作者:
shuichia (水餃)
2022-11-23 00:31:06如題
最近看了某個物件不算熱門 一般約
帶看過程了解目前沒什麼人出價
所以出了一個A價格 表明不加價
仲介回報離屋主底價差總價大概5%
希望加價我婉拒，請仲介繼續跟賣方談
目前大概過了三天沒有消息
這個狀況下
我是應該再等幾天讓子彈飛一下
還是直接同價格換另一家仲介
找個願意折讓服務費拼成交的
但這樣是否會拉高賣方心態？
5%就仲介費啊踩死吧買得到的直接跟現在的仲介表明看他要不要讓煮熟的鴨子飛囉
作者:
qqq7840 (于在天上飛)
2022-11-23 07:16:00通常不要談一半換人，要不然屋主可能會認為有兩組買方就更堅持了。畢竟仲介搶客戶不太可能跟屋主說是同一組。
作者:
cm1241 (cm1241)
2022-11-23 08:02:00遇過七折論買家，一開始用嫌棄式+不加價論點斡旋，失敗後找別的仲介再來一次，開價跟態度不變，我們發現後管他是不是喜歡且很想買我們房子，反正只要他就不賣，最後不到兩周我們賣掉了。
作者:
cicatrix (一起來當新店人)
2022-11-23 09:56:00還是看你的業務員怎麼談，要用嫌棄加上無厘頭的利空議價，我是屋主就會對你特別硬，還找其他人來談，我就是硬在那裡等你加
作者:
djdjdjek (djdjdjek)
2022-11-23 09:57:00嗯，說明天還沒確定的話就先取消斡旋，拿回來之後等仲介電話
作者:
cicatrix (一起來當新店人)
2022-11-23 10:00:00你先換個角度思考，現在物件那麼少，買方還拿媒體明年下跌的說法，加上價格不加價，你是屋主怎麼想？你先能用對方的角度思考，才能完成交易。洽談就是做人的體現，有些人跟人討論的方式就是機歪人，被吃閉門羹很正常
作者:
darkholy (keep silent)
2022-11-23 10:06:00自己底限守住就好了，沒談成斡旋拿回來房仲會比你還急呢價錢以自己的能負擔願意出多少價為主，自己心裡一定有個底線，還在底線內好談，就千萬不要聽那些有的沒的話術
作者:
cm1241 (cm1241)
2022-11-23 11:08:00心態保持沒買到也沒關係，不要再來po後悔文然後上新聞就好
作者:
nightA (in dispute)
2022-11-23 11:21:00我是本來抱持著沒買到沒關係的心態（因為超預算），可是後來想想覺得好可惜自己為什麼不捏一下QQ(明明就超預算）
作者: jimmy9762 (Huroro_9527) 2022-11-23 12:19:00
人之常情 我也是捏了許多才買到，但自己住的舒服最重要，至少你有家了
作者:
nightA (in dispute)
2022-11-23 13:17:00唉，但因為當時沒買到，現在就是看預算內退而求其次的物件
作者: remotefly (picat) 2022-11-23 13:57:00
推cm1241, 賣家最大, 有時候奇檬子就是不賣你
作者:
cm1241 (cm1241)
2022-11-23 14:09:00謝謝樓上，有些時候是仲介話術，但有時候真不是，所以自己衡量好就好
作者: szngold (查莫洛敏敏) 2022-11-23 18:47:00
換積極的仲介有差
作者:
mozarts ( .)
2022-11-23 22:12:00三天還好啊，當時斡旋將近一個月才有消息
作者:
missher (泡咪)
2022-11-23 22:16:00你只要管願意花多少買這間房子，有交集就恭喜，沒交集看下一間，什麼服務費跟屋主賺多少都不關你的事情
作者:
nightA (in dispute)
2022-11-24 10:28:00有時候是就算想，但是超過自己預算，對於要不要做超過預算的事情猶豫
作者:
specman (阿皮回家啦!!)
2022-11-24 17:00:00就是卡在仲介想收滿6% 你再撐一下看看