※ 引述《shower (夏至)》之銘言：
: 簡單說明
: 目前家裡有一間三房的房子，先前租金大約一個月兩萬五
: 房屋購入時成本大約七百萬，坪數來到42坪。
2.5*12/700 4.2% 爽賺
: 屋齡十八年，在台中市南區，鄰近大慶站。
位置OK啊
: 之前是用租金來還我現在住的房子房貸。
: 最近房仲一直遊說，說是時候可以賣了。
胡說八道 只是想賺你一買一賣的仲介費 當我不知道
: 然後我看了南區這邊的開價大概在35-32萬。
: 我的問題是
: 1.真的超過二十年之後，房價就會不漂亮嗎?
房子會折舊是真的 但是你這就不是拚增值物件 幹嘛管這個
: 2.家人考慮，把這間賣掉之後，再找一間兩房的買來收租，
: 但發現比較新的兩房也都破千萬，這樣算起來好像不划算?
: 因為對房市真的不熟悉，想多聽聽不同的想法，謝謝大家
所以啊 數學不是跟你講了 我跟你說啦 在噴發段後期 到盤整 甚至下跌
到預售下跌段 才要賣舊買新 時機還未到
用股票來比喻一下 比較簡單易懂
你這隻是 中華電
預售是台積電
中華電會崩的少 所以接近谷底時後換車 這是比較好的做法
現在領股息正爽 幹嘛亂換車 想換的那台車又還沒真的倒退嚕
只有幾種狀況 會去買新房低報酬 原因很簡單
1.屋齡大概3X 即將4X
2.該區凋零 例如學店宅 商圈移轉宅 工業區凋零的地方之類
3.你有很好的標的 需要套現(我有時候會這樣 而且通常這是土地)
大慶站賣掉是傻了吧 昨天我才經過