會不過...50歲還在ptt發文,給個推
作者: DarkAlex (毎日感謝の正拳突き1万回)   2022-12-04 21:12:00
典型的倒果為因,就是你只提烏克蘭、閃躲以色列的原因XD你擲一個只有反面的錢幣,當然要閃躲錢幣有正面的事實
作者: pauljet (噴射機)   2022-12-04 21:24:00
怎麼我認識的醫牙都很在意 不過他們是站在另外一方XD 小孩都花錢去波蘭還讓你收縮人數有空研究一下波蘭置產吧根本台語也通
作者: DarkAlex (毎日感謝の正拳突き1万回)   2022-12-04 21:29:00
你不是憂慮台海戰爭 又說生活無憂無慮 邏輯自我矛盾 慘
作者: kusomanfcu (POE yea)   2022-12-04 21:33:00
啥小 海外資金回台的我參加場次也不少勒 笑死那個都直接避稅的啦,一堆台灣無邦交 謝謝指教
作者: alexstag (alexstag)   2022-12-04 21:39:00
如果醫師只是頭銜,沒有真的要走臨床,或是家裡不缺錢,念興趣的是可以不用在意沒錯。不過這跟是不是人才無關走錯產業是人才也是吃土,早年造船系分數還比電機高,20年後...
作者: sarra (天地靜好歲月無驚)   2022-12-04 22:01:00
投資台灣房地產怕被割韭菜 投資烏克蘭不怕歸零 雙重標準啊如果這點小錢都怕被割韭菜 不要來看房板這都你自己原話 用來嘴你自己剛剛好
作者: ILoveRiva (天下至柔莫若水)   2022-12-04 23:10:00
你舉日本當例子,結果東京23區房價是漲的耶,自我打臉嗎?
作者: s26492755 (BBX)   2022-12-05 00:08:00
原來是烏克蘭王

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