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立院新會期即將開議，各界關注《平均地權條例》修正草案是否如期審議，甚有民團呼籲
執政黨別打假球。而過去常與央行聯合打炒房的金管會昨透露，年底前沒規劃打炒房新措
施。
金管會暫緩出新招 黃天牧表態制度面已夠
央行自2020年底陸續推出4波的選擇性信用管制，而金管會也配合出招，除了執行不動產
專案金檢外，今年2月更調高五類不動產貸款風險權數，掐緊房地產金流，對於政府連連
出手打炒房，不少中小型房地產業者坦言快撐不住，甚至有建商大老怒嗆「央行總裁楊金
龍沒這麼大權力」。
而近期行政院《平均地權條例》修正草案成為輿論焦點，昨日（13）金管會主委黃天牧接
受媒體受訪時表示，過去金會配合央行採取不動產監管措施，目前制度面已經足夠，重要
的是執行面，因此到年底前不會在規劃出新的打炒房措施。
業者肯定對幫助大 中小建商困境未解
對於黃天牧表明年底前不會規劃新打炒房措施，高雄代銷公會理事長謝哲耀肯定金管會作
法，「政府現在端出這個說法，對於整個房地產環境都會有很大的幫助」，更樂觀認為其
他部會應該也會放鬆反應，像是近期行政院《平均地權條例》吵得沸沸揚揚，他就認為限
縮非常不合理，應該要暫緩。
先前央行跟金管會聯手打炒房，謝哲耀曾直言中小型建商會撐不住。這次金管會釋出風聲
，他則坦言經營上仍非常嚴峻「政府只是暫停新的打炒房，並沒有鬆開前面的措施，所以
建商窘境還是沒改變」。
專家直言不恰當 施政應共同承擔
不過，對於金管會黃天牧主委的言論，景文科技大學財務金融系副教授章定煊則直言「不
恰當」，他解讀金管會的意思是信用管制措施已經足夠，但總體資金量太多，已經不是他
們可以管的地方，然而這樣的言論無疑是推責「金管會確實能做的手段都做了，但政府施
政是一體的，黃主委在這樣的情況下不應該單方面宣示」。
「大水庫的水量就是這麼多，你再縮小水管都沒辦法避免流到房地產」章定煊指出，民眾
在乎是房市整體政策，不會在乎單一部會的表態，就他觀察，台灣的整體貨幣已經生病了
，太多的融資跟閒置資金在市場流竄，若是沒有總體性的金融緊縮，金管會做再多的政策
都沒用「你不去處理病坑，只是針對小症狀處理，根本沒什麼用」，而他也直言，貨幣政
策的責任在央行身上，不應該為了維持表面的經濟榮景，付出的是民眾通膨的代價。
心得：
金管會不動作代表貸款成數 利率今年不會再變動了嗎
那接下來就是等行政院的平均地權條例囉？有沒有人幫忙解讀一下