人就是這樣，腦袋很難接受超過自己認知範圍的事情
就直接否定
而不是抱持著多了解的求知態度去找答案
不過我認為這篇根本是惡意找碴，講一些騙笨蛋的話語不知道想騙誰
※ 引述《ceasefire (努力才有收穫)》之銘言：
: 最近看網路上瘋狂討論某"醫生名人"要賣高雄豪宅，請問各位投資客大大們，
: 這樣到底算不算炒房? 還是嚴格說起來不算是投機客，但是也算是置產投資客??
: 我看網路上也有特別針對這樣的房子買賣提出一些疑問...感覺如果承認自己是投
: 資客，當然都有答案! 但偏偏現在很尷尬 XD
: ========
: 1 台北出生長大的台北人，為什麼要特地大老遠跑去高雄買第二戶自用住宅？
: 而不是在工作地緣較強烈的北部買房？
所謂計畫敢不上變化
我水電朋友花蓮人，住新北，在高雄買房也超過10年了
如果他要賣房子，也要扣上炒房的帽子嗎
: 2 既然是自住退休用，為什麼要買毛胚屋？且九年來都不曾進行裝潢？
這不是很正常的嗎
確定要入住了再裝潢阿
不然先裝潢起來放著爛？
最慘的就是裝潢到一半，計畫敢不上變化
裝潢真的放著爛或是忍痛出租，沒看過這種慘案嗎？
那種真材實料的裝潢出租真的是很痛
: 3 售出時機敏感！2016年就有售出動機，當時剛好也是持有期避開房地合一重稅期，
: 且房市也剛好由高點開始向下滑落！而現在又剛好遇到房市再次觸及高點開始向下！
: 此外也可看到實價登錄，每坪房價已由高點向下跌破30萬，這不免讓人懷疑是急售!
你知道你在說什麼嗎？
房地合一2016開始課稅，在那之前吵了兩年有吧？
避開重稅不是要2016以前開始嗎？
如果就你說的2016房市由高點開始滑落
那表示2016以前漲幅就很驚人了
還不快賣？
: 4 既然知道要參選，為什麼不平轉售出以避嫌？而是堅持要大賺500萬以上售出..？
大賺500萬？隔壁股版有人半個月賺1000萬的
你家要不要平售賣人？
不要為了攻擊而講一些不經大腦的幹話
人家要賣多少是人家的事情
: 5 根據財產申報，該名人夫妻負債4743萬7151元，其中包括1927萬購置自用住宅、
: #2816萬的房貸。此筆2816萬的房貸合理懷疑就是此高雄房產的房貸貸款餘額。
: 根據報載，此房產入手約為3980萬！十年前主流房貸應為20年期，8成貸款，房貸利率假
: 設2%，但是在這樣的設算下，每月需還款16萬元，9年繳款下來應該房貸餘額只剩2100萬
: 應該快還完一半的房貸但是現在房貸餘額竟還有2816萬[email protected]@
: 難不成當時是向銀行超額做9成貸款？ 還是動用投資客常用的寬限期或是30年期房貸？
: 即使是置產兼退休用，也不該開如此的高額槓桿...
: https://imgur.com/3QS69C8
你提出的質疑套用你自己的邏輯能成立嗎？
3980萬貸款9成、利率2%還了九年後餘額是多少？
這一定有增貸的
國小小朋友都懂的東西，一個醫生會不懂？
多少自己要開業的醫生初期都是貸款創業的
版上好幾個醫生，你可以問它們
我自己親戚當醫生，20多歲時創業也是很拚，買器材什麼的也都是貸款
而且都是短期貸款而已，3年5年的那種
簡單說就是
醫生族群對銀行的認識，絕對屌打工程師族群
因為接觸銀行辦理各種貸款在他們那個圈子根本是基本知識了
腦袋不該只是用來戴假髮或帽子

炒房不會買豪宅買豪宅不是一堆賠售？

低端仇富仔很多 這種人沒給他佔便宜就是為富不仁

你水電朋友在高雄也是毛胚屋？ 房股不一樣不會分？ 炒房客ceca都說了吔 這樣很難看啦

叫那些中國黨的把它們10年前買的房子原價出售啊。看到一堆噁心中國黨的發言很噁心你問ceca要不要把他10年前買的房子原價賣掉啊。不然就不要靠腰陳時中

豪宅要毛胚才有價呀 尤其是供給量大的地方

哈哈哈，冷處理最好啦，這種講不清楚

其實他賺房地產是沒啥好講的，但我還是比較在意那個疫苗採購合約

台北人被騙去炒呀 所以才賺那樣而已 這不是很常見？

樓上別講了啦，這樣很難看啦

不討論候友宜99門牌套房王 討論毛胚豪宅？ 選擇性失憶失明

你聽不懂？ 要不要喝瓶紅酒再想想？

對啊，要討論也是99門牌，討論這物件根本沒意義推文都被幹爆了，還在紅酒不紅酒的，操作模式先搞懂再講話好嗎

他老婆家族高雄人置個產在那邊很奇怪嗎

討論的不是動機嗎？ 又不是只賺500的問題～

1450洗起來

樓上中國黨得 怎麼不討論你偶像侯市長99門牌套房

我只覺得現在選舉期間髒水潑來潑去，烏煙瘴氣，也沒有要跟T大戰細節，感謝T大分享

出來選舉被嚴格檢視不是很正常嗎？

檢視跟潑髒水是兩回事喔

總不能嘴巴說一套，實際上又做另一套檢視DPP就是潑髒水，那DPP不就是抹一堆屎了？

狂粉起手勢；神都指示了你們怎麼都不聽？拜託動動腦獨立思考很重要，要反駁論點請針對疑點別人云亦云我家深藍的，這如果真要打；一堆大佬都可以檢討批鬥光是持有多筆豪宅未裝潢就被罵，非常好笑的一件事情合計上億如果主要想投資，不去置產囤地跑去屯豪宅，

這個事情就是教大家 高雄的豪宅不好炒 大家在炒房要小心呀

你要利益最大化，至少也學學把套房和兩房買滿手吧。豪宅投資序位在多年前早就到最後選擇；除非自住沒差再笨也會去買透天店面，至少年年還有固定租金入袋。

網路別有目的的人太多了你太認真

XD….. 亂潑林志堅？ 這裡是房版吔 大家身家沒億也有幾千萬…

而且多那五百萬還是「開價」；豪宅先不要預估獲利，再算算管理費＋持有稅＋貸款利息，真正成交保證賠。普通人用好一點的裝潢租人都心疼了，何況裝潢豪宅還

呵呵呵 回力鏢而已 你們在攻擊人家炒房就請用一樣的標準看自己 我就問時鐘那間高雄毛胚屋到底有沒有居住事實 沒有居住事實 還可以申請自用住宅省稅 甚至省下賣掉之後要繳的稅嗎？

只能租不到兩趴；收回來自己只能住二手，有這麼蠢？我相信大部分罵的只是討厭此人和政黨，裝睡叫不醒。

沒辦法，這裡也被網軍滲透充滿仇恨攻擊了

至於其他事件請另闢戰場盡情打；就事論事這沒問題。

就 沒炒房 or 沒炒房成功 而已…. 在商言商 別被顏色蒙蔽了 XDDD

我看這都能打的話，大家都別住豪宅了，還只能住一間全台從北到南的房地產，都有台北人退休置產的蹤影；尤其又以新北、台中、高雄重劃區為主，新聞唾手可得

就一堆中國黨的來亂

真的，中國黨羨慕共產主義

還好房版還有神志清楚的清流在

囤19戶說沒炒我也是暈了

炒房很少注重長期投資回報率，主要透過頻密的交易，買賣房地產獲取利潤。沒短期頻繁拉抬市價算什麼炒作真的別做賊喊捉賊，再跳針大神聖旨，這才是真的難看

綠粉就不用裝理性來房板護航了，難看簡單的事實就是一個市長候選人買了高價房子沒住，現在要加價出售獲利你當牙醫要靠房子賺錢我沒意見，你想當政治人物就不能說一套做一套

買來沒住沒出租等裝潢本來就可以自用稅率有什麼問題？出租給房客 出租給商家 那當然就不符合自用

說政治人物不要說一套作一套直接忽視侯友宜 你好噁

台灣防疫真的很優秀，僅次於北韓與中共。

然後這邊在討論房，有人卻要扯疫情這言論有剛出社會菜雞的味道是不是買不起房才要瘋狂亂咬 嘻嘻

XD 為什麼我寫的是惡意憶測？

DPP爭議可以打台灣墨西哥化和新竹桃園工程但是這個打下去肯定肉粽很大串，藍白沒人敢大力打拿其他邊際東西來打真的很鬧然後在看著菜雞們瞎起鬨政黨輪替後主要問題還是沒結局，你房子依舊買不起

新竹工程打不下去啦，國小事件家長反彈靠背大的如果我是市長，我就會說國小停建等藍白確認沒有貪污再繼續蓋，看誰比較慘XD

房產脫手想賺錢無可厚非，大家都是人當然不想賠錢賣，沒犯法就好，但出來選帶頭這樣搞觀感就是差，你會在乎侯「造成社會很大影響」卻不在乎陳，意識形態已經駕凌一切影響判斷了。其他論文疫苗防疫那些死忠謬論，只能嘆氣

你的判斷不是一般操作模式，故意往機率小的路猜，不是惡意臆測是什麼，陳時中是廢物也不代表你可以作出愚蠢結論我說aam

講到政治自動失智的人很多 大概也看不懂分析吧

豪宅炒房很難講吧 要炒房聰明的絕對不會炒豪宅

我個人想法啦，不管這人是不是你討厭的，都得用無罪推論才叫做檢視，「你是不是有炒房嫌疑？」種問句這是包裝成問句的肯定句

打到沒得打了 才打毛胚屋 可見

因為我知道他和我老闆平起平坐呀 XDDD

不抹黑就不會選XD

這件事本質沒什麼問題 只是他賣的時機和回應很蠢而已本來想說推你一下 不過你竟然認為論文案是抹黑……

這篇實在太純了

聰明人不愛發言很正常吧，發言了到時候被國家機器清查得不償失，肯定是選擇明哲保身的

https://i.imgur.com/fixy6Lt.jpg他爸爸是高雄人 想在高雄置產也不奇怪吧

如果他沒有打算大幅度獲利，價格開低一點在上一波早就賣出去了https://i.imgur.com/BhfKjxk.jpg120幾坪的，最晚交易時間在101年前，那時候AB約還有退裝潢這兩招都還很盛行實際價格是不是跟實價登錄的內容一樣還難說*102

炒房的定義去問一下覺青喔 他們平常罵的最爽

講的自己多聰明多會獨立思考，還不就是民進黨最棒棒那套。如果論調都是贊同一方立場，你就是偏頗的，少自以為是

最大的弊案高端怎麼不來說說

我也覺得沒什麼 他都買10幾年了 漲有什麼好奇怪 只是這時候賣很敏感 這樣也能打成炒房

扯陳時中賣房是抄房，明顯菜味超重沒買賣過房又仇富，魯蛇無誤87%又邊緣

吵這個就魯蛇，民進黨沒打房2020還是當選，上一次公投也是大獲全勝，證明了民意根本就沒有要打房，乖乖去買房吧

ceca請粉絲吃屎看看他顏色很明顯 講股不行

夾帶論文是抹黑真的是看不下去 罪證確鑿成這樣還想坦阿

看到護航抄跑論文就知道不用浪費時間討論了隨便就釣出一堆沒邏輯又死忠的，可悲

你怎麼不去指導台大學倫會？ XD

嗆人87%邊緣魯蛇的，要不要讓我們知道你有多勝利？

買個毛胚空屋放這麼久都不動 哪是真的有需求~頂多就不像是職業的是靠頻繁買賣維生而已~這種猜測也不會幫陳加到什麼分~

XD 這種判斷能力可以拿博士 也是挺勵志的… 可以問一下什麼博嗎？

這種事是有一個標準答案? 急成這樣? 26號?

這不是很簡單的事嗎？ 你比台大他們強 就會聽你的論述呀… 版上一堆教人的哪個不是拿出幾億資產 才會有人理呀…

那棟房就是買來投資的，你不管怎麼說都是，沒有說不能投資，老實說很難？扯什麼退休宅= =

蛤 買來幹嘛的是有差喔就只是很單純買賣這樣而已啊

標準答案就是當事人說的？照這邏輯台灣沒有人炒作房地產了，每個人都是自住/退休/給家人住

抄襲就是抄襲 還抹黑勒 尤其是理組碩的 當初拼論文拼畢業熬了多少夜 結果你們一堆挺抄襲的 還自以為全台灣碩士跟你們一樣勒 還死不認錯 這才是引起公憤的原因自己抄襲還講的理所當然這種最不要臉高端沒問題？ 擋了外國疫苗多久才進強迫人民打高端？ 真的不要挑戰成常人智商好嗎我唸生物的 高端這東西剛出來就知道他沒用 因為沒有做完臨床實驗 沒有evidence based 結果你看看風向怎麼洗的 笑死

高端最大的問題應該是沒有做三期試驗就發EUA這件事吧，然後有做第三期的BNT被用陸製擋住

就買房起來放著賺錢 其實也沒有怎樣 人性而已 不懂為啥要護航 說他炒房也還好頂多就一棟

人家國外研發一個藥品需要花多少錢多少心力多少時間 好不容易研發成功 結果你一個國中中輟生靠保送上大學還好意思義正嚴辭

這種死忠綠粉不用浪費時間跟他糾纏

兩個b開頭的ID怎麼瘋狂跳針.

爽啦

問我領多少？既然這裡是房板不是薪水板，我就不說收入了但兩間自住的房子靠自己買的，一間8000，一間1E2，這樣有資格在房板討論嗎？你們這些綠粉動不動就罵人沒邏輯又87魯蛇，我才覺得你們沒錢領又死忠才可憐

我七年級中間的 見識並參與過太陽花 少在那邊打成泛藍一個藥品合不合格就是看臨床試驗 其他你提什麼保護力什麼的都是沒有用的啦就像進大學就是要學測指考 你跟我說小考都考第一名是要幹嘛喔 因為是靠走後門進大學的所以不懂是嗎？

說真的講別人扣帽子，結果扣個泛藍回來，就知道沒討論必要了

直接設定黑名單，根本不想浪費時間跟這些死忠的討論事情

拿自己抄襲的例子來護航小智真的很優質 有沒有興趣拿出來給大家看一下 讓大家看看最後是你還是學長被撤銷學位?精神勝利的覺得程序正義不重要 那其實獨裁最適合你民主乃至政治需要程序正義來維持基本的架構今天某個路人複製貼上你的論文去發表 你難道覺得好棒?他聲稱他的想法在先 請問學校乃至旁人要相信誰?你只追求你以為的事實 但其實就是想罔顧別人的事實哪裡學長告你抄襲 我想九成九還是你回家洗洗睡至於什麼你發想在先 抄襲你的路人也說他發想在先啦

他都中年了 創什麼業 什麼計畫要10年毛胚

還在護航 明明國外就有疫苗講的好像沒得選小智94%都是抄襲 還在說什麼互潑髒水其他人有抄94%喔 你是非觀念不分耶其他人是有瑕疵 小智是完完全全作弊 你跟我說一樣 媽呀笑死提政績更好笑 新竹棒球場 小學預算追加到12億怎麼不說 回扣吃很飽吼