不好意思想詢問版上的前輩
目前小弟想嘗試入門投資房地產
手邊有一筆資金(200萬左右的quota)
有點好奇怎樣的投資方式會比較穩?
200萬ALL IN買到頂(以該區來說大概就是25~30的中古三房含車)
還是先從總價更低的兩房不含車甚至套房不含車開始練手?
畢竟會從中古開始看~所以重新裝潢整修之類的應該都要額外資金(正比於坪數)
加上翻新裝潢眉角可以說是毫無經驗值,直上大物件除了本金多之外感覺需要備不少
額外現金(學費的概念).
直上大物件的好處,之後或許自己可以使用(目前住郊區,物件鎖定在蛋黃區)
再者想把第二間房的房貸給開滿,缺點就ALL IN,風險承受度蠻低的
月繳壓力也比較大~~新手怕搞砸這樣
小物件的話就相反,純投資,之後大概也不會住~~畢竟沒車位或空間不敷使用
非常感謝版友前輩的指教!