我的狀況大概是這樣:
目前有一間住了3年的房子，當初以1670萬購入，貸款1336萬，分40年償還，
前3年為寬限期，12月開始付全額房貸，每月約4萬。
因現居地點距離辦公處所開車要一小時，一直想搬到近處，最近剛好看到一間預售屋，
2000萬元可談成，但因手邊沒資金，頭期款400萬必須全額增貸，也有銀行願意接，
但寬限期最多只能給到2年、還款期限最多也只有30年。
過寬限期後每月房貸占比遠超負荷(我的極限大概是5萬吧)，且預售屋預計5年才完工。
在這種狀況下如果要換新屋(太太只看預售不可慮成屋)，是否只剩將現有房子變現一途?
抱歉我表達的不是很好，再說清楚一點：
我的目標是「換屋」，而非「同時購買兩間房」
現有房子早晚是要賣的，因爲中間不想另外租屋，才想說用增貸方式買新房。