上一篇桃園中路開50
在地人很快就知道是哪間建商
這間建商是桃園品質口碑好的建商
本來的價格就比一般建商稍微貴一些
大概跟國泰的價格差不多
前兩年疫情造成全球大亂
老美亂印鈔
造成原物料大漲
烏克蘭戰爭也導致能源價格混亂
接下來老美不得已只能狂升息
市場勢必冷靜下來
原物料回檔
經濟消退後
房價回檔是很合理可見的
預售屋必須抓未來原物料的價格訂出
消費者買預售其實權益不太對等
房價真的漲太兇
建商可以賠價差跟消費者解約
甚至是把案子賣給另一個建商
小建商甚至會倒閉捲款變成爛尾
但房市若跌價
沒有建商會買貴退差價
當然預售也是有好處
付款輕鬆
鎖住未來的價格
就看自己如何思考
每樣工具都有意義
給想要買屋的人一點建議
現在開始積極看屋
明年景氣反轉房價必定修正
且房貸利率升到2%以上很合理
原物料價格已經在下跌了
現在預售的價格都高掛
自己評估是否追高購買
桃園4000萬以上的案子
只能貸款4成
量縮之後價必修正
但也不要妄想跌到3年前的價格
房產達人 史味 已經開示過了
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1661734449.A.448.html

中路當初家人買23，後悔沒多買幾件顆顆而且中路純住宅，旁邊臨近舊市區生活環境很好不過要追新價還是等換約自己決定就是了當初也被嫌棄偏僻草長，現在住宅環境舒服的咧老話一句政府做多的重劃區不要高過市區太多就是買點現在就要看交屋潮跟大環境變化了

明年景氣反轉房價必定修正且房貸利率升到2%以上很合理？？？

之前算建商建議售價，興富發A7二期，成本（土地+原物料+工）+容積率+獲利預期計算，當初初估35~36萬，後來去談，一坪要39萬，是說已經買好一期23萬，文青國小也買23，現在39萬，實在無法跨越這心魔，就算降價的話....

昭陽喔?

可是實際打去都說完售耶

昭陽不錯

明年2%以上還蠻合理的阿 美國還在升早晚的事

昭陽五十不貴

現在就算把9月的半碼算進去也才升2碼，而且總裁已經說今年不會升了，這樣也才1.8x%，房貸要2%?還要升2碼。這已是最多高的情況了吧。更正，還要升1碼。

昭陽不錯？要不要去大廳一下已經蓋好的住戶心得…*打聽

桃園就昭陽中悅 沒得選了啊

小路重劃區

樓下開始酸中路塞車

推吱亞市中路重劃區

第2新東京市

大和大悅瘋狂電話騷擾 才35喔大家去搶

50的是京懋吧......

昭揚好幾個案子都完售了......

我那時候經過大X有去看了一下，聽完滿頭問號 不如買米蘭

挖 中路那種地方都可以開到50

預售也不一定付款輕鬆 有些是頭期1成5甚至4成

昭陽人氣這麼旺喔...有這麼好嗎？

其實我每次聽到有人說昭陽不好，我都會想說你很有錢可以不用買昭陽啊，阿不就口袋深度到那邊就會買怎樣的房子嗎？不然為什麼有人買寶佳有人買帝寶？

實際去看過國泰 遠雄 昭揚 三本 我覺得近期昭揚的案子算蠻用心的吧看過寶佳系列 璟ㄉㄨ覺得很普......

上班時那邊真塞路太小

昭揚不錯啊 中路這邊在地建商蓋的都不錯

中路貴到發瘋

水秀外觀我還好 但我老公可以… 李天鐸的是不錯 可是常常案子會設計很像另外昭揚真的很紅外觀好看 格局也好的其實也有..（非指中路）

桃園建商選擇不多 很多在網路上都找的漏水什麼的....

本來就是住中路這區，最近也預定另一間預售屋了，泰閤有去看，實在是不是自己能負擔的。因為對格局，座向，建商，坪數都有要求，覺得可以的就下訂了。但其實對於明年房價也是看衰，但自己喜歡又是剛需，還是不想再等