如題
最近看到一間位於台北文山區興隆路二段的中古大樓一房一廳的房子
不婚不生小孩 打算一個人住
有幾點問題想請教大家
優點：
1.為什麼會看文山區的房子
因為之前家人在附近，對於附近還算熟識
附近也算熱鬧 基本的生活機能都有
有全聯 銀行 郵局 興隆市場等
2.走路到萬芳醫院捷運站大概10分鐘
走到萬隆捷運站大概15分鐘
3.雖然坪數小，但有隔成一房一廳一衛
不會像住套房的感覺這麼擁擠
有陽台、有天然瓦斯
不像是投資客的房子，屋況還不錯
不過屋齡25年了，水電可能還是要重拉
4.自己也有看永和 新店的類似的屋型
差不多坪數大多為套房 價格還比文山區高
缺點
1.因為在巷子內，以前附近是福地 會淹水
現在已經改為公園，最近好像也沒有淹水的新聞
2.坪數小於15坪，擔心貸款不好貸
如果是首購，有機會貸到8成嗎
3.現在處於升息循環
擔心明年仍會升升不息，雖然台灣還是半碼
房價不知道會不會受影響
以上 是自己的整理的優缺點
想請教大家
因為是小坪數低總價 但開價萬68萬/坪
自己看最近的實價登錄
附近的類似坪數的中古屋大概55萬/坪，最近有到60萬/坪
目前開價900萬左右 自己想開價700萬開始談
不知道有沒有機會
感恩