如題
今天仲介帶我去看一間6房6衛的
我原本是沒打算去看的
由於其中五位租客還在租
我只能看沒有租的其中一間
仲介說六間的分租套房每間每月收1萬
這間開11xx 假如你用1000買
1×6×12=72 投報率約7.2
小弟沒有碰過這樣的物件
這樣的物件需要注意什麼呢？
作者: sos20000066 (低調人生) 2022-11-19 11:19:00
如果你不是全職房東，6個會累死你
作者:
GoGoD (想名字腦袋會當機)
2022-11-19 11:20:00過馬路記得走斑馬線，看紅綠燈
作者:
sarra (天地靜好歲月無驚)
2022-11-19 11:23:00就問這投報為何屋主要賣?就算他想賺差價30%好了 四年也能回收28.8%+增值 為何不放
只用頭期下去算，就算三成你自己看投報有多高，如果都是真的我也不會賣
賣方移民~退休搬到花東~股票慘賠求現~ 幫房仲想好了
作者:
zaqimon (dream)
2022-11-19 11:32:00賣方賺太多 佛心修來想要留給有緣人繼續賺
作者:
kevinjl (無神論者-無神得自由)
2022-11-19 12:00:00投報率太高 就容易有鬼 也許管委會正在磨刀霍霍中
作者: deedo (拿瑟滴嘟莽) 2022-11-19 12:02:00
這報酬房東不會自己留？顆顆...有種商店很常玩的手法~店面人潮都能人工創造惹~~~
作者:
kevinjl (無神論者-無神得自由)
2022-11-19 12:04:00社區管委會是一點 另一點就是 只有給你看的那間有月租1萬的價值 其他可能要重新裝修 才有到月租1萬的更糟的是 格局不佳連裝修也拉不到月租萬元
作者:
sagarain (HNY 2010)
2022-11-19 12:14:00租約還有多長 有簽約嗎 有管委會同意書嗎 要重改嗎
作者: fbiciamib123 (Lin) 2022-11-19 12:17:00
要注意賺太多人生沒動力
作者:
zzz50126 (MusicBear)
2022-11-19 12:40:00隔套6趴7趴不算高吧 還可能是違建你違建本來就轉賣困難 總價比較低 但租金高 一半是賭博
作者:
hellovega (hellovega)
2022-11-19 13:31:00看一下廁所的損耗程度不然這個租金完美
作者:
bboywhite (BboyWhite)
2022-11-19 14:40:00你可能要學粉刷、一些簡單的裝修技能。左右樓下鄰居關係要做好
作者:
Tbeck (美聯MLS)
2022-11-19 16:19:00想請問這種物件跟「社區管委會」什麼關係？
作者:
airjade (飛天)
2022-11-19 16:27:00先問問自己1萬要租嗎？
作者:
bboywhite (BboyWhite)
2022-11-19 16:52:00總價一千 能隔成6套聽起來就像公寓頂加的，租金都一萬不太可能吧，主樓層一萬，頂加頂多7-9千
作者: ju84716 (ju84) 2022-11-19 18:16:00
至少每一間屋況、房型都要看過
作者:
Tylose (Tylose)
2022-11-19 21:46:00不意外的又有人說那麼好幹嘛要賣，唉每個人都有他的規劃，每個人生階段的理財工具也不同
作者:
hdw 2022-11-19 22:24:00如果是有打算投資，與其管別人為什麼要賣不如認真看有沒有符合需求，或是要多花少成本維護
作者:
Tylose (Tylose)
2022-11-19 22:59:00租金是不是真的有到那個金額，要自己做市場調查
套房怕維修 一間漏水每間找排水管會花錢和時間電費帳單會很高可能水費與電費還有電視網路與瓦斯費的固定費用要扣 有些要房東自己吸收總體來說會很爽 賺太多
作者:
jay111101 (jayIIIIOI)
2022-11-20 19:01:00隔套的投報一定比較高，6-8%算合理