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好房網News記者林和謙／桃園報導
新竹地區的房價逐年高漲，雖然說竹科工程師的收入
不差，但新竹市、竹北房市熱區預售新案1坪高達5字頭及6字頭的價格，仍讓一些工程師
再三考量；永慶不動產龍潭北龍加盟店店長王士誠指出，桃園龍潭因為擁有不錯的居住環
境，且房價與新竹比較起來，確實便宜許多，因此來龍潭買房的竹科工程師近年有趨多的
現象，選擇開車到新竹工作，而龍潭的較低房價、宜居性也頗吸引人。 龍潭的房市交易
穩定，房價也沒有大幅波動，王士誠說，在龍潭買房的客群以當地人居多，約占七成多，
剩下2成多客群來自雙北市、桃園其他區域、新竹等地區。
王士誠表示，龍潭的房市交易熱區包括龍潭市中心的傳統市場
周邊500公尺，以及銅鑼圈地區；他說，龍潭傳統市場周邊500公尺區域，生活機能相當好
，食衣住行都可滿足，也有多所學校，目前該區塊的新成屋單坪約落在23萬至27萬左右，
龍潭的預售屋較少，少部分預售案接近市區的案子、小坪數產品為主，單價約26、27萬元
，銷售速度很快。 至於銅鑼圈地區多是以透天厝、透天別墅為主，王士誠指出，地坪30
坪、建坪50坪，屋齡25年的老透天，總價落在千萬元內，而屋齡較新、10～15年的透天總
價約在1200萬；他表示，銅鑼圈地區的渴望園區也是以透天別墅為主，戶數不少，達3000
戶，地坪約60多坪，總價多來到破千萬到2千萬，有電梯的別墅價格更高。 龍潭的大樓產
品、新大樓案的價格確實較便宜，與新竹市、竹北房市熱區動輒一坪4字頭及5字頭，甚至
6字頭的行情來看，的確有落差，王士誠表示，一坪的價格就相差2、30萬元，近年竹科人
到龍潭買房的數量有增多趨勢。
心得：
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桃園雖然房價便宜 但滿常有工廠燃燒惡臭等問題
龍潭跟楊梅.平鎮.中壢.桃園.青埔比起來 算比較沒那麼精華地段?
新聞說龍潭26萬 銷售很快 看準比較低價 是真的嗎
龍潭那邊很少可以玩的吧 也不像其他比較有發展