小弟親戚經營民宿，目前存款2000萬，10年
過去，感嘆戶頭的錢越來越薄，以前可以買4
到5棟透天，現在頂多買1棟，前幾天聊天問
南部高雄鳳山大寮、屏東市置產，該選大樓還
是透天，請我詢問板上諸位大德大能！大家能
否給意義，感恩！

2000萬買美術館農16中古大樓啊

先租看看吧 大樓有管理費歐

愛住甚麼買甚麼..XD如果單論錢的話,買兩間1000萬的會比一間2000萬的好賺.至於1000萬是大樓還是透天.其實...增值差不多...雖然我相信你不信..XD但是如果硬要買2xxx萬,那別墅會比一間大樓還要強勢一些.

沒想到c大留言，請問為何別墅更強勢呢？地點是否有差異呢？如高雄比屏東市好之類的

買金條吧 別買那鬼地方

兩點.1.市區別墅近乎絕版2.目前兩千多萬的購屋族還是以換屋的中老年為主.他們還是很愛有土地的..XD所以別墅比較強勢一些.

金條有了，只是想置產，金條好像有10條左右，50萬一條買的

但是1xxx萬以下的,主流觀念已經不會被透天綁架.反而1000萬的透天,遠不如1000萬的大樓好住.所以,大樓比較好住+一些不買透天就會死得病的人打消.因此目前市場反應,兩者的增值能力差不多.

你市中心要找獨棟,大概要6000萬起跳..XD

6000萬，夭壽！所以連排透天也是可以嗎

沒要住買地就好 房子會折舊

市區買地,你沒有買個2~3億,不如買房子零碎地是垃圾,難賣,不能貸款,價格超爛..XD誰要跟你買甚麼30坪50坪的土地..XD

買地真的太貴，有些地很小，有些地太大買不起

你買一塊50坪的土地,你要幹嘛又能幹嘛,你先想這個問題.市區蓋透天又滑不來,買地蓋透天賣我怕你賺不到錢還倒貼.所以你要蓋大樓,蓋大樓你少說300~400坪.那300~400坪以現在住四都要破百來看.那要三四億耶.至於你說買了等建商做整併..XD那你不如直接買透天.建商整併又不會因為你是空地還是是透天給的錢有差.透天你還可以無腦出租,或是改套房出租.

屏東市目前觀察很多小建商只蓋一間透天，旁邊都是舊鐵皮，然後建材因為無法透過大量蓋透天壓低成本，都選很爛的牌子建材

空地在那邊,你怎麼貸款?土建融??你要請建照??一般市區蓋單棟透天是,收兩棟老透天打掉重蓋一棟.這樣土地入手成本比較低.並且還可以用危老之外.他收購透天可以用房屋貸款..XD...所以可以貸款八成,.so...土地不要亂買...亂買之後你會很難處理.

原來啊

很多人的觀念,都是不知道哪邊聽來的"拔獅子鬃毛"..XD沒有實務的經驗的想法,大多數都經不起現實的考驗.

請問c大，那麽高雄透天買不起，跑去屏東市買透天，目前2000萬買全新且市區內的，會不會增值空間比高雄弱

會.台積電效應會發燒10年左右.這段時間高雄都會特別強勢.如果沒有台積電,可能差不多.

因為高雄比較多建設嗎？

土建融有18個月的限制。之後會加息&收回部分貸款。

台積電應該是導火線，本來高雄的基期就低到不合理。跟中北

土建融還要提開發建照..

高雄又多要了不少建設和預算~ 爽啦~

現在佈局仁武還來的及嗎

就賭博 很多開發案常常出現在奇怪的地方 買市區增值不大

台積電影響範圍都可以...不過最近短期可能會冷盤.短期(一年內買賣)不會進台積電影響範圍.但中期以上可以進.並且可以慢慢看,晚點再進場就好.等美國升息結束再進場都沒差.

感謝c大目前連我都想賣掉透天住宅跑去仁武了

問C大就對了！

高雄市區透天幾乎沒了 最近有一案在巨蛋後面 成交要5500up

身上有錢的趕快買，不要管透天還是大樓，台灣房產有錢就是買

竹北高鐵特區要把握

乾，妳不是要租房？

高拎老木 煩死了

竹南也不錯

小妹還沒睡啊