以前建商透天都亂蓋，隔壁賣屋之後，新屋主發現我們房子有大約五十分公分寬佔用到隔壁。（是超過五十年的老屋了。）
之前已經鑑界，確實有佔用到一部分，但是我查非故意佔用的不須要拆屋還地，付錢買地即可。
現在很麻煩的是，那塊地剛好是我們（側門）主要出入口，隔壁不賣我們地，他們想要跟我們長期收租金，租金開的大約是行情的一倍以上。現在說不租的話要把出入口封住。
（對方不願意賣可能也是考慮到未來重建面寬的問題。）
請問如果對方不願意賣，就是不管開多少租金我們都要吞嗎？
如果要走法院也要好幾年，對方說現在不付租金要馬上找人來封出入口。等於法院判決前只能讓他封嗎？
謝謝大家，心情很複雜，已經住了三十年才遇到這種問題。然後覺得鑑界有個盲點，像我們房子蓋成有點斜的，佔用並非是整個長方形，而是三角形，但是鑑界只看外部面寬不看內部，所以佔用坪數應該是高估了。