各位好
小弟老家準備都更 得知Q4由甲桂林做代銷
如果要賣的話是要等蓋好才能賣嗎？
抱歉小弟人生中第一次碰到這問題
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2022-09-05 10:54:00
請問是要提早便宜賣給站內網友嗎？哈哈
回a大 沒有欸 只有著補金額跟坪數合約之類的 沒看到限制什麼時候賣出回s大小弟沒碰過 弱弱問…
作者:
gerychen (邪惡肥宅)
2022-09-05 11:05:00都更其實就是合建，合約一定會寫地主可以自行銷售時間如果沒寫，還是建議跟建商問清楚
作者:
kiii210 (HelloWorld!)
2022-09-05 11:12:00羨慕 賺爛了
作者:
mayko (mayko)
2022-09-05 12:44:00我爸是蓋好交屋..找補完之後才讓仲介委賣.建商是跟老人家們簽交屋後才賣
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2022-09-05 15:34:00
T大，真的談好囉？您這個想賣隨時都會有人想要吧！只是合約怎麼訂罷了T大，地主戶加購有優惠嗎？
作者:
tfct (小尼)
2022-09-05 15:40:00忠孝懷生？我朋友家也在哪邊要都更 建商洽談中 好好奇你們談到什麼樣的條件
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2022-09-05 15:47:00
就是連雲旁邊的富邦銀行那個位置，前後兩排都更
回s大 18年談好 最近才搬走回t大 對啊 在復興南那邊連雲跟我不同我這是富邦跟北市府
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2022-09-05 17:07:00
抱歉，我是豬，應該是BR4後方T大，您這個隨便都有人搶著買啦連雲旁邊那塊也要都更了，我搞錯，抱歉
作者: songya (猴 ) 2022-09-05 23:36:00
這案件是真權變，沒有建商跟地主的合約。自然人地主要預售，銀行也不一定願意辦理價金信託；所以可能只能私下買賣，但這模式對買方太沒保障。
回s大 要賣的話需要注意些什麼嗎回songya大 那請問這是要等蓋完才能賣的意思嗎？
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2022-09-06 01:22:00
感覺songya大很內行，我也想瞭解對我來說，就是類似權利金合約，談好一個金額即可如果T大願意便宜一些提早套現，我其實也很感興趣
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2022-09-06 09:13:00回a大 談蠻久的 大概談30年 因為國產署不肯賣回s大 合約我也沒看到何時能賣
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2022-09-06 14:28:00
T大，合約的制定有很多方式，交給代書跟律師煩惱就好您如果真的想套現，買方會自己想辦法，您不用想太多
作者:
ccckkk (躺著也中槍)
2022-09-06 16:10:00沒約定通常是隨時可以賣,問題是你權變核定或信託會卡住產權過戶,還有卡一個銀行願不願意貸款給新買家,但實務上都可以解就是了,也有人買賣交易完成
作者:
ReiFan (說好的秒速5公分呢?)
2022-09-06 19:14:00不如先想好賣多少的價位是可接受
作者: songya (猴 ) 2022-09-06 22:53:00
你的合約是跟龍＊，不是跟實施者，要賣前，建議先問實施者的代銷是哪家，代銷想賺錢，會幫你想方式。
回s大 代銷是甲桂林 預計Q4開賣 只是不知道如何找因為我們從沒面對過實施者