央行：房市觀望氣氛濃厚 房貸利率創近6年半新高
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【記者林巧雁／台北報導】央行今天公布9月五大銀行新承作房貸金額547.21億元，月增
40.69億元、8.03%，年減8.31億元或1.5%，新增房貸利率上揚至1.731%、創近6年半2016
年6月以來新高。
央行觀察不動產市場交易已趨保守。資料照
央行觀察不動產市場交易已趨保守。資料照
9月央行再升息半碼，10月房貸利率將進一步上揚。央行9月23日升息，銀行房貸利率採月
調或季調，五大銀行新增房貸利率在10月及11月應會再反應升高。
五大銀行9月新增房貸金額逆勢上揚，央行官員表示，主要因為8月為農曆民俗月，民眾交
屋延後至9月，房貸也跟著往後延所至，反應在9月整批分戶房貸增加較明顯。
9月六都移轉棟數月減4.16%，年減14.15%，前9個月合計年減1.41%。六都中僅台中市月增
與年增仍維持微幅成長，其他縣市皆是下滑。
央行經研處副處長蔡惠美指出，六都移轉棟數包含住宅、商用與工廠等，觀察不動場市場
交易氛圍趨於謹慎保守。
她說，央行升息、經濟下行風險升高、全球金融緊縮、疫情升溫、股市下跌，不動產市場
中不論是投資或自用都趨於保守，市場觀望氣氛比較濃厚。