作者:
jpopo0543 (恰普 cha gu)
2022-09-29 12:42:56各位前輩好
說說我的拙見
目前中科二期確定會過
高雄就交給大人打架吧（太常停電也是隱憂）
有人問現在進場好嗎
我會跟你說不要高點去追
等明年第一季市況明朗後你再進場
至於地區問題
我個人會這樣推薦
西屯》北屯〉北太平（新光）》沙鹿〉梧棲》大雅
北太平跟傳統太平是不同的概念
網路上一堆人看到太平就開噴的
根本是雲端房產專家
沙鹿市區從以前就比大雅繁榮
現在新的陸橋蓋好了後
沙鹿會是海線一哥
重點是沙鹿低基期 怎麼都不會輸
誰那麼有錢買一堆2000萬以上新房租人
這投報率不然去喝茶還比較爽
梧棲發展真的很快
一堆說海邊風大的雲房產專家應該沒去過現場
個人在梧棲的房產租金底貸款還多5000
再來梧棲有一堆建設在那邊要蓋
加上低基期優勢 10年期來看根本穩賺
大雅為何擺最後
因為本人以前住大雅
20年來大雅根本沒變化
除了農地違建廠房變多以外
機能沒提升 建設也沒有 素質水準一樣差
大雅市區還越來越落後 南太平都屌打
然後大雅的單價可是比照西屯看齊的
基期高 下跌先跌 上漲只能等補漲
不如買西屯
跟大家分享一下
個人家族目前持有中科二期附近小農地
期待台積電進駐
聽起來大雅反而是基期低，可以買地農地、違建、廠房…，就是需要時間
作者:
jpopo0543 (恰普 cha gu)
2022-09-29 12:47:00大雅現在價格很高喔，不是低基期
作者: Arashi0731 (狂舞) 2022-09-29 12:59:00
梧棲風真的很大啊…
作者:
jpopo0543 (恰普 cha gu)
2022-09-29 13:18:00新竹風不大？
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-09-29 13:37:00房價高風就不大了 梧棲還太便宜風很大
作者:
niukb (niukb)
2022-09-29 14:01:00我家族也中科附近好幾甲旱地，怎麼房仲表示不樂觀
作者:
faniour (å®…å®…)
2022-09-29 14:28:00鬼扯蛋，梧棲
梧棲風真的很大，去走一遍那邊正在蓋的大樓鷹架網就很有感，幾乎都是破碎的。曾經想入手去那邊住了一晚，半夜還不太敢出門買宵夜，最後放棄…
作者:
ATAI (情迷Cocktail)
2022-09-29 15:27:00風很大但是租金繳完貸款會倒賺是事實 我跟原po一樣而且我還沒開寬限期 本利攤3年都秒租 無空窗我也是十分驚奇但已吃不吃得到中科二期紅利來說還是較推沙鹿跟東海龍井海線吃風電外商、在地國營和首購就1到3了 中科外溢還太早
作者: octaplus 2022-09-29 15:38:00
大雅的問題不是基期高，是沒重劃也沒建地可以推案
大雅位置最好，但很神奇還有大雅位置僅次於西屯，要怎麼跌？？？
至於風電就民進黨小金庫，已經確定垃圾，不過有可能油水朝野一起分，但小英下台後缺電持續惡化下可能被抓起來揍。因為最大附身符綠電已經破功。現在就是砸錢做垃圾。像大腸大家就分油水分的很開心不過大腸至少夏天用電量兇很有幫助，所以沒話說。但缺點就是太陽快下山時，很沒力。
作者:
ATAI (情迷Cocktail)
2022-09-29 18:26:00講大貨車大卡車超級多的問題 高雄前鎮小港也一樣 也沒看這20年小港有跌過 海線台中港要怎麼跌我看不出來
樓上，我沒說會跌呀！自住的話要考慮到台中海線就風大、空氣鹽分多、超特大型貨櫃車無敵多、真要住海線我覺得沙鹿最好
作者:
niukb (niukb)
2022-09-29 21:52:00大肚山等中科機會高點吧？