正常的有經驗投資客 都能感受到市場何時開始狂熱吧
一個狂熱的市場 超跌不是很明顯
啊炒作水分比較多的區域也很好分辨吧
我就不懂為何要緊張了
房地產正常繳款又沒補繳這回事
老投資客應該是沒在慌張的
至於金流穩定 會害怕 想要低價殺出的 就不用了
不穩的不討論
原因很簡單啊
空軍那幾個爛理論 但是都站不住腳
1.少子化
笑死 你買房是當房地產指數喔 對抗少子化 就是靠選點去解決
地點就能幹掉少子化問題
還不說使用空間大幅增長 這也是幹爛少子化問題
還是大家喜歡去擠以前那種沒電梯老公寓 每天爬三四層樓 自慰自己當健身 笑死
2.屋子太多
這也是講超多遍 台灣50%人口還住在 超過20歲的房子 沒錯 就是這麼窮
當初人口爆炸時期 蓋太多了 懂?
現在新的根本替換速度趕不上舊建案 就跟新生兒勞動力根本取代不了一樣
每次都說三小屋子太多 屋子真的太多 就不會漲成這樣 懂?
難道房地產有辦法鎖住流動性? 脫離供需法則?
能住的屋子 住起來舒服的屋子 事實是"嚴重不足"
不然 都更議題是? 屋子太多幹嘛要都更?
一個正常投資客現在應該是要穩住陣腳
如果之前都沒出貨的 那是真的怪怪的 當然置產就沒差
這波潮水退 可以看出哪些點抗跌 優質 更需要緊盯交易量跟價格
因為在這時候還有人去買 那些人 就是剛需
而剛需的特色就是 那個地點剛需就是強 不動產具有僵固性
簡單來說啦 你全台灣找10個區域就好 面積我覺得用里即可 也可以到重劃區 看人
2022 9月開始 成交量價 都衰退最少的 優先列入口袋名單
沒有必要這麼悲觀 市場越悲觀反而是好事