Re: [新聞] 南二都最慘!房市連5個月跌比氣溫降得快

作者: anti87 (天機老人)   2022-11-16 20:29:59
剛剛出去運動,發現又有一塊空地開始要施工蓋房子
房市現在是真的不妙啊
雖然原物料漲價,但是建商看在現在房價很高的份上
還是有賺頭的份上,矇著頭閉著眼,拼命蓋房子
但是房價已經漲不上去,銀行也收緊銀根,房子又拼命蓋
這就跟產業一樣,某個產業發現商品年成長率不錯
於是生產該產業的多家工廠,即使原料上漲,但依然拚了老命擴廠
盲目的擴增產線,囤積物料
到了中期,廠商開始發現商品越來越不好賣出去(也就是現在的房市)
到後期呢,廠商發現商品不只買不出去,還有許多廠商開始降價賣
自己也只好跟著降價,但因為市面上的商品實在太多
再加上許多的廠商還在繼續擴增產線,屯物料
商品的供應遠遠高於需求,但是因為物料放久會無法使用
只好繼續生產,此時許多廠商因為商品賣不出去,已經倒閉(在房市就稱為爛尾樓)
銀行發現許多廠商無法正常還款,於是開始緊縮貸款
更多廠商因為周轉不靈,只好將商品大降價斷尾求生
這就是產業的循環。
現在房市大約走到中期,要賣還來得及,晚了,就要留下來洗碗了
作者: YangChang (而去)   2022-11-16 20:38:00
隨便蓋隨便賺,不管你是自住還是投資,房價只會越來越高
作者: detective14r (波波)   2022-11-16 20:39:00
會有建商來看ptt嗎? 你這篇說預售屋是要給建商看的吧? 你484很想買?
作者: Jacob8330 (小各)   2022-11-16 20:39:00
噓你沒禮貌,等等房版神發怒,教你貸款40年不用擔心建商,賣不掉會加價賣
作者: airjade (飛天)   2022-11-16 20:46:00
出去運動,看到工地後,然後自己腦補一堆故事
作者: cicatrix (一起來當新店人)   2022-11-16 20:52:00
你是小說家?
作者: antigidu (YaSu)   2022-11-16 21:05:00
原物料降價了 建商別想用這當藉口
作者: testPtt (測試)   2022-11-16 21:11:00
建商要繼續營運只能一直蓋 沒地蓋就標社宅繼續蓋
作者: sce987 (jinting)   2022-11-16 21:35:00
缺工缺料 要說到2026
作者: fitnessboyz (fitnessboyz)   2022-11-16 21:38:00
所以你要回幾篇呢?故事大師
作者: coolben (我很強)   2022-11-16 21:58:00
你是不是不知道央行有限蓋令?還埋著頭蓋房子...
作者: simplewish (想咬人)   2022-11-16 22:05:00
原物料回到漲價前了現在是缺工問題未來預售屋蓋的時間會拉長 因為找不到工人
作者: destinygirl (all or nothing)   2022-11-16 22:10:00
原物料跌,但工資和土地成本上去了,房價能跌到哪?
作者: Syuan820625 (AlienYeah)   2022-11-16 22:14:00
不要被騙了,不可能跌,因為有防蟲老鼠會加入,再撐一陣子就會回到一坪一百萬了啦
作者: Anthony1983 (Fai)   2022-11-16 23:48:00
好傻好天真
作者: starbear (好熊一隻)   2022-11-17 00:08:00
建商這兩年賺了不知道多少,不用替他們擔心
作者: ibsmalla (smalla)   2022-11-17 02:29:00
終於啊我就說吧等了五十年的後期 後期終於要來啦耶
作者: Warez (黑手牌白手套)   2022-11-17 02:41:00
缺工缺料,物價上漲,台積電要來。十年前十年後還是這幾句。
作者: jackgn (jk)   2022-11-17 19:46:00
我想你不懂建商,正常建商就是抓三成,上市建商都要出財報,大概就是三成有問題的是小建商,因為產生流動性風險,被抽銀根之類,不然你看之前建商開大絕,毀約賠錢沒在囉唆的

Links booklink

Contact Us: admin [ a t ] ucptt.com