看到前面的土城討論串,小弟剛好買日月光也住了一年,說實話日月光附近的機能其實很
夠用,不用開車就可以吃飯看電影買東西,土城菜市場又是全天的其實對上班族來說也很
方便
附近是舊社區的規劃,最大的好處就是20年內應該沒人可以擋到你的視野,這是我家陽台
拍的
https://i.imgur.com/9sQWJ5L.jpg
舊社區雖然巷子多又小但是走起來不會覺得有壓力,沒什麼公廟或者聲色場所,算是很清
幽的住宅區(我家附近到土城捷運站這段)
不過道路規劃真的滿爛的,等到重劃區人口起來感覺就不夠用,兩條大馬路中間聯絡道路
都是單向道一定塞爆,日月光這麼冷門的商場我回家都會因為單向道被商場的車流卡住
BTW外縣市問我住哪我會說板橋xd要不然解釋土城很麻煩
回歸正題,小弟因為私人原因搬回老家可能五年以上(時間不定),一直在猶豫要如何處
理房子,房子新裝潢住不到一年,幾種方案
1.賣掉,但是稅金很高
2. 出租,房子很新其實很浪費,因為租金高不到哪,等到我回來住可能也要換一輪東西
3. 出租到土地合一滿五年,看起來比較合理但是裝潢有點浪費,而且我擔心這兩年房市
會變差
4. 賣掉,兩年內趁房市跌再買來抵銷重購稅,用途應該還是租人而言
3/4應該是目前比較合理的選擇,掙扎點在未來兩年土城的房價是否能維持
但是細算3來說,其實少個10%也才二三十萬,考慮我要繳的利息跟折舊好像沒那麼划算,
只是我可以慢慢思考是不是要賣
4就是比較麻煩,而且買家庭式出租本身投報就不好,重購又卡自住時間不能那麼快賣