作者:
love16 (阿貞)
2022-09-25 19:18:52如題
最近看到一間位於中和南勢角的舊公寓
有幾點問題想請教大家
優點：
1.為什麼會看南勢角的房子
因為之前工作在附近，對於南勢角還算熟識
附近也算熱鬧 基本的生活機能都有
2.走路到南勢角捷運站大概10分鐘
因為是總站，上班一定有位子坐
3.公寓3樓，廁所有開窗，有天然瓦斯
屋主有整理過，不像是投資客
不過如果買了，水電可能還是要重拉
缺點
1.屋齡快50年，因為在巷子內
應該沒辦法都更了
2.坪數小於15坪的小兩房，擔心貸款不好貸
3.南勢角附近較為雜亂 綠地少
4.現在處於升息循環
擔心明年仍會升升不息，雖然台灣還是半碼
房價不知道會不會受影響
以上 是自己的整理的優缺點
想請教大家
因為是小坪數低總價 所以開價50萬/坪
自己看最近的實價登錄
南勢角站附近的舊公寓大概37~38萬/坪
目前開價700萬左右 自己想開價500萬開始談
不知道怎麼談會比較好呢
屋主惜售不要怕，開750追價，台灣房價怎麼會跌？認真回，南勢角捷運的話是真的不錯，巷內沒差建議是簡單整理，以後最差這價格平轉勝率高
作者:
newbrain (沒有真心就別談感情)
2022-09-25 20:14:00老話一句 萬華凹陷區可以買 萬大線會過 買台北市就對了
作者:
mp34571 (Chris)
2022-09-25 21:21:00超盤
作者:
Hawaii015 (å¤å¨å¤·)
2022-09-25 22:23:00幾坪我推估570-630 另加仲介費小於15坪 屋齡大約50 超過捷運10分鐘路程 貸款可能六七成 未來脫手較難 如果屋主有整理 或者小家庭自己住自己整理 未來不賣 不打算短時間內換屋 再考慮看看更正錯字 屋齡大「於」50
作者:
s240616 (paopao)
2022-09-25 23:21:00該不會是在飛陀國宅附近？
作者: BMW8888 2022-09-26 00:16:00
50年 買起來是要當古蹟投資嗎
作者:
Anyotw (Yoman)
2022-09-26 06:43:00看標題大概500-700。我還目測華新街
作者:
good00609 (ken896532)
2022-09-26 07:48:00可以買啊 貸款繳的過比租房子好
作者:
york1987 (明華~明華~!!!)
2022-09-26 09:39:00市價至少1500
作者: idmaker (SMAN) 2022-09-27 01:00:00
別鬧了 50年老房就讓他凋零吧你還去買
作者:
mp34571 (Chris)
2022-09-27 17:12:0010分鐘可能是捷運站到飛駝中間巷子除了有機會都更 不然根本就是被宰的份話說飛駝都談不攏 南勢角往華新街 之中 也沒啥可開發的
作者:
supa64 (淳樸商人)
2022-09-27 20:56:00怎麼可能談的攏.......那是大面積整批