作者:
a211329 (吶)
2022-10-19 01:16:05請問大家社區的物業服務費是怎麼算的呢？
小弟的社區在新北市，
社區大約300戶。
物業有請一名主任及秘書，
一天上班8小時。
目前一坪的管理費是50，
但是已經入不敷出，
仔細看了一下社區收支表，
發現物費服務費一個月就要20萬左右，
想請問一下大家這是正常的金額嗎？
謝謝大家。
作者:
a211329 (吶)
2021-10-19 01:16:00作者:
supa64 (淳樸商人)
2022-10-19 01:19:00喔慶豐啊.好問題.你的保全總人數多少.因為慶豐+美麗華是同一個.所以請說分別的.保全總人數(秘書+總幹事算在內)然後.清潔也算在這2個內.所以清潔也列出.才好抓
作者:
Anyotw (Yoman)
2022-10-19 01:20:00300戶你游泳池都養得起，那些地方亂花吧
我們社區七百多戶 物業加保全一個月約一百萬 也是美麗華+慶豐
作者:
kathydog (初半馬go)
2022-10-19 01:46:00一坪50正常不夠 都要將未來會花費到的修繕費用列入 早點存錢 而不是只收剛好的錢
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2022-10-19 01:47:00不正常 這個異常的低
作者:
tswen (T-swen)
2022-10-19 02:06:00便宜捏。
作者:
taohua (taohua)
2022-10-19 02:12:00主任8小時抓6萬/月 秘書4萬/月 與一點誤差沒關係 如果只請2人8小時 20萬貴的誇張 是否有你沒算到的人力？
作者:
a211329 (吶)
2022-10-19 02:14:0020萬的物業費應該是包含一名主任、一名秘書，以及2-3名的打掃人員
作者:
supa64 (淳樸商人)
2022-10-19 02:15:00樓上.上面美麗華就是總幹事+秘書的薪資.慶豐是保全.所以我
作者:
supa64 (淳樸商人)
2022-10-19 02:15:00才會說他的總人數有多少(包含清潔我自己就是待過半年慶豐.我怎麼會不知道主任+1秘書.3打掃慶豐20萬是沒啥問題.美麗華的部分是保全所以總計這樣也不太有啥問題只是.以管委會角度.你要擔心的是之後餘額夠不夠緊急處理問題.好比突發性的大換電梯這類
作者:
a211329 (吶)
2022-10-19 02:49:00了解，謝謝大家解答！
作者:
roxiang (天空之城)
2022-10-19 06:01:00一坪50根本超級便宜…
作者:
a211329 (吶)
2021-10-18 17:16:00作者:
supa64 (淳樸商人)
2022-10-18 17:19:00喔慶豐啊.好問題.你的保全總人數多少.因為慶豐+美麗華是同一個.所以請說分別的.保全總人數(秘書+總幹事算在內)然後.清潔也算在這2個內.所以清潔也列出.才好抓
作者:
Anyotw (Yoman)
2022-10-18 17:20:00300戶你游泳池都養得起，那些地方亂花吧
我們社區七百多戶 物業加保全一個月約一百萬 也是美麗華+慶豐
作者:
kathydog (初半馬go)
2022-10-18 17:46:00一坪50正常不夠 都要將未來會花費到的修繕費用列入 早點存錢 而不是只收剛好的錢
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2022-10-18 17:47:00不正常 這個異常的低
作者:
tswen (T-swen)
2022-10-18 18:06:00便宜捏。
作者:
taohua (taohua)
2022-10-18 18:12:00主任8小時抓6萬/月 秘書4萬/月 與一點誤差沒關係 如果只請2人8小時 20萬貴的誇張 是否有你沒算到的人力？
作者:
a211329 (吶)
2022-10-18 18:14:0020萬的物業費應該是包含一名主任、一名秘書，以及2-3名的打掃人員
作者:
supa64 (淳樸商人)
2022-10-18 18:15:00樓上.上面美麗華就是總幹事+秘書的薪資.慶豐是保全.所以我
作者:
a211329 (吶)
2022-10-18 18:49:00了解，謝謝大家解答！
作者:
roxiang (天空之城)
2022-10-18 22:01:00一坪50根本超級便宜…