在公司閒來無事查了查591
發現有些封閉式社區 裡面有建地素地在賣
轉念一想 這些土地沒有蓋房子
不知道要不要交管理費呢???
稍微搜索一下 發現有這個判例:
https://taiwanopendata.com/law/116Ps2nAg0c743vWLqehzx4RN61p02.html
三芝淺水灣山莊管委會
告封閉式社區內素地地主追討管理費敗訴確定的判決
所以說 買封閉式社區裡面的素地
有管理員幫你管制土地 可是又不用交管理費
養地的成本減少很多 感覺蠻划算的? 哈哈~~
又 有些早期開發的社區 房子都破爛了
我便宜買下來然後把房屋拆除
是不是就不用交管理費了呢??
等到有要新建別墅 領到房屋權狀時再開始算管理費就好
不知道我這個想法正確嗎? 實務上有人這樣做嗎?

土地上長雜草被倒垃圾還是要處理

他那建地不是在社區內…可以建嗎？有的地是地不一定可建，可能被套繪，沒建蔽率了吧

有沒有套繪現在很容易查 淺水灣山莊的話一堆沒套繪的至於說被倒垃圾要處理 這是真的 不處理罰單大概6千吧

你沒有道路地被包起來怎麼建倒垃圾就是無限申訴陳情吧 地主當然有管理責任 但實際施作者也有責

申訴沒啥用 清潔隊警告一次沒去清 第二次檢查垃圾還在就開罰單了 這個我同溫層長輩有經驗的

養地本來就不用管理費不是嗎？哪裡的地要繳管理費？

最可怕的是廢棄物清理法是一個地主一罰 你200個地主每人6千就要120萬 哈哈哈 其實很多封閉式社區都有對素地收

一般也就是圍欄圍起來一次性成本而已

管理費的 比如說青鼎帝悅就有建地可以圍 農地依法是不能圍的 科科

那塊素地從頭到尾都跟社區無關吧,家族有塊地,建商透過N個中人來買持份,聽到那塊地的位置,我問我爸..那戶三合院的稻埕是我們家的??我爸說對..那家族買地蓋三合院,稻埕沒買.然後還蓋圍牆圍起來,要不是建商要跟他們買地蓋大樓,老爸那輩沒人發現..這個例子的空地猜想應是不知啥原因,建商蓋屋沒買.

有些封閉式社區裡面會有還沒蓋的建地 通常都是老丙建大面積開發 如果賣不是很好 就有可能有些素地沒有蓋不是想像的那種袋地啦 類似這樣:https://goo.gl/maps/wnDiFEG6Us9AReHLA 很多塊地沒蓋https://goo.gl/maps/svXKH4okT6Jpm6Fy5 天籟也是這樣這種本來就是分割來蓋別墅的 只是賣不好所以素地賣掉https://imgur.com/qWWzIUG 比如前面貼這張 有人就是買地到民國97年才請建照 其他建商統一蓋的多是78年79年https://goo.gl/maps/q4mAtpkegoC1ihVZ7 這個也類似 有人買了土地沒有叫建商蓋房子 所以有空了幾格

有些社區的管理費是按照建地面積去算的。

是啊 各種算法都有 有些是用每戶多少錢 特別是透天社區聽說鴻禧山莊就是用土地面積來算的但是依照法律與本篇判例 沒房屋似乎是不用繳

好神祕的想法這兩年沒想過這種問題主要是拆除清運現在也貴得驚人

好多社區有收 所以可以不繳了嗎