板上各位大大好
昨天我去同學家的店吃飯的時候
被問到了這個問題
他們家買的預售屋預計會在農曆年前完工
但是建商不想吸收增值稅的成本
所以要求在今年底前先交屋
後續會繼續施工讓他們可以在農曆年前入住
同學的爸爸擔心先交屋後會有爛尾的情況發生
如果事先簽好相關合約
有辦法約束建商必須完成”交屋後”的工程嗎？
年底到過年就兩個禮拜，他是只剩油漆是不是XD 請拒絕
作者:
Anyotw (Yoman)
2022-11-24 08:04:00被凹囉^_^
交屋後就是買家的事了如果你要求保固，他要求恢復原狀再說？是你還是他要蓋直接拒絕就是了，一切照合約走預售屋終究是高風險的交易模式所以不要隨便脫離國家所提供的保護傘建商只有銀行能剋他，國家透過銀行交屋撥款作為手段
作者:
qqq7840 (于在天上飛)
2022-11-24 08:27:00是交屋還是過戶啊？買預售屋過戶該還好吧？要閃土地增值稅應該過戶就可以了。阿流程正常建商敢過戶給妳代表你們也對保完了應該進度差不多了。如果要閃土地增值稅要求交屋就很怪了
作者:
evaqfuy (eva)
2022-11-24 08:36:00交屋代表你已經驗屋沒問題，後續維修看建商良心
作者:
roudolf (蒜頭)
2022-11-24 08:43:00交屋銀行就可以撥款了…然後預售屋只押5%在尾款
作者: VSshow (VS Fashion Show) 2022-11-24 09:23:00
絕對不要交屋後就可以‘’加速‘’完工，小細節別太計較囉
作者:
wizink (wizink)
2022-11-24 09:51:00請問板友，建商賣連棟透天，平均一間透天會被政府收多少稅啊，昨天一個老闆跟我說要被課200-300萬的稅，不知道是真的假的
作者: xulzj524 (未完，待續。) 2022-11-24 10:49:00
問建商要回饋多少給買家
作者:
xd4664 (迷路小書童)
2022-11-24 11:55:00省的錢又不會給你 當然不要
我以前就是提前交屋的，不過我交屋時是已經都完工了，但大部分公設都還沒弄好，我就先進去住了，大概住了3個月免水電費。
作者:
leonhsu (小徐)
2022-11-24 12:54:00白紙黑字都不想遵守了，更何況嘴巴講的