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〔記者洪瑞琴／台南報導〕配合沙崙智慧綠能科學城發展，以及成大創新醫療園區的進駐
用地，市府進行高鐵台南車站特定區都市計劃變更，將無使用需求的電力設施用地變更為
產業專用區，為全國第1個以醫療服務創新和生醫產業結合發展的創新醫療科學園區開先
路。
市長黃偉哲表示，因應中央及地方有關「沙崙智慧綠能科學城」等重大建設計畫，變更無
使用需求的電力設施用地為產業專用區，以提供更多綠能產業發展腹地，另因應成大創新
醫療園區確定進駐，依循沙崙智慧綠能科學城的定位，訂定策略獎勵容積的適用容許使用
項目，除有利於設立一般醫院外，更能廣設南台灣醫療及衛生等相關服務設施，以提升整
體健康產業開發效益與國際競爭力。
成大沙崙醫療創新園區具有「地方發展、、科技研發、國家戰略」3大意義，未來新豐區
（仁德、歸仁、關廟、龍崎）首設國家級醫院後，新豐區每萬人平均一般病床數，能從
13.68床提升到35.65床，服務量能還能擴及周邊善化、新市、永康等區域，同時帶動生醫
科技台灣精準健康戰略產業發展。
都發局長莊德樑表示，這次通檢案，另配合部分住宅區及商業區內公有既成道路調整為道
路用地，使其計畫與現況相符；且就土管規定部分配合綠能發展方向調整，增訂公園用地
允許部分智慧基盤使用、保障綠色運具停車空間應留設的數量等，管制更為彈性，以鼓勵
綠能相關基礎設施設置。
都發局表示，高速鐵路台南車站特定區計畫第一次通盤檢討主要計畫，已於8月19日發布
實施，細部計畫案9月21日發布實施，民眾可上該局官網查閱計畫書圖。
心得：
2年前大樓房價成交行情多介於22~25萬元之間
目前新案售價紛紛站上3字頭
車程約10分鐘的關廟 房價也站上2字頭
看好沙崙特區的房市前景?