最近收到存證信函
有一筆共同持分的土地
其中一個人好像缺錢想賣地
依照土地法34-1 通知我們有優先購買權
我叔叔跟哥哥 看到也想跟風賣掉 (新北八里1坪30萬)
但是我老婆說 感覺這邊以後還會漲(?)
想要繼續留著 坪數很小就是
爬完文後有些疑問
1. 收購土地那個人 慢慢收到超過3分之2後
他行使權力直接收購的價格 會有可能低於30萬嗎?
2. 假如我不賣之後會不會有一堆鳥事要我跑法院之類
苦惱要不要賣掉中
謝謝各位

他是優先承購權不是低價承購權你找得到更好的 他也要看跟不跟啊你要考慮的是 以後漲有人要買你持分嗎

分割拿到之後可能就不理你了

這種持分地要是能賣掉其實比較好 很多人想賣還賣不掉不想賣也沒差 到時候賣也不會少你的分

如果面積大是沒差 太小或是臨路寬度不夠就快賣

主要是看你老婆這才是重點

感謝各位 聽某嘴大富貴XD

看總共有多少人有持分以及他們的財務狀物

看地目坪數

看起來你有抓到重點了

通常會發這種通知是他已經要用多數決買全部才會通知的吧，一般共有土地買賣幾乎都是切結就送登了

沒 是一個120分之1的 要先賣發的通知

請問當時是民國幾年取得這塊土地？105之前你開心就好，105之後差很大

直接申請變價拍賣，再整個買起來。你們不優先買起來，就是準備被一鍋端。

祖傳的 所以我問之後一鍋端會低於30萬嗎?剛查對面的地 實價是賣33萬QQ

答案是不一定啊 優先就是妳找得到買家 不管多少錢他都可以同價位買所以問題是那個幫你撐價提價那個買家是誰要是他超過比例 就把你切出去 風險就在這實務上 有一個外人你幹什麼都不容易啦

賣多少是看他的能成功流標幾次像下面那篇能壓到50%

水好深 還是丟一丟 避免夜長夢多好了

關鍵是要賣的比例是多少 跟著大家走就是了 妳也不懂到時怎麼操作 何況到時如果變少數

這種通常是有人欠債被告上法院 要求拍賣他名下持份地 如

持分能賣就賣...省事 除非人數很少 地點再好 持分的人數多就麻煩台中中區就不少案例給你參考 價格很好 持分人數多一個不同意永遠賣不出去

瞭解 感謝各位解惑